Beépíthető mezőgazdasági terület

Eladó Balatonakali zártkerti területén Öreg Leshegyen kiváló lehetőségekkel bíró, 11 db önálló helyrajzi számon nyilvántartott, egybefüggő, összesen 33.421 m2 nagyságú szőlő, gazdasági épület, szántó, rét és saját használatú út megnevezésű mezőgazdasági terület, jó megközelíthetőséggel. A pince-présház felépítmény 108 m2 alapterületű, a területnek az önálló helyrajzi számú 10.608 m2 nagyságú, 85 %-ban borszőlő ültetvénnyel fedett magaslati pontján helyezkedik el, villany ellátás biztosított. A területből a szőlő ültetvény területe 29 257 m2, fajta Cabernet Sauvignon. Az eladásra hirdetett mezőgazdasági területet a Balatonakali HÉSZ (7/2023. (XI. 23.) önk. r. 72. Kertes mezőgazdasági övezet Mk-1 Kiváló dűlő övezetbe sorolta. Az övezet a Balatonakali természeti, tájképi, építészeti, kulturális, történeti szempontból kiemelkedő értékű szőlőhegyi területe. A HÉSZ 72. §. alapján a beépíthető legkisebb telek 5000 m2, a beépíthetőség mértéke legfeljebb 2 %, a gazdasági épület alapterülete nem lehet több bruttó 100 m2-nél, építeni kizárólag legalább 80 %-ban szőlővel művelt területre lehet, melynek szélessége legkevesebb 20 méter kell legyen. A hatályos építési szabályok szerint a meghirdetett területből - 80 % szőlőültetvénnyel fedettség esetén - több, összesen 4 db építési jogosultsággal rendelkező mezőgazdasági ingatlan is kialakítható. A meghirdetett ingatlanok együttes ára: 240.000.000,- Ft. Érd.: