Eladó ház Siófok

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, KERTKAPCSOLATOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON SIÓFOK-SZABADIFÜRDŐN – A BALATONTÓL MINDÖSSZE 500 MÉTERRE! Siófok egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Szabadifürdőn, modern környezetben kínálok megvételre egy 2024-ben épült, kulcsrakész, kétszintes ikerházi otthont, amely egyszerre nyújtja egy balatoni nyaraló hangulatát és egy egész évben kényelmes, modern otthon minden előnyét. Az ingatlan 85 m² hasznos alapterületű, bruttó 95 m²-es, és egy saját, elszeparált, kb. 225 m²-es kert tartozik hozzá. A másik ikerfél már elkelt, a két ingatlan teljesen leválasztott, így a saját kert és az élettér valódi privát szférát biztosít. A BALATON KARNYÚJTÁSNYIRA A Balaton és a szabadstrand mindössze 500 méterre található, így néhány perc alatt elérhető gyalogosan. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik szeretnék a balatoni életérzést a mindennapjaik részévé tenni – legyen szó nyári pihenésről, hétvégi kikapcsolódásról vagy állandó otthonról. ÁTGONDOLT, MODERN ELRENDEZÉS A földszinten egy világos, tágas nappali, amerikai konyhás élettér, háztartási helyiség és külön WC található. Az emeleten: - 2 kényelmes hálószoba - modern fürdőszoba - közlekedő A hatalmas, padlótól plafonig érő üvegfelületeknek köszönhetően a nappali rendkívül világos és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Az otthonhoz két terasz is tartozik, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak egy reggeli kávéhoz, családi reggelihez vagy egy nyugodt esti borozáshoz. MODERN MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő, prémium műszaki tartalommal készült: • 38-as Porotherm téglafalazat • 20 cm hőszigetelés • hőszivattyús fűtés és hűtés • padlófűtés • mennyezethűtés • modern, hőszigetelt nyílászárók • távirányítós redőnyök és korszerű árnyékolástechnika • elektromos kapu • okostelefonról vezérelhető rendszer • külön mérőórák • saját parkolóhely • automata öntözőrendszerrel kialakított, parkosított kert Az ingatlan kulcsrakész állapotban, bútorokkal és gépekkel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. OTTHON, NYARALÓ VAGY BEFEKTETÉS? Ez az ingatlan többféle élethelyzethez is kiválóan alkalmazkodik. Állandó otthonnak: modern, energiatakarékos és könnyen fenntartható. Balatoni második otthonnak: a vízpart közelsége miatt tökéletes hétvégi és nyári kikapcsolódásra. Befektetésnek: a prémium kialakítás, a balatoni lokáció és a saját kert miatt vonzó lehetőség a kiadási célú hasznosításra is. Főbb adatok: 85 m² lakótér kb. 225 m² saját kert 2 terasz 2 hálószoba 2 fürdőszoba/WC Balaton: 500 méter Építés éve: 2024 Hőszivattyús rendszer Saját parkoló Kulcsrakész állapot Konyhabútorral és gépekkel együtt Irányár: 135,9 millió Ft Ha egy olyan balatoni otthont keres, ahol a modern építészet, a prémium minőség, a saját kert és a Balaton közelsége egy helyen találkozik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján. PREMIUM QUALITY, GARDEN-ACCESS NEWLY BUILT HOME IN SIÓFOK-SZABADIFÜRDŐ – JUST 500 METERS FROM LAKE BALATON! In one of Siófok’s popular and continuously developing areas, Szabadifürdő, I offer for sale a modern, 2024-built, turnkey, two-story semi-detached house that combines the charm of a Balaton holiday home with the comfort and advantages of a modern residence suitable for year-round living. The property has a useful floor area of 85 m², with a gross area of 95 m², and includes a private, separated garden of approximately 225 m². The other half of the semi-detached house has already been sold, and the two properties are fully separated, ensuring genuine privacy for both the garden and living spaces. WITH LAKE BALATON JUST A STONE’S THROW AWAY Lake Balaton and the public beach are only 500 meters away, easily reachable on foot within minutes. This location is ideal for those who want to make the Balaton lifestyle part of their daily life – whether for summer relaxation, weekend getaways, or permanent residence. THOUGHTFUL, MODERN LAYOUT The ground floor features a bright, spacious living room with an open-plan kitchen, a utility room, and a separate toilet. On the upper floor: - 2 comfortable bedrooms - modern bathroom - hallway Thanks to the large floor-to-ceiling windows, the living room is exceptionally bright and offers direct access to the garden. The home also includes two terraces, perfect spots for a morning coffee, family breakfasts, or a peaceful evening glass of wine. MODERN TECHNICAL FEATURES The property is built with premium technical specifications to meet today’s standards: - 38 cm Porotherm brick walls - 20 cm thermal insulation - heat pump heating and cooling - underfloor heating - ceiling cooling - modern, insulated windows and doors - remote-controlled shutters and advanced shading technology - electric gate - smartphone-controlled system - individual utility meters - private parking space - landscaped garden with automatic irrigation system The property is sold turnkey, including furniture and appliances, so the new owner only needs to move in. HOME, HOLIDAY HOUSE OR INVESTMENT? This property adapts perfectly to various lifestyles. As a permanent home: modern, energy-efficient, and easy to maintain. As a Balaton second home: ideal for weekend and summer relaxation thanks to its proximity to the water. As an investment: its premium design, Balaton location, and private garden make it an attractive option for rental purposes. Key details: 85 m² living space approx. 225 m² private garden 2 terraces 2 bedrooms 2 bathrooms/WC Balaton: 500 meters Built in 2024 Heat pump system Private parking Turnkey condition Includes kitchen furniture and appliances Asking price: 135.9 million HUF If you are looking for a Balaton home where modern architecture, premium quality, a private garden, and close proximity to Lake Balaton come together, this property is definitely worth a personal visit. Viewings flexible, by appointment. PREMIUM-QUALITÄT, NEUBAU-HAUS MIT EIGENEM GARTEN IN SIÓFOK-SZABADIFÜRDŐ – NUR 500 METER VOM BALATON ENTFERNT! In einer beliebten und sich ständig entwickelnden Gegend von Siófok, in Szabadifürdő, biete ich ein modernes, schlüsselfertiges, zweigeschossiges Doppelhaus aus dem Jahr 2024 zum Kauf an, das zugleich die Atmosphäre eines Balaton-Ferienhauses und den Komfort eines modernen, ganzjährig bewohnbaren Zuhauses vereint. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 85 m² (brutto 95 m²) und einen eigenen, separaten Garten von ca. 225 m². Die andere Doppelhaushälfte ist bereits verkauft, die beiden Einheiten sind vollständig getrennt, sodass der eigene Garten und der Wohnbereich echte Privatsphäre bieten. BALATON IN GREIFBARER NÄHE Der Balaton und der freie Strand sind nur 500 Meter entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Lage ist ideal für alle, die das Lebensgefühl am Balaton in ihren Alltag integrieren möchten – sei es für den Sommerurlaub, Wochenendaufenthalte oder als dauerhaften Wohnsitz. DURCHDACHTE, MODERNE GRUNDRISSGESTALTUNG Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, großzügiger Wohnbereich mit offener amerikanischer Küche, Hauswirtschaftsraum und separatem WC. Im Obergeschoss: - 2 komfortable Schlafzimmer - modernes Badezimmer - Flur Dank der großen bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer sehr lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Zum Haus gehören zudem zwei Terrassen, die perfekte Plätze für den Morgenkaffee, das Familienfrühstück oder einen entspannten Abend mit Wein bieten. MODERNE TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie wurde mit hochwertiger technischer Ausstattung nach heutigem Standard errichtet: • 38 cm Porotherm-Mauerwerk • 20 cm Wärmedämmung • Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Decken-Kühlung • moderne, wärmegedämmte Fenster und Türen • elektrisch gesteuerte Rollläden und moderne Sonnenschutztechnik • elektrische Einfahrtstor • Smartphone-gesteuertes System • separate Zähler • eigener Parkplatz • parkähnlich gestalteter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Die Immobilie wird schlüsselfertig inklusive Möbeln und Geräten verkauft, so dass der neue Eigentümer nur noch einziehen muss. ZUHause, FERIENHAUS ODER INVESTITION? Diese Immobilie passt sich ideal verschiedenen Lebenssituationen an. Als Dauerwohnsitz: modern, energieeffizient und pflegeleicht. Als Balaton-Zweitwohnsitz: wegen der Nähe zum Wasser perfekt für Wochenenden und Sommerferien. Als Investition: Die hochwertige Ausstattung, die Lage am Balaton und der eigene Garten machen sie auch für Vermietungen attraktiv. Wichtige Daten: 85 m² Wohnfläche ca. 225 m² eigener Garten 2 Terrassen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer/WC Balaton: 500 Meter Baujahr: 2024 Wärmepumpenheizung Eigener Parkplatz Schlüsselfertiger Zustand Küchenmöbel und Geräte inklusive Preisvorstellung: 135,9 Millionen HUF Wenn Sie ein Balaton-Zuhause suchen, das moderne Architektur, Premiumqualität, einen eigenen Garten und die Nähe zum Balaton vereint, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie. Besichtigungen flexibel nach Vereinbarung möglich.