inki.hu · piaci elemzés
Ingatlanpiaci riport
2026. III. negyedév
Az Inki platformján közzétett hirdetések és mért kereslet alapján készült összefoglaló a magyar ingatlanpiac negyedéves alakulásáról.
Kínálat változása
-41%
új hirdetések, az előző negyedévhez
Átlag négyzetméterár
6 418 645 Ft
▲ 703% az előző negyedévhez
Medián eladási irányár
54,9 M Ft
eladó lakóingatlanok
Kereslet változása
+15%
▲ 15% az előző negyedévhez
Kínálat
Új hirdetések a negyedévben, havi bontásban és típus szerint.
| Kategória | Megoszlás | Átlagár (eladó) |
|---|---|---|
| ház | 42% | 75,3 M Ft |
| lakás | 40% | 215,2 M Ft |
| telek | 7% | 63,8 M Ft |
| nyaraló / üdülő | 4% | 57,9 M Ft |
| iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató | 2% | 6786,5 M Ft |
| ipari / raktár | 2% | 153 M Ft |
Területi árak
Átlagos eladó négyzetméterárak megyénként, az előző negyedévhez mért változással.
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Pest | 17 958 364 | +1399% |
| Bács-Kiskun | 462 285 | -2% |
| Hajdú-Bihar | 924 759 | +1% |
| Zala | 683 651 | +8% |
| Baranya | 29 969 314 | +3594% |
| Fejér | 628 945 | -12% |
| Vas | 695 796 | +7% |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 734 242 | -6% |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 549 752 | +11% |
| Veszprém | 1 558 771 | +77% |
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Somogy | 934 257 | -2% |
| Győr-Moson-Sopron | 1 120 119 | +19% |
| Heves | 618 606 | +0% |
| Tolna | 481 287 | -3% |
| Békés | 382 025 | -7% |
| Komárom-Esztergom | 743 967 | +10% |
| Csongrád-Csanád | 819 755 | +2% |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 297 323 | -36% |
| Nógrád | 274 667 | — |
Legaktívabb települések
Debrecen
Hajdú-Bihar
1 033 997 Ft/m² (+3%)
Pécs
Baranya
978 697 Ft/m² (+2%)
Szombathely
Vas
747 840 Ft/m²
Nyíregyháza
Szabolcs-Szatmár-Bereg
835 443 Ft/m² (-1%)
Miskolc
Borsod-Abaúj-Zemplén
574 130 Ft/m² (-4%)
Dunaújváros
Fejér
545 352 Ft/m²
Budapest 13. ker.
Pest
243 830 789 Ft/m² (+15161%)
Budapest 11. ker.
Pest
1 558 509 Ft/m² (-2%)
Módszertan
A riport az inki.hu-n a(z) 2026. III. negyedév során (2026-07-01 – 2026-09-30) közzétett hirdetések adataiból készült. A négyzetméterárak az eladó lakóingatlanok lista-árain alapulnak; a legalább 3 hirdetéses minták átlagai. A változás-értékek az előző negyedév azonos mutatóihoz viszonyítanak. Az adatok tájékoztató jellegűek.
© 2026 inki.hu · Szabadon idézhető a forrás megjelölésével. Ingatlanirodád van? Csatlakozz az Inkihez →