Eladó családi ház Szolnok Kölcsey Ferenc utca

Eladó/Kiadó önálló, körbejárható nettó 114 nm-es 2+2fél szobás családi ház, 45nm-es gazdasági melléképülettel 1972 nm-es dupla telken Szolnok Szandaszőlős városrészén, tehermentes, 1/1es tulajdonban. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező saroktelek ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra és privát szférára vágynak. A telek elhelyezkedésének köszönhetően mindössze két oldalról határos szomszédokkal, így a környezet tágas és jól élhető. Az egyik oldalról lévő utca túloldala már külterület. A környező házak kellő távolságra helyezkednek el egymástól, ami tovább erősíti a nyugodt, elszeparált hangulatot. Az ingatlan egy rendezett, igényes környezetben található, ahol barátságos, csendes és összetartó közösség várja az új tulajdonost. A környék biztonságos, ideális választás családok számára, illetve mindazoknak, akik harmonikus, nyugodt lakókörnyezetre vágynak. Helyijárat buszmegálló, benzinkút, Spar, Coop, óvoda, iskola, pékségek 1km-en belül megtalálhatóak. Az utca végében a Tisza-gát, ahol a kiskedvenceket sétáltathatod vagy akár a reggeli-esti kocogásod a természetben élvezheted. Mellékhatás: a reggeli kávé a teraszon könnyen életformává válhat. A telek 1972 nm Ház nettó 114nm és 164 nm bruttó területű, melynek falazata Porotherm 44 X-therm Weinerberger téglából szigeteléssel és dryvit vakolattal. Cserép : rézbarna színű csornai; barna színű svéd bevonatos acél Lindab ereszcsatorna. A házban megtalálható 3 hálószoba, 1 fürdőszoba,1 wc, 1 kamra,1 tágas világos amerikai konyhás nappali étkezővel közvetlen kijárattal a nagy 23 nm-es hátsó fedett teraszra. A fűtése BUDERUS kondenzációs gázkazánnal, 120l melegvíztároló tartállyal, padlófűtéssel megoldott. A fürdőszobában plusz nagyméretű törölközőszárító villanyról is működtethető, ahol zuhanyzó és fürdőkád is helyet kap. A nappaliban cserépkálya és nappali-előszoba 1-1 Gree 3,5kw inverter klímaberendezés biztosíthatja az alternatív fűtés-hűtést. A padlástér üveggyapot szigetelést kapott, melyen a padlásfeljárótól a kéményig osb lap járható rész található (nem beépíthető a tetőtér, 25 fokos lapos tető) Hőszigetelt 3 réteg üvegezésű redőnyös, szúnyoghálós bukó-nyíló Borovi fenyő fanyílászárók az egész házban. Kívül-belül márvány ablakpárkányok. Belmagasság az egész alapterületen 270cm. Előszobában és a nagyobb hálószobában faltól falig beépített plafonig elhúzhatós tükrös szekrény. Beépített redőnytok színezett alumínium, fehér műanyag redőnnyel a konyha,kis wc és kamra kivételével. A konyhában plafonig beépített bútor beépített géppekel ( gáz főzőláng és villany sütő) hatalmas pultfelülettel, páraelszívóval. A konyha ablakon és a hátsó terasz üvegajtón bézs színű uv védő árnyékoló roletta, mely csökkenti a hőátbocsájtást és fényerőt anélkül, hogy sötétté tenné a szobát. - óriási kert gazdálkodásra, állattartásra vagy csak hétvégi bográcsozásra! A kertben található néhány gyümölcsfát egy fúrt kútról lehet a locsolni, ahol a 2 csap segítségével párhuzamosan is van lehetőség vizet engedni. A másik vízóraaknából is van egy kerti csap, melyről ivóvíz vételezhető. -A ház 2008.-ban épült és azóta folyamatosan karbantartott. Az első és hátsóterasz 2023ban kapott hidegburkolatot és a hátsó terasz 2024-ben polikarbonát tetőt fa tartógerendákkal. 2025 nyarán tisztasági festés. -3x6m betonon 3x5ös zárszerlényes garázs/tároló 2024 nyarán készült, 3x5 sátortetős horganyzott színű tárolót, teljes szélességében nyitható kapuval és 1db bukó ablakkal. A tető, élszegényszín: horganyzott, tető belseje lecsapódásgátló filccel ellátott. Villany bevezetve. -melléképület kb 40éve épült, betonfödémes, cseréptetős gazdasági épület, a konyharész alatt pincével ellátott. 1szoba, konyha és előtér. A szobában fatüzelésű Salgó kályha bekötve a kéménybe (sok éve nem használt). Villany és gáz bevezetve (a családi ház építésénél vettük bele a gáztervbe) – egy kis felújítással akár egy különálló vendégházzá is kialakítható. Külön villanyórával ellátott, melyről a fúrt kút szivattyúja is működik. A bejáratánál 6x4m fedett kocsibeálló lett kialakítva. A telek kb 40x50m méretű, mely a 40m-es utcafront felől nézve megosztható, a hosszabb oldalról lett kialakítva a kis és nagykapubejáró barabás térkővel lerakva kívül-belül. Kis- és nagykapu fekete mángorolt kovácsolt vas. A családiház körbe betonozott járdával és a rövidebb telekoldalról is biztosított egy kiskapun keresztül a bejárás. A saroktelek adta lehetőséget kihasználva a két villanyóra a két utcáról külön bekötve- így ha az egyik oldalon esetleg áramkimaradás van, akkor is van áramvételi lehetőség a másik épületből. Energetikai besorolás: C (tanúsítvány rendelkezésre áll!) Magánszemélytől eladó/kiadó; Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek! Kérésre e-mailben szívesen küldök még képeket.