Eladó ikerház Fót Sarkcsillag

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KISEBBIK LAKÁSA – FÓT, CSILLAGDOMBFót egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén, a Csillagdombon kínáljuk eladásra ezt a modern, kétszintes, új építésű ikerházi lakást, nincs közös lakófal a szomszéddal, a zéró áthallás garantált! Főbb adatok:• Nettó fűtött lakótér: 107,58 m² (Földszint: 57,14 m² + Emelet: 50,44 m², bruttó beépített terület a szintekkel együtt: 179 m²)• Saját kert: 294 m²-es, kizárólagos használatú, teljesen elkerített zöldövezet• Garázs: 24,01 m²-es, zárt, motorizált aranytölgy kapus garázs közvetlen lakáskapcsolattal (+ kocsibeálló a térkövezett udvaron)• Szobák száma: 4 szoba (Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba)• Földszint elrendezése:Tágas amerikai konyhás nappali-étkező (25,49 m²) közvetlen teraszkapcsolattalElőtér (5,65 m²), külön gépészeti/háztartási helyiség (9,02 m²), vendég WC-gardrób (3,54 m²) és kamra (2,10 m²)• Emelet elrendezése (3 külön nyíló, nagyméretű hálószoba):Kiemelkedően tágas szülői háló (16,59 m²) és két kényelmes gyerekszoba (10,97 m² és 10,80 m²)Emeleti előtér (5,28 m²), fürdőszoba (5,40 m²) és különálló WC (1,40 m²)• Teljes értékű emelet: Nem tetőtér, nincsenek ferde, bútorozhatatlan falak!• Nagyméretű teraszok: 17,88 m²-es földszinti pihenőterasz + 6,59 m²-es emeleti erkély• Tájolás: Napfényes, délnyugati fekvésű terek. Műszaki tartalom:✔ Daikin Altherma (8 KW) hőszivattyús rendszer: Modern mennyezetfűtés és mennyezethűtés, valamint padlófűtés szobánkénti termosztáttal (kivéve a vizes helyiségeket)✔ Energiahatékony kialakítás: 18 cm-es homlokzati Dryvit szigetelés, 3 rétegű aranytölgy nyílászárók és 3x16A H-tarifa a minimális rezsiért✔ Napelem előkészítés: A védőcsövezés a vételár részét képezi✔ Betonfödémes szerkezet: Masszív 30 N+F vázkerámia főfalak, Terrán Zenit Max betoncserép tetőfedés✔ Minőségi kivitelezés: A belső burkolatok (hideg/meleg) és a dekorfóliás Borovi beltéri ajtók a megadott prémium kereteken belül még saját ízlésre szabhatók! Környezet:• Természetvédelmi terület mellett, panorámás, zöld környezetben• Széles, viacolor burkolatú utcák és napelemes LED közvilágítás• Készülő park és játszótér a közelben Beruházás:• Az építkezés már folyamatban van, közvetlenül a megbízható beruházótól megvásárolható• Várható átadás: 2027. július (CSOK Plusz igénybe vehető!) Irányár: 179.000.000 Ft A projekt másik, nagyobb, földszinti hálószobával rendelkező lakása is megvásárolható (bruttó 199 m², nettó fűtött 141,19 m², 199.000.000 Ft). Érdeklődjön a részletekről!