Pécel Fenyőfa utcában eladó 3 szintes, műszakilag felújított ház, befejezési lehetőséggel!

Pécel csendes, dombos, kertvárosi részén ( Bartos hegy) eladó egy bruttó 300 m²-es, háromszintes családi ház 700 m²-es telken. Az ingatlan az elmúlt 4 évben teljes szerkezeti és műszaki megújuláson esett át, a befejező munkálatok (színezés, garázs, kissebb esztétikai hibák) az új tulajdonosra várnak ha vállalja. Alku kérdése. MŰSZAKI TARTALOM (A ház „lelke”): A nehéz és költséges gépészeti felújítások mind megtörténtek: Elektromos hálózat: Teljesen új, 2,5-ös rézvezetékek mindenhol. Illetve új elektromos szerelvényezés. Kiemelkedő kapacitás: 3x32 Amper (96A)! Víz és Melegvíz: Komplett új vízvezeték-rendszer, két különálló Hajdu Aquasztik bojlerrel (150L + 120L) a szintek független ellátására. Fűtés: Modern, szintenként, szobánként szabályozható elektromos fűtésrendszer. Tető: Megerősített, megemelt tetőszerkezet, kiváló statikai állapotban. Jelenlegi állapot – Befejezési lehetőségek: A ház külső hőszigetelése (dryvit rendszer hálózva, glettelve) kész van, de a külső színezés hiányzik. A 25 m²-es garázs aljzata részben földes, a betonozás hátra van. A szuterén szinten apróbb festési és javítási munkák szükségesek. Illetve furdőszoba burkolása. Ezeket a befejező munkálatokat az ár tartalmazza az alku lehetőségében. ( Vásarlás esetén a munkálatok befejezését vállaljuk!) ELOSZTÁS: Félszuterén szint (90 m²): Külön bejárattal rendelkező lakrész (amerikai konyhás nappali, háló, fürdő-WC). A felujítasa jelen pillanatban is zajlik. Középső lakószint (100 m²): Hatalmas, 55 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, 3 hálószoba, kamra, fürdő, WC-k. Tartozik hozzá egy 30 m²-es panorámás terasz. Tetőtér (90 m² potenciál): A közművek (víz, villany) felvezetve, beépíthető. Környék: Csendes, panorámás, tiszta levegőjű utca, stabilan emelkedő ingatlanpiaci környezetben. IRÁNYÁR: 179.900.000 Ft Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!