Eladó családi ház Nyíregyháza

Eladó egy kétszintes, tehermentes családi ház gyönyörű kerttel, Nyíregyháza közelében! Nyíregyházától mindössze 7 km-re, kiváló infrastruktúrával rendelkező településen eladó egy bruttó 180 m² lakóterületű, teljesen tehermentes, azonnal birtokba vehető családi ház. Az ingatlan egy 1480 m²-es, összközműves, rendezett telken helyezkedik el. Műszaki paraméterek és energetika: • Szerkezet és szigetelés: A lakóépület hagyományos falazatú, 5 évvel ezelőtt teljes körű külső felújításon esett át, melynek során 10 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszert és új színezést kapott. • Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. • Fűtésrendszer: Alternatív fűtési módok biztosítják az alacsony fenntartási költséget: gázkazán, valamint egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A nyári hővédelemért nagy teljesítményű légkondicionáló berendezés felel. • Közművek és extrák: Ipari áram (380 V) bekötve, a gazdaságos öntözést fúrt kút biztosítja. A telek fronti része elektromos kapuval, a garázs pedig elektromos garázsajtóval felszerelt. • Alápincézés: A főépület teljes területe alatt pince található. Itt egy helyiség fűtési körre van kötve, így állandó hőmérsékletű műhelynek, raktárnak vagy akár edzőteremnek is alkalmas. Belterületi elrendezés és felszereltség: • Rengeteg szoba, nulla kompromisszum: A földszinten 2 szoba, konyha, étkező, spájz és fürdő található (külön WC-vel). Az emeleten pedig egy nappali-pihenő és további 3 szoba várja(akár egyedi igények szerint alakítható), hogy berendezzék a gyerekeknek, vendégeknek vagy épp dolgozószobának. • Duplakomfort: A két szinten kialakított két teljes értékű fürdőszoba és WC ideális életteret biztosít nagyobb családok számára is. • Vételár részét képezi: A beépített, gépesített konyhabútor, valamint a méretre gyártott gardróbszekrények a vételár részét képezik, csökkentve a költözési költségeket. Udvar+ extrák : • Különálló épület: A telken található egy nettó 16 m²-es, önálló, saját mosdóval (vizesblokkal) ellátott szendvicspanel épület. Elhelyezkedése és kialakítása révén kiválóan alkalmas lehet bármely önálló tevékenység végzésére, a család többi részét nem zavarva. • Melléképületek: A telken jó állapotú gazdasági épületek és termő gyümölcsfák találhatók. • Rekreációs zóna: Teljesen felszerelt, fedett kinti nyári konyha beépített kemencével és kiépített szalonnasütőhellyel. Az udvar parkosított, tavasztól őszig folyamatosan nyíló, gondozott növényzettel telepített. Lokáció és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag és ellátottság szempontjából is kiemelkedő: • Élelmiszerbolt (csemegeüzlet): 25 méter távolságra • Buszmegálló (helyközi járatok): 50 méter távolságra • A településen jól működő óvoda is található. 💰 Irányár: 77.000.000 Ft 📍 Település: Nyíregyháza Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető.