Eladó panel lakás Budapest 14. ker. Füredi utca

Leírás

ÖRS VEZÉR TERE | 68 m² | 3 SZOBA | TELJESEN FELÚJÍTOTT Nem gondoltuk volna, hogy egyszer eladjuk ezt a lakást, hiszen mindent úgy alakítottunk ki benne, hogy hosszú távon az Otthonunk legyen. Ide születtek meg a lányaink, és csak azért indulunk tovább, mert nekik már nagyobb térre van szükségük. Olyan Otthont szerettünk volna teremteni, ahová jó hazatérni – és most abban bízunk, hogy valaki más is éppen ezt találja majd meg benne. • 68 m² - ideális pároknak, családoknak • 2+1 SZOBA - tágas nappali és két hálószoba • 5. EMELET, LIFTES HÁZ - kilátás a Budai hegyekre • KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - Árkád, IKEA, metró karnyújtásnyira • MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG FELÚJÍTOTT - új villany- és vízhálózat, burkolatok • 12 m²-ES, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ PINCEHELYISÉG - kerékpár, babakocsi, szezonális dolgok számára • 3 m² ERKÉLY - plusz hely a pihenésre • EGYEDI GYÁRTÁSÚ KONYHA - a beépített gépek az ár részét képezik • SAROKKÁD A FÜRDŐSZOBÁBAN - panellakásban ritkaság • BEÉPÍTETT IKEA GARDRÓB - az új tulajdonosnak erre sem kell költenie ____________________ A LAKÁS Az 5. emeleten található, 68 m²-es lakás egy 10 emeletes, liftes panelházban helyezkedik el. A lakás a lifttől egy zárt folyosón közelíthető meg. A 2+1 szobás elrendezés praktikus és jól használható: a tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba található, így család számára is kényelmes életteret biztosít. Az észak–déli tájolásnak köszönhetően a lakás ablakai az épület két oldalára néznek. Ennek előnye, hogy a lakás a nap folyamán természetes fényt kap, valamint jól átszellőztethető. Az egyik hálószobából közelíthető meg a 3 m²-es loggia. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A fürdőszobában sarokkád került kialakításra. A konyhában egyedi gyártású konyhabútor található beépített gépekkel: • indukciós főzőlap • sütő • mosogatógép • mosógép A konyhabútor és a beépített gépek a vételár részét képezik. A közlekedőben beépített IKEA gardróbszekrény található, amely szintén a lakással együtt kerül értékesítésre. Minden helyiség ablakán felszerelt szúnyogháló található. ____________________ FELÚJÍTÁS, MŰSZAKI ÁLLAPOT A lakás felújítása során nem csupán esztétikai korszerűsítés történt. Beköltözésünkkor a lakást gyakorlatilag teljesen visszabontottuk, majd a szükséges munkákat fokozatosan elvégeztük. A fontosabb felújítások: • teljes villamoshálózat-csere • elektromos teljesítmény bővítése 3×16 A-re • klíma telepítéséhez külön elektromos betáplálás kiépítve, saját kismegszakítóval • FI-relé beépítése • konyha teljes felújítása • fürdőszoba teljes felújítása • WC teljes felújítása • vízhálózat cseréje a felújított helyiségekben • új burkolatok és szaniterek • radiátorok cseréje • egyedi mérésű, szabályozható fűtés • modern, műanyag külső nyílászárók • falak kiegyenlítése többszöri gletteléssel, alapozással és csiszolással • álmennyezet kialakítása a nappaliban és a közlekedőben • eredeti mozaikparketta csiszolása és lakkozása A felújítás során nagy hangsúlyt fektettünk arra, hogy ne csak a lakás megjelenése, hanem annak műszaki tartalma is megújuljon. ____________________ 12 M²-ES KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ TÁROLÓ A lakáshoz tartozik egy 12 m²-es, kizárólagos használatú pincehelyiség kerékpár, babakocsi, szezonális dolgok számára. ____________________ A HÁZ A háztömb a Füredi utca és az Ond vezér útja találkozásánál helyezkedik el. A 10 emeletes, liftes panelházban emeletenként 4 lakás található. A társasház rendezett anyagi helyzetű, a közös képviselet a ház ügyeit megfelelően kezeli. Az épület úgynevezett dán típusú panel, amelyre a hagyományos panelházakhoz képest nagyobb ablakok jellemzők. ____________________ LOKÁCIÓ A lakás egyik legnagyobb előnye a lokáció: az Örs vezér tere és a környék teljes infrastruktúrája néhány perces sétával elérhető. Gyalogosan elérhető: • IKEA • ÁRKÁD • Sugár • SPAR • ALDI • PENNY • óvodák és iskolák • több park és játszótér ____________________ KÖZLEKEDÉS Az Örs vezér tere közelsége miatt a tömegközlekedés kiváló. Néhány perces sétával elérhető: • metróállomás • HÉV • villamos • buszvégállomás ____________________ KÖLTSÉGEK Minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik. • Közös költség: 19 000 Ft/hó – a pince használati díját is tartalmazza • Felújítási alap: 5 200 Ft/hó • Villany: kb. 6 000 Ft/hó • Víz: kb. 9 500 Ft/hó • Fűtés: 18 500 Ft/hó átalány, egyedi mérés alapján • Parkolás: 6 000 Ft/év A lakás a vonatkozó feltételek teljesülése esetén Wekerle Plusz hitelkonstrukcióval is megvásárolható. Ingatlanosok segítségét NEM kérem.