Eladó ház Pécs Középmakár dűlő

Pécsett, a Mecsekoldalban, a Makár-tanya rendezett, zárt villaparkjában eladó egy 245 m²-es, többszintes villa, amely tágas belső tereivel, városi panorámájával és saját, intim kertkapcsolatával ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége is. Az ingatlanhoz 800 m²-es saját kert és 40 m²-es, két gépkocsi befogadására alkalmas dupla garázs tartozik. A zárt lakópark elektromos kapun keresztül közelíthető meg, ami tovább erősíti az exkluzív, privát lakókörnyezet jellegét. Tágas, panorámás közösségi tér A villa egyik legnagyobb értéke a megközelítőleg 100 m²-es, egybefüggő nappali–amerikai konyha–étkező tér, amely a ház központi élettere. A nagyméretű közösségi tér közvetlen kapcsolatban áll a privát -intim kerttel, így a belső és a külső élettér természetes egységet alkot. A városi panoráma, a tágas térérzet és a kertkapcsolat együttesen különleges hangulatot teremtenek, legyen szó családi együttlétekről, vendégfogadásról vagy nyugodt otthoni kikapcsolódásról. Átgondolt, többszintes elrendezés Földszint: - Előszoba - Külön WC kézmosóval - Tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel + kert kapcsolattal - Kamra - Közvetlen kijárat a saját kertbe Emelet: - 3 hálószoba - Nagyméretű fürdőszoba sarokkáddal, WC-vel, piszoárral, bidével és dupla, épített mosdóval - Külön mosókonyha - Közös közlekedő- és társalgótér - Gardrób Alsó szint: - Wellnessfunkció kialakítására előkészített terület - Külön helyiség saját bejárattal - WC kézmosóval - Kazánház Az alsó szint különösen sok lehetőséget kínál: megfelelő kialakítással wellnessrészleg, hobbitér, dolgozószoba vagy egyéb, az új tulajdonos igényeihez igazodó funkció is helyet kaphat itt. Műszaki jellemzők és parkolás: A házban padlófűtés és lapradiátoros hőleadás is kialakításra került. A gázkazán jelenleg nem üzemel, cseréje szükséges, ezért a fűtési rendszer használatba vételével kapcsolatos teendőkkel a leendő tulajdonosnak számolnia kell. Az ingatlan beköltözhető állapotú, ugyanakkor a fűtés helyreállítása a beköltözés előtt vagy a használat megkezdésekor szükséges lehet. A villa saját, 40 m²-es dupla garázzsal rendelkezik, amely két gépkocsi kényelmes elhelyezésére kínál lehetőséget. Kiváló elhelyezkedés, városi kényelem: A Makár-tanya és a Mecsekoldal kedvelt környezete egyszerre biztosít nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezetet és jó városi elérhetőséget. A közelben: Tömegközlekedési megállók, Iskolák és oktatási intézmények, A Pécsi Tudományegyetem, valamint a PTE klinikai és egyetemi létesítményei A fontosabb szolgáltatások és intézmények egy része néhány perces sétával elérhető, így az elhelyezkedés családok, egyetemi dolgozók és városi életet kedvelők számára egyaránt kedvező lehet. Fontos tulajdoni információ! Az értékesítés tárgya az ingatlan 1/2 tulajdoni hányada. A vételár ennek megfelelően került meghatározásra. Az értékesített tulajdoni hányad tehermentes. A másik 1/2 tulajdoni hányad szintén tehermentes; annak tulajdonosai külföldön tartózkodnak. Az ingatlan jelenleg üres, nem lakott. Az ingatlan adottságai, mérete, panorámája és zárt villaparki elhelyezkedése miatt különleges lehetőséget kínál azok számára, akik tágas, saját kerttel rendelkező ingatlant keresnek Pécs kedvelt városrészében. Ha egy panorámás, nagy belső terekkel rendelkező, sok lehetőséget rejtő villát keres Pécsett, érdemes személyesen is megtekintenie!