Eladó házrész Vecsés Rózsa utca

Leírás

🏡 ELADÓ TÁGAS, VILÁGOS, KÉTSZINTES TÉGLAHÁZ VECSÉSEN, A FELSŐTELEPEN! Magánszemélytől eladó Vecsés kedvelt részén, a Felsőtelepen, a Rózsa utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes, téglaépítésű házrész! Az ingatlan egy sarki elhelyezkedésű házban található, nagy, világos terekkel és rengeteg lehetőséggel. Teljesen lakható, átlagos állapotú, így akár azonnal költözhető, miközben az új tulajdonos saját ízlésére is alakíthatja. 🏠 Az ingatlan főbb jellemzői: * Kb. 165 m² dokumentált alapterület (garázzsal együtt) * 346,5 m²-es, kizárólagos használatú telekrész * Kétszintes, téglaépítésű épület * 3 külön nyíló hálószoba az emeleten * Kb. 25 m²-es, garázsból kialakított, tágas nappali–étkező * Külön konyha és spájz * Fürdőszoba WC-vel az emeleten * Külön WC a földszinten * Összesen 3 terasz * 2 további, beépíthető tetőtéri helyiség, amelyek akár gardróbnak vagy tárolónak is kialakíthatók * Külön tároló 🔥 Fűtés és komfort: * Vegyes tüzelésű kazán (fa/gáz) * 3 db 3,5 kW-os Polar hűtő-fűtő klíma * Külön villany- és gázmérőórák, víz almérővel 🌳 Különleges előny – önálló élettér kialakításának lehetősége! Az ingatlan sarki elhelyezkedésének köszönhetően a két lakrész külön utcáról közelíthető meg. A szomszédos ingatlanrésszel közös kerítés jelenleg még nincs kialakítva, azonban annak költségeit a két tulajdonos közösen vállalja. A kerítés megépítésével a két ingatlanrész fizikailag is teljesen elkülöníthető, így a mindennapokban egymás zavarása és a szomszéddal való közvetlen találkozás nélkül élhetnek az ott lakók. ℹ️ Amit érdemes tudni: * Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van. * Írásos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik. * A telekrészek használata rendezett. * Külső hőszigetelés még nem készült. * A nyílászárók egy része már műanyag, más részük még korszerűsítésre vár. * A fürdőszoba teljes felújítást igényel. * A tetőtéri helyiségek befejezése az új tulajdonosra vár. Az ingatlan ideális lehet nagyobb családnak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek Vecsésen. 💰 Irányár: 77.000.000 Ft Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Magánszemélytől eladó! Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!