Eladó lakás Székesfehérvár Szárcsa

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TETTÉRI INGATLANBA SZERETNE KÖLTÖZNI? VÁLASSZA OTTHONÁNAK EZT A LAKÁST! IGÉNYES LAKÓKÖRNYEZETBEN, CSENDES UTCÁBAN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI FELTÉTELEKKEL ELLÁTOTT RÉSZEN AZ ÖN ÁLMA ITT VALÓRA VÁLHAT! EZ AZ AZ ...........INGATLAN, AMI ÖRÖK ÉRTÉKET KÉPVISEL! A PIACON ILYEN ÁRON , .....ILYEN MINŐSÉGBEN ÉS FELSZERELTSÉGGEL ....... NEM TALÁL INGATLANT! A hivatalos Építési Engedély szerint, lakások előszerződéssel leköthetők. 3. számú lakás - utcafronti épület II. emeletén, tetőtérben kialakított - 88,71 m2 alapterületen amerikai konyhás nappali +2 háló + fürdő, WC., + külön WC., + előszoba, + 2 gardróbszoba és franciaerkély található. A lakáshoz vásárolható kültéri parkoló ,-Ft. áron és 1,21 m2 - 3,23 m2 nagyságú tároló, ,-Ft. - ,-Ft. értékben. ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANBA SZERETNE KÖLTÖZNI? NE MENJEN TOVÁBB! AKI GYORSAN DÖNT, ....JÓL JÁR! MODERN OTTHON VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT! KÍSÉRJE FIGYELEMMEL AZ ÉPÍTKEZÉS MINDEN SZAKASZÁT! NE HAGYJA KI A LEHETŐSÉGET! ÖNNEK LEHET A LEGKORSZERŰBB INGATLANA A TÉRSÉGBEN! TÖBB LEHETŐSÉG - BIZTOS VÁLASZTÁS!!! A hároszintes, korszerű, modern stílusban megvalósuló épületek, változó nagyságú nettó alapterülettel, praktikus, élhető elrendezéssel készülnek el: Az utcafronti háromszintes házban: - A földszinten garázsok, tárolók kerültek kialakításra. Az 1. és 2. emeleti tetőtéri lakásokban, amerikai konyhás nappali, egy -kettő-három hálószoba, fürdőszoba, külön WC., közlekedő és erkély-terasz, illetve kertrész is kialakításra került. A telekrészek szeparálása kerítéssel történik. Prémium minőségű munka és építési anyagok beépítésével, kiváló hő és vízszigeteléssel biztosítják az épület magas minőségét és az alacsony fenntartási költségét. Kérésre részletes műszaki leírás elérhető. KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNY - RENDKÍVÜLI KÖRNYEZETBEN! A mai kornak mindenben megfelelő, igényes munkával, minőségi anyagok felhasználásával, több mint 10 éves kivitelezői tapasztalattal, jó tervezéssel valósul meg ez a kiváló ingatlan! Főbb műszaki paraméterek: - Alapozás: C16 minőségű jelű betonból, koszorú vasalattal megerősítve kútalap/sávalap készül a statikai terveknek megfelelően. - Födémek: Monolit vasbeton és fa födém (statikai terv alapján) készül. Lépésálló szigeteléssel végleges aljzatbetonba kerül a burkolatok alá. Az emelet fölött fagerendás fogópáros födém készül, 20 cm, ill. 30 cm üveggyapot szigeteléssel ellátva. - Vízszigetelés: Bitumenes talajnedvesség elleni vízszigetelés GV-3,5 mm, 1 rétegben, a fürdőkben kenéssel felhordott vízszigetelés kerül. - Falazat: A teherhordó falak 30-as méretű, Porotherm/Leier kerámia tégla rendszerből épülnek, 15 cm EPS szigeteléssel, hátsó tűzfalon szigetelés a katasztrófavédelmi előírásoknak megfelelően. A válaszfalak 10 cm-es vastag Porotherm/Leier kerámia téglából kerülnek kialakításra. A lakások közé Porotherm Aku Z hanggátló téglák kerülnek. - Lépcsőházak: Monolit vasbeton szerkezetű lépcsők kerülnek kialakításra, kerámia burkolattal, lábazattal, korláttal ellátva. Középen illetve az emeletre érve épített térdfal készül vakolva, festve. - Tetőszerkezet és cserépfedés: A fa tetőszerkezet koszorúra rögzített alátámasztással készül. Az eresz kiképzése látszó, dobozolt kivitelű. A faanyag kezelt, gomba és lángmentesített. - Tetőidom: összetett sátortető. Anyaga fűrészelt fából készül. A tetőcserép antracit színű, ami színben és stílusában illik a ház modern megjelenéséhez. A II. tömb tetőszerkezete statikai tervnek megfelelő monolit vasbeton födém, amire 30 cm vastag EPS hőszigetelés