inki.hu · piaci elemzés
Ingatlanpiaci riport
2026. II. negyedév
Az Inki platformján közzétett hirdetések és mért kereslet alapján készült összefoglaló a magyar ingatlanpiac negyedéves alakulásáról.
Kínálat változása
+3%
új hirdetések, az előző negyedévhez
Átlag négyzetméterár
802 846 Ft
▼ 6% az előző negyedévhez
Medián eladási irányár
53,4 M Ft
eladó lakóingatlanok
Kereslet változása
-1%
▼ 1% az előző negyedévhez
Kínálat
Új hirdetések a negyedévben, havi bontásban és típus szerint.
| Kategória | Megoszlás | Átlagár (eladó) |
|---|---|---|
| lakás | 44% | 63,8 M Ft |
| ház | 42% | 76 M Ft |
| telek | 5% | 31,8 M Ft |
| nyaraló / üdülő | 4% | 33,8 M Ft |
| iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató | 2% | 253,8 M Ft |
| mezőgazdaság | 2% | 27,6 M Ft |
Területi árak
Átlagos eladó négyzetméterárak megyénként, az előző negyedévhez mért változással.
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Pest | 1 199 490 | +2% |
| Bács-Kiskun | 474 399 | -5% |
| Baranya | 839 299 | -7% |
| Hajdú-Bihar | 942 604 | +7% |
| Fejér | 673 372 | -17% |
| Veszprém | 914 239 | +7% |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 512 519 | +8% |
| Győr-Moson-Sopron | 921 839 | -4% |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 820 675 | +25% |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 443 374 | -26% |
| Megye | Ft/m² | Δ |
|---|---|---|
| Zala | 637 881 | -15% |
| Békés | 412 538 | -11% |
| Csongrád-Csanád | 820 101 | -16% |
| Heves | 677 718 | +7% |
| Tolna | 513 366 | +20% |
| Komárom-Esztergom | 686 406 | -2% |
| Somogy | 921 774 | -18% |
| Vas | 650 633 | -18% |
| Nógrád | — | -100% |
Legaktívabb települések
Pécs
Baranya
971 245 Ft/m² (+1%)
Debrecen
Hajdú-Bihar
1 032 967 Ft/m² (+1%)
Nyíregyháza
Szabolcs-Szatmár-Bereg
870 402 Ft/m² (+13%)
Budapest 14. ker.
Pest
1 374 856 Ft/m² (-5%)
Miskolc
Borsod-Abaúj-Zemplén
601 423 Ft/m² (-1%)
Győr
Győr-Moson-Sopron
941 536 Ft/m²
Budapest 13. ker.
Pest
1 606 413 Ft/m² (-9%)
Budapest 03. ker.
Pest
1 213 529 Ft/m² (-12%)
Módszertan
A riport az inki.hu-n a(z) 2026. II. negyedév során (2026-04-01 – 2026-06-30) közzétett hirdetések adataiból készült. A négyzetméterárak az eladó lakóingatlanok lista-árain alapulnak; a legalább 3 hirdetéses minták átlagai. A változás-értékek az előző negyedév azonos mutatóihoz viszonyítanak. Az adatok tájékoztató jellegűek.
© 2026 inki.hu · Szabadon idézhető a forrás megjelölésével. Ingatlanirodád van? Csatlakozz az Inkihez →