Eladó panel lakás Nyíregyháza Árok utca

Nyíregyháza belvárosában, az Árok utcában 42 m²-es, 1. emeleti, 1 szoba + nappalis, 4 m²-es loggiával rendelkező, liftes, szigetelt társasházi lakás eladó! A 2026-ban teljes körűen, igényesen felújított ingatlan délnyugati fekvésének köszönhetően világos, napfényes és kellemes hangulatú. A lakás teljes bútorzata és gépesítése a vételár részét képezi, így akár befektetésként is kiváló választás. 💰Ár: 44.899.000,-Ft. A lakás főbb jellemzői: 42 m² lakótér + 4 m² loggia. 1. emeleti elhelyezkedés. Liftes, szigetelt társasház. 20 cm-es külső hőszigetelés. Napfényes délnyugati fekvésű. Mért távfűtés. Új Midea inverteres klímaberendezés. Új műanyag nyílászárók. Új beltéri ajtók. Új biztonsági bejárati ajtó. Új vízvezetékek és szaniterek. Új járólap és laminált parketta. Új egyedileg tervezett beépített, gépesített konyhabútor. Új igényesen kialakított, kádas fürdőszoba. Új külön wc. Új távirányítós LED lámpák. A teljes bútorzat és gépesítés a vételárban szerepel. Díjmentes parkolási lehetőség a társasház előtt. Energetikai besorolás: CC. Közös költség: 10.500 Ft/hó. A lakás elosztása rendkívül praktikus: Előszoba, nappali 4 m²-es loggiával, egy hálószoba, közlekedő, kádas fürdőszoba, külön wc. A nappaliból közvetlenül megközelíthető loggia kellemes helyet biztosít a pihenéshez. Kiváló belvárosi elhelyezkedés: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedés. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte közvetlenül a közelben találhatók. A Búza téri piac, iskola, üzletek, gyógyszertárak és tömegközlekedési megállók akár 1 perc sétával elérhetők. A lakás kiváló választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. A teljes körű felújításának, a praktikus alaprajznak, a bútorozottságnak és a belvárosi lokációnak köszönhetően különösen jó lehetőséget kínál azok számára, akik egy korszerű, lakást keresnek. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért hívjon bizalommal!