inki.hu · piaci elemzés
Ingatlanpiaci riport
2026. III. negyedév
Az Inki platformján közzétett hirdetések és mért kereslet alapján készült összefoglaló a magyar ingatlanpiac negyedéves alakulásáról.
Kínálat változása
-40%
új hirdetések, az előző negyedévhez
Átlag négyzetméterár
2 338 192 Ft
▲ 192% az előző negyedévhez
Medián eladási irányár
54,2 M Ft
eladó lakóingatlanok
Kereslet változása
+15%
▲ 15% az előző negyedévhez
Kínálat
Új hirdetések a negyedévben, havi bontásban és típus szerint.
| Kategória | Megoszlás | Átlagár (eladó) |
|---|---|---|
| lakás | 41% | 203,5 M Ft |
| ház | 41% | 75,1 M Ft |
| telek | 7% | 62,5 M Ft |
| nyaraló / üdülő | 4% | 56,8 M Ft |
| iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató | 2% | 132,5 M Ft |
| ipari / raktár | 2% | 153 M Ft |
Területi árak
Átlagos eladó négyzetméterárak megyénként, az előző negyedévhez mért változással.
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Pest | 1 201 985 | +0% |
| Bács-Kiskun | 461 963 | -1% |
| Hajdú-Bihar | 928 428 | +3% |
| Zala | 691 722 | +9% |
| Baranya | 28 757 031 | +3417% |
| Fejér | 637 434 | -11% |
| Vas | 696 184 | +7% |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 734 050 | -6% |
| Veszprém | 1 492 904 | +65% |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 553 640 | +8% |
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Győr-Moson-Sopron | 1 150 993 | +23% |
| Somogy | 934 257 | -2% |
| Heves | 618 606 | +0% |
| Tolna | 481 287 | -5% |
| Békés | 382 025 | -7% |
| Komárom-Esztergom | 798 204 | +18% |
| Csongrád-Csanád | 819 755 | +2% |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 297 323 | -36% |
| Nógrád | 362 667 | — |
Legaktívabb települések
Debrecen
Hajdú-Bihar
1 026 616 Ft/m² (+2%)
Pécs
Baranya
972 909 Ft/m² (+1%)
Szombathely
Vas
745 933 Ft/m²
Nyíregyháza
Szabolcs-Szatmár-Bereg
827 392 Ft/m² (-2%)
Miskolc
Borsod-Abaúj-Zemplén
576 483 Ft/m² (-6%)
Dunaújváros
Fejér
571 777 Ft/m²
Budapest 11. ker.
Pest
1 589 508 Ft/m² (+1%)
Budapest 03. ker.
Pest
1 182 219 Ft/m² (-3%)
Módszertan
A riport az inki.hu-n a(z) 2026. III. negyedév során (2026-07-01 – 2026-09-30) közzétett hirdetések adataiból készült. A négyzetméterárak az eladó lakóingatlanok lista-árain alapulnak; a legalább 3 hirdetéses minták átlagai. A változás-értékek az előző negyedév azonos mutatóihoz viszonyítanak. Az adatok tájékoztató jellegűek.
© 2026 inki.hu · Szabadon idézhető a forrás megjelölésével. Ingatlanirodád van? Csatlakozz az Inkihez →