inki.hu · piaci elemzés
Ingatlanpiaci riport
2026. II. negyedév
Az Inki platformján közzétett hirdetések és mért kereslet alapján készült összefoglaló a magyar ingatlanpiac negyedéves alakulásáról.
Kínálat változása
-2%
új hirdetések, az előző negyedévhez
Átlag négyzetméterár
802 312 Ft
▼ 7% az előző negyedévhez
Medián eladási irányár
53,9 M Ft
eladó lakóingatlanok
Kereslet változása
-1%
▼ 1% az előző negyedévhez
Kínálat
Új hirdetések a negyedévben, havi bontásban és típus szerint.
| Kategória | Megoszlás | Átlagár (eladó) |
|---|---|---|
| lakás | 43% | 64,7 M Ft |
| ház | 42% | 76,6 M Ft |
| telek | 5% | 32,1 M Ft |
| nyaraló / üdülő | 3% | 36 M Ft |
| iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató | 2% | 257,5 M Ft |
| mezőgazdaság | 2% | 27,1 M Ft |
Területi árak
Átlagos eladó négyzetméterárak megyénként, az előző negyedévhez mért változással.
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Pest | 1 192 938 | +1% |
| Bács-Kiskun | 470 783 | -6% |
| Baranya | 823 072 | -9% |
| Hajdú-Bihar | 930 131 | +7% |
| Veszprém | 895 915 | +6% |
| Győr-Moson-Sopron | 922 609 | -4% |
| Fejér | 713 729 | -12% |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 815 099 | +27% |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 461 547 | -21% |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 512 379 | +7% |
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Zala | 633 407 | -15% |
| Békés | 411 241 | -11% |
| Csongrád-Csanád | 808 852 | -17% |
| Heves | 624 332 | +0% |
| Komárom-Esztergom | 685 769 | -1% |
| Tolna | 509 130 | +19% |
| Vas | 650 633 | -18% |
| Somogy | 956 607 | -16% |
| Nógrád | — | -100% |
Legaktívabb települések
Pécs
Baranya
954 576 Ft/m² (+0%)
Debrecen
Hajdú-Bihar
1 029 791 Ft/m² (+1%)
Budapest 14. ker.
Pest
1 380 872 Ft/m² (-5%)
Nyíregyháza
Szabolcs-Szatmár-Bereg
872 505 Ft/m² (+15%)
Győr
Győr-Moson-Sopron
942 869 Ft/m²
Budapest 13. ker.
Pest
1 606 413 Ft/m² (-9%)
Budapest 03. ker.
Pest
1 215 002 Ft/m² (-12%)
Miskolc
Borsod-Abaúj-Zemplén
617 268 Ft/m² (+2%)
Módszertan
A riport az inki.hu-n a(z) 2026. II. negyedév során (2026-04-01 – 2026-06-30) közzétett hirdetések adataiból készült. A négyzetméterárak az eladó lakóingatlanok lista-árain alapulnak; a legalább 3 hirdetéses minták átlagai. A változás-értékek az előző negyedév azonos mutatóihoz viszonyítanak. Az adatok tájékoztató jellegűek.
© 2026 inki.hu · Szabadon idézhető a forrás megjelölésével. Ingatlanirodád van? Csatlakozz az Inkihez →