2027-ben indulhat a Wekerle+ energetikai felújítási program, amely kedvezményes hitellel és vissza nem térítendő támogatással segítheti a családi házak, társasházak és panelépületek korszerűsítését. A családi házak esetében akár 15 millió forint, fix 3%-os kamatozású hitel és legfeljebb 7,5 millió forint támogatás is elérhető lehet. Ismerje meg a tervezett feltételeket, a támogatható felújításokat, és tudja meg, hogyan készülhet fel időben az inki.hu segítségével!
Wekerle+ energetikai felújítási program 2027: kedvezményes hitel és akár 7,5 millió forint támogatás
2027-ben új lehetőség nyílhat a magyarországi lakóingatlanok energetikai korszerűsítésére. A Wekerle+ energetikai felújítási program kedvezményes hitellel és vissza nem térítendő támogatással segítheti a családi házak, társasházak és panelépületek energiahatékonyabbá tételét.
A hivatalos tájékoztató szerint a családi házak programja 2027 februárjában, a társasházi és panelprogram pedig márciusában indulhat. A családi házak tulajdonosai legfeljebb 15 millió forintos, fix 3%-os kamatozású hitellel számolhatnak, amelyhez az ingatlan felújítás előtti energetikai besorolásától függően akár 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás is kapcsolódhat.
A program azok számára lehet különösen érdekes, akik szeretnék csökkenteni otthonuk energiafogyasztását, korszerűsítenék a fűtési rendszerüket, vagy régóta tervezik a hőszigetelést és a nyílászárók cseréjét.
A konstrukcióval kapcsolatos elsődleges információkat a Wekerle Program hivatalos oldalán érdemes követni.
Mi az a Wekerle+ energetikai felújítási program?
A Wekerle+ energetikai felújítási támogatás és hitel célja, hogy pénzügyi segítséget nyújtson a lakóingatlanok energiahatékonyságának javításához. A meghirdetett konstrukció két fontos elemet kapcsol össze: a kedvezményes hitelt és a vissza nem térítendő támogatást.
A program a hivatalos tájékoztatás szerint országos lehetőségként jelenik meg. A családi házak mellett sorházak, ikerházak, egyedi fűtésű lakások, valamint társasházi és panelépületek energetikai korszerűsítését is célozza.
A támogatás nem egyszerűen a lakásfelújítás költségeinek finanszírozását szolgálja. A központi elvárás az energiafelhasználás csökkentése, amely megfelelő műszaki megoldásokkal hosszabb távon alacsonyabb energiaigényt és komfortosabb lakókörnyezetet eredményezhet.
A hivatalos programoldal szerint a tervek között szerepel, hogy 2030-ig több mint 120 ezer lakóingatlan energetikai korszerűsítése valósuljon meg.
Ez különösen fontos azok számára, akik nem feltétlenül tudják egyetlen év alatt megvalósítani a teljes felújítást. A többéves programként meghirdetett kezdeményezés lehetőséget teremthet a tudatosabb előkészítésre és a beruházás pénzügyi megtervezésére. A tényleges igénylési időszakot és a rendelkezésre álló keretet azonban a végleges szabályok határozzák meg.
Wekerle+ családi ház program: akár 15 millió forint kedvezményes hitel
A családi házak tulajdonosai számára az egyik legfontosabb lehetőség a legfeljebb 15 millió forintos, fix 3%-os éves kamatozású hitel.
A hivatalos tájékoztató alapján a program családi házak, sorházak, ikerházak, illetve kis lakásszámú épületek egyedi fűtésű lakásainak korszerűsítésére is kiterjedhet.
A meghirdetett feltételek szerint a maximális futamidő 15 év, az önerő pedig a hitelösszeg 5%-a, legfeljebb 500 ezer forint. Ezt a hitelösszegen felül kell biztosítani.
A családi házas konstrukció életkortól függetlenül elérhetőként szerepel a hivatalos programoldalon. A tájékoztató szerint nincs házassághoz vagy gyermekvállaláshoz kötve, de az egyéb jogosultsági és hitelbírálati feltételeket a végleges szabályozás, illetve a részt vevő pénzügyi intézmények feltételei határozzák meg.
A fix 3%-os kamat kiszámíthatóbbá teheti a finanszírozást, a vissza nem térítendő támogatás pedig a sikeres felújítás után mérsékelheti a fennmaradó tőketartozást.
Akár 7,5 millió forint támogatás: mennyi járhat az energetikai besorolás alapján?
A Wekerle+ program egyik legfontosabb eleme, hogy a vissza nem térítendő támogatás mértéke a felújítás előtti energetikai besorolástól függ.