kerül.Hőszigetelés mechanikus EJOT rögzítőszettel történik, vízszintes felületen, erre 1 réteg 1,5 mm vastag lágyított PVC lemez kerül. - Homlokzat kiképzés: A lábazatra 7 cm-es hőszigetelés készül műgyantás színezéssel, a homlokzaton 15 cm-es EPS szigetelés 1,5 mm-es nemesvakolattal. - Elektromos ellátás rendszere: A fogyasztásmérők a villamos kiviteli terveknek megfelelően kerülnek elhelyezésre. Lakásonként önálló főmérővel. Az elektromos áram földkábel csatlakozással, áramvédő + nullázással ellátva, a mérőórától a lakáselosztóig réz vezetékkel. Lakásonként 32 A-es csatlakozás kerül kialakításra. A hőszivattyús fűtés kedvezményes H-tarifáról történik. A társasházban a lépcsőházak, udvari világítás, garázsok és tárolók világítása közös mérőóráról történik. - Gyengeáram: A bejárati ajtó felett kerül kialakításra a modem csatlakozási pontja a TV és a telefonvonalhoz. Ide helyezhető el a modem és a router. A lakásban ilyen módon alakítható ki wifi szolgáltatás. - Gázellátás kiépítése: a telken nincsen gázcsatlakozás - Automatizálás: A társasházba automata kapun (Ditec társasházi motorral készül) keresztül lehet bejutni autóval. Kaputelefon a bejárat mellett kerül elhelyezésre. - Garázsok: garázsajtó 4 cm vastag hőszigetelt acéllemez borítású, kívül fehér színű, automatizált kivitelben (elektromos motorral). A garázs alja megerősített műgyanta felületképzéssel kerül kialakításra (nem módosítható). - Tárolók: egyedi zárható tárolók 1 db lámpatesttel. - Hidegburkolatok: Fürdőben 2,1 méter magasságig csempézett, a falak, konyhai csempe burkolat az alsó-felső bútorrész között max. 60 cm sávszélességben kerül kialakításra. A burkolatváltás a szobák között burkolatváltó profillal történik az ajtó alatt, vagy átmenő burkolattal. Az erkélyek padozata fagyálló lappal lesz burkolva. ( nem választható.) A lakások a kivitelező által összeállított burkolat családból kerül beépítésre. - Melegburkolatok: Laminált parketta, a burkolathoz hasonló színű, előregyártott szegélyelemmel, a kivitelező által összeállított burkolat családból készül. - Felületképzések: Falak és mennyezetek egyszeri glettelés után FEHÉR színű diszperziós festést kapnak. Minden mennyezet és a lépcsőház fehér színű - Nyílászárók: Műanyag 5 légkamrás ablakok, ajtók: műanyag min. 7 cm-es profil, horganyzott idomacél merevítéssel kívül - belül fehér színezettel készülnek, 3 rétegű üvegezéssel, argon gázzal töltve. A külső ablakpárkány fehér alumínium, belső fehér műanyag könyöklő. - Árnyékolástechnika: Vakolt redőny szekrény, fehér műanyag redőnnyel,szúnyogháló külön rendelhető. - Bejárati ajtó: 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. - Beltéri ajtók: Egger CPL beltéri ajtó átfogó tokkal –választható a kivitelező által összeállított burkolat családból, a tervezett belső megjelenéshez illeszkedő színben. - Fűtés, meleg víz ellátás: A ház fűtéséről kettő darab hőszivattyú és két darab puffertartály gondoskodik. Egyedi hőmennyiségmérőn keresztül padlófűtéssel történik a lakások fűtése, kedvezményes H-tarifával. A fűtés a nappaliból, rádiós termosztáttal vezérelt. - a műszaki tartalomba bekerült 2 db 3,5 kW Gree Comfort klíma Minden lakásban rendelkezésre áll a klíma előkészítés. - Az udvar rendezetten, termőfölddel feltöltve kerül átadásra. A garázshoz (10x20x6 Leier) térkövezett behajtó vezet az engedélyes tervek szerint. A teraszok Viastein Citytop Grande térkőből kerülnek kialakításra. - A telek drótfonattal és antracit 3D táblás kerítéssel körbe kerítve, 1,5 m magasságban. Utcafronti kerítés: vízszintes alu lécezéssel, beton alappal készül, a ház színében. Antracit színű házszám készül, modern, porfestett alu kivitelben, a postaládák szintén antracit színűek lesznