inki.hu · piaci elemzés
Ingatlanpiaci riport
2026. III. negyedév
Az Inki platformján közzétett hirdetések és mért kereslet alapján készült összefoglaló a magyar ingatlanpiac negyedéves alakulásáról.
Kínálat változása
-39%
új hirdetések, az előző negyedévhez
Átlag négyzetméterár
2 245 018 Ft
▲ 181% az előző negyedévhez
Medián eladási irányár
53,9 M Ft
eladó lakóingatlanok
Kereslet változása
+15%
▲ 15% az előző negyedévhez
Kínálat
Új hirdetések a negyedévben, havi bontásban és típus szerint.
| Kategória | Megoszlás | Átlagár (eladó) |
|---|---|---|
| lakás | 42% | 194,2 M Ft |
| ház | 41% | 74,7 M Ft |
| telek | 7% | 62,7 M Ft |
| nyaraló / üdülő | 4% | 56,8 M Ft |
| iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató | 2% | 132,7 M Ft |
| ipari / raktár | 2% | 153 M Ft |
Területi árak
Átlagos eladó négyzetméterárak megyénként, az előző negyedévhez mért változással.
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Pest | 1 197 476 | +0% |
| Bács-Kiskun | 462 970 | -1% |
| Hajdú-Bihar | 943 672 | +3% |
| Fejér | 642 926 | -10% |
| Zala | 660 472 | +4% |
| Baranya | 28 759 771 | +3414% |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 759 982 | -7% |
| Vas | 696 884 | +7% |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 550 661 | +7% |
| Veszprém | 1 499 738 | +67% |
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Somogy | 806 487 | -16% |
| Győr-Moson-Sopron | 1 150 993 | +22% |
| Heves | 572 746 | -7% |
| Tolna | 481 287 | -5% |
| Békés | 382 025 | -7% |
| Komárom-Esztergom | 798 204 | +17% |
| Csongrád-Csanád | 819 755 | +1% |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 384 525 | -17% |
| Nógrád | 362 667 | — |
Legaktívabb települések
Debrecen
Hajdú-Bihar
1 027 881 Ft/m² (+1%)
Pécs
Baranya
974 990 Ft/m² (+1%)
Nyíregyháza
Szabolcs-Szatmár-Bereg
834 599 Ft/m² (-5%)
Szombathely
Vas
746 759 Ft/m²
Dunaújváros
Fejér
600 141 Ft/m²
Miskolc
Borsod-Abaúj-Zemplén
567 086 Ft/m² (-8%)
Budapest 13. ker.
Pest
1 789 989 Ft/m² (+12%)
Budapest 11. ker.
Pest
1 589 369 Ft/m² (+0%)
Módszertan
A riport az inki.hu-n a(z) 2026. III. negyedév során (2026-07-01 – 2026-09-30) közzétett hirdetések adataiból készült. A négyzetméterárak az eladó lakóingatlanok lista-árain alapulnak; a legalább 3 hirdetéses minták átlagai. A változás-értékek az előző negyedév azonos mutatóihoz viszonyítanak. Az adatok tájékoztató jellegűek.
© 2026 inki.hu · Szabadon idézhető a forrás megjelölésével. Ingatlanirodád van? Csatlakozz az Inkihez →