Eladó családi ház Ajak Szegfű út

Leírás

Ajak egyik nyugodt utcájában kínálok eladásra egy 120 m²-es, családi házat, 795 m²-es telken, részben felújítottan. Iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő kb. 2 perc sétára (≈400 m) – ideális választás családok számára! Főbb jellemzők: - 3 szoba + étkező - gardrób - nappali - konyha - fürdőszoba benne WC - kazánház külön bejárattal - 2 külön bejárat a házhoz - 15 m² pince - 10 m² terasz - 40 m² melléképület - A fő lakóépület falazata szilikát, tégla válaszfalakkal. - 3 rétegű müanyag nyílászárók - villanyhálózat csere, rézvezetékek, FI relé,helyiségenként rengeteg konnektor(3 fázis, 60A) - 4,5 kW napelem rendszer + 5 kWh akkumulátor - vezérelt (B tarifa) mérő(12A) - többféle fűtési rendszer: - turbós gázkazán alu lapradiátorokkal - 12 kW Gree versati 3 hőszivattyú puffertartállyal - 3,5 kW klíma - 120L hőszivattyús bojler - 80L gázbojler Alacsony rezsi, többféle fűtési lehetőség – biztonság és rugalmasság egyben. Egyéb: - álmennyezet + 10 cm üveggyapot szigetelés - új lemez tető és csatorna (stáblon is) - fúrt kút(63mm) - összközműves A belső tér igény szerint tovább alakítható, így saját elképzelésre formálható. 2 lépcsőfokos(esetlegesen könnyen akadálymentesíthető) A telek közepén egy hatalmas diófa gondoskodik az árnyékról. Az ingyenes padlásfödém szigeteléssel és egy esetleget homlokzati szigeteléssel tetszés szerinti szinnel az amugy sem magas rezsi még drasztikusan csökkenthető. Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyok, érvényes energetikai tanusítvány. 2026.12.31 után birtokba vehető.