inki.hu · piaci elemzés
Ingatlanpiaci riport
2026. II. negyedév
Az Inki platformján közzétett hirdetések és mért kereslet alapján készült összefoglaló a magyar ingatlanpiac negyedéves alakulásáról.
Kínálat változása
+0%
új hirdetések, az előző negyedévhez
Átlag négyzetméterár
803 621 Ft
▼ 6% az előző negyedévhez
Medián eladási irányár
53,4 M Ft
eladó lakóingatlanok
Kereslet változása
-1%
▼ 1% az előző negyedévhez
Kínálat
Új hirdetések a negyedévben, havi bontásban és típus szerint.
| Kategória | Megoszlás | Átlagár (eladó) |
|---|---|---|
| lakás | 44% | 64,4 M Ft |
| ház | 42% | 76 M Ft |
| telek | 5% | 32,1 M Ft |
| nyaraló / üdülő | 3% | 35,4 M Ft |
| iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató | 2% | 257,5 M Ft |
| mezőgazdaság | 2% | 27,6 M Ft |
Területi árak
Átlagos eladó négyzetméterárak megyénként, az előző negyedévhez mért változással.
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Pest | 1 203 724 | +2% |
| Bács-Kiskun | 469 930 | -6% |
| Baranya | 827 520 | -8% |
| Hajdú-Bihar | 937 896 | +7% |
| Fejér | 690 799 | -14% |
| Veszprém | 900 989 | +6% |
| Győr-Moson-Sopron | 921 839 | -4% |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 503 619 | +5% |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 464 756 | -23% |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 814 914 | +27% |
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Zala | 635 281 | -15% |
| Békés | 412 538 | -11% |
| Csongrád-Csanád | 817 946 | -16% |
| Heves | 624 332 | -1% |
| Komárom-Esztergom | 685 769 | -1% |
| Tolna | 520 087 | +21% |
| Vas | 650 633 | -18% |
| Somogy | 956 607 | -15% |
| Nógrád | — | -100% |
Legaktívabb települések
Pécs
Baranya
961 092 Ft/m² (+0%)
Debrecen
Hajdú-Bihar
1 033 420 Ft/m² (+1%)
Budapest 14. ker.
Pest
1 380 872 Ft/m² (-5%)
Nyíregyháza
Szabolcs-Szatmár-Bereg
872 287 Ft/m² (+15%)
Miskolc
Borsod-Abaúj-Zemplén
597 992 Ft/m² (-2%)
Győr
Győr-Moson-Sopron
941 536 Ft/m²
Budapest 13. ker.
Pest
1 606 413 Ft/m² (-9%)
Budapest 03. ker.
Pest
1 215 002 Ft/m² (-12%)
Módszertan
A riport az inki.hu-n a(z) 2026. II. negyedév során (2026-04-01 – 2026-06-30) közzétett hirdetések adataiból készült. A négyzetméterárak az eladó lakóingatlanok lista-árain alapulnak; a legalább 3 hirdetéses minták átlagai. A változás-értékek az előző negyedév azonos mutatóihoz viszonyítanak. Az adatok tájékoztató jellegűek.
© 2026 inki.hu · Szabadon idézhető a forrás megjelölésével. Ingatlanirodád van? Csatlakozz az Inkihez →