A hivatalos tájékoztató három besorolási csoportot különböztet meg:
A–C energetikai kategória: a családi házas programban kedvezményes hitel érhető el, de vissza nem térítendő támogatás nem jár.
D–G energetikai kategória: a hitelösszeg 30%-ának megfelelő támogatás járhat.
H–I energetikai kategória: a hitelösszeg 50%-ának megfelelő támogatás járhat.
A maximális, 15 millió forintos hitel esetén ez akár 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást jelenthet.
Hogyan működik a támogatás a gyakorlatban?
Ha valaki 15 millió forintos hitelt vesz fel, és a felújítás előtti energetikai besorolása alapján 30%-os támogatásra jogosult, akkor 4,5 millió forinttal csökkenhet a hitel tőketartozása.
Az 50%-os támogatási sávban a jóváírás 7,5 millió forint lehet, így a fennmaradó tőketartozás 7,5 millió forintra mérséklődhet.
Fontos azonban, hogy a támogatás nem automatikusan, a hitel felvételekor járó szabadon elkölthető pénz. A hivatalos tájékoztató szerint a támogatást a sikeres felújítás igazolása után a hitel tőkéjéből, előtörlesztésként vonják le.
Ezért a beruházás előkészítésekor a szükséges önerővel, a hitel törlesztésével és a támogatás jóváírásának feltételeivel egyaránt számolni kell.
Milyen munkálatokra használható fel a Wekerle+ energetikai, felújítási támogatás?
A program célja az energetikai korszerűsítés, ezért elsősorban olyan beruházások jöhetnek szóba, amelyek csökkenthetik az épület energiaigényét vagy javíthatják az energiafelhasználás hatékonyságát.
A hivatalos tájékoztatóban szereplő lehetséges munkálatok:
Hőszigetelés: a homlokzat és más épületszerkezetek hőveszteségének csökkentése.
Nyílászárócsere: korszerű, energiahatékony ablakok és külső ajtók beépítése.
Fűtéskorszerűsítés: hőszivattyús rendszerek és hatékony fűtési megoldások kialakítása.
Hőszivattyús split klíma: megfelelő rendszerek telepítése fűtési és hűtési célra.
Használatimelegvíz-rendszer korszerűsítése: a melegvíz előállításának hatékonyabbá tétele.
Árnyékolástechnika: a nyári túlmelegedés mérséklése.
Világításkorszerűsítés: energiatakarékos világítási megoldások.
Fűtésszabályozás: például hőszabályozó radiátorszelepek alkalmazása.
Napelemes rendszer: a hivatalos tájékoztató szerint a támogatás legfeljebb 20%-áig.
Szakmai közreműködés: tervezés, műszaki ellenőrzés és pályázati tanácsadás.
A tájékoztató alapján gázkazán beszerzése és telepítése nem támogatható.
A konkrét beruházás megtervezésekor ezért érdemes először felmérni az épület állapotát, majd olyan műszaki megoldásokat választani, amelyek megfelelhetnek a program energiahatékonysági és elszámolási követelményeinek.
Legalább 30%-os energiamegtakarítás: erre különösen figyelni kell
A támogatás egyik lényeges feltétele a legalább 30%-os primerenergia-megtakarítás igazolása.
A hivatalos tájékoztató szerint ehhez a felújítás előtt és után is energetikai tanúsítvány szükséges. A dokumentumok alapján ellenőrizhető, hogy a korszerűsítés elérte-e az elvárt energiamegtakarítást.
Ez azt jelenti, hogy nem elegendő önmagában egy-egy berendezés lecserélése vagy egy kisebb felújítás elvégzése. A beruházás teljes műszaki tartalmát úgy kell megtervezni, hogy az épület energiahatékonysága összességében is megfelelő mértékben javuljon.
A célszerű sorrend a következő:
A jelenlegi energetikai állapot felmérése.
A szükséges korszerűsítések meghatározása.
A várható energiamegtakarítás megtervezése.
A felújítás költségvetésének összeállítása.
A munkálatok elvégzése és számlákkal történő igazolása.
A felújítás utáni energetikai állapot igazolása.
A pontos dokumentációs és elszámolási követelményeket a végleges programfeltételek alapján kell ellenőrizni.
Wekerle+ társasházi és panelprogram: kamatmentes hitel is elérhető lehet
A program a társasházak és lakásszövetkezetek energetikai korszerűsítésére is külön konstrukciót hirdetett meg.
A hivatalos tájékoztató szerint a panelépületekben lakásonként legfeljebb 4 millió forintos, a téglaépítésű társasházakban pedig lakásonként legfeljebb 5 millió forintos hitel lehet elérhető.
A finanszírozás 0%-os kamatozású, a futamidő 15–20 év lehet. A meghirdetett önerő lakásonként 200 ezer forint.
A vissza nem térítendő támogatás itt is az épület felújítás előtti energetikai besorolásához igazodik. A hivatalos programoldal a D–G kategóriában 30%-os, a H–I kategóriában 50%-os támogatást jelez. Az A–C besorolású épületekre a társasházi és panelprogram tájékoztatója szerint ez a konstrukció nem terjed ki.
A támogatható munkák közé tartozhat többek között a hőszigetelés, a nyílászárócsere, a fűtési és melegvíz-rendszer korszerűsítése, a termosztatikus radiátorszelepek beépítése, valamint egyes közös épületrészek energiahatékonyságának javítása.
A napelemes rendszerek és bizonyos további fejlesztések a hivatalos tájékoztatóban meghatározott korlátokkal szerepelnek.
A társasházi felújítások előkészítése összetettebb lehet, mivel a közös épületrészek korszerűsítése a lakóközösség döntéseit, a közös képviselet közreműködését és az épület egészének műszaki állapotát is érintheti.
Mikor indul a Wekerle+ program?
A Wekerle Program hivatalos honlapján közzétett tájékoztatás szerint a családi házak programjának tervezett indulása 2027 februárja, a társasházi és panelprogramé pedig 2027 márciusa.
A két program hosszabb távú célja, hogy 2030-ig több mint 120 ezer lakóingatlan korszerűsítéséhez járuljon hozzá.
A többéves időtáv miatt érdemes már a program indulása előtt elkezdeni a felújítás előkészítését. A részletes igénylési szabályok, a benyújtási időszakok és a finanszírozás gyakorlati feltételei azonban a hivatalos dokumentumok alapján ellenőrizendők.
Miért érdemes már most megtervezni az energetikai felújítást?
Egy jól előkészített energetikai korszerűsítés nemcsak a támogatás igénylése miatt fontos. A megfelelő műszaki megoldások kiválasztása segíthet abban is, hogy a beruházás hosszú távon valóban gazdaságos legyen.
A felkészülés első lépése az ingatlan jelenlegi állapotának felmérése. Ezt követheti a lehetséges korszerűsítések meghatározása, az árajánlatok bekérése és a pénzügyi terv elkészítése.
Érdemes előre átgondolni, hogy milyen összegű beruházás fér bele a családi költségvetésbe, mennyi önerő áll rendelkezésre, és milyen hiteltörlesztés vállalható biztonságosan.
A többéves programként meghirdetett Wekerle+ lehetőséget teremthet a tudatos felkészülésre, de nem célszerű abból kiindulni, hogy minden ingatlan vagy minden felújítási tétel automatikusan jogosult lesz a támogatásra.
Wekerle+ energetikai felújítás: az inki.hu segít a felkészülésben
Egy energetikai felújítás megtervezése számos kérdést vethet fel. Milyen korszerűsítésre van szükség? Mely munkálatokkal érhető el a 30%-os energiamegtakarítás? Mekkora önerővel és hitellel érdemes számolni? Hogyan lehet előre felkészülni az igénylésre?
Az inki.hu partnerei segítséget nyújtanak abban, hogy átláthatóbban tervezhesse meg a felújítást, és felkészülten várhassa a Wekerle+ program részletes feltételeinek megjelenését.
Ha családi házának vagy társasházi lakásának energetikai korszerűsítését tervezi, érdemes időben tájékozódnia, megvizsgálnia a lehetséges műszaki megoldásokat, és átgondolnia a beruházás pénzügyi oldalát.
A legfontosabb nem pusztán a támogatás maximális összege, hanem az, hogy a kiválasztott felújítás hosszú távon is fenntartható, gazdaságos és az ingatlan adottságaihoz illeszkedő legyen.
További tájékozódásért és a felújítás megtervezéséhez keresse fel az inki.hu partnereit.
Összefoglalás: érdemes időben felkészülni
A Wekerle+ energetikai felújítási program jelentős lehetőséget teremthet azoknak, akik csökkentenék otthonuk energiafelhasználását, korszerűsítenék a fűtésüket vagy javítanák ingatlanuk energetikai állapotát.
A kedvezményes hitel, a lehetséges vissza nem térítendő támogatás és a hosszabb távú programterv együtt segítheti a tudatos felújítási döntéseket.
Érdemes már most felmérni az ingatlan állapotát, előzetes költségbecslést készíteni és követni a hivatalos tájékoztatást. A részletes feltételek elsődleges forrása a Wekerle Program hivatalos oldala, a felújítás megtervezéséhez pedig az inki.hu oldalán is érdemes tájékozódni.
Tetszett a cikk? Oszd meg!
A cikk szerzője
Dalma Balázs
Ingatlanpiaci szakértő, aki segít eligazodni a lakásvásárlás és -eladás útvesztőjében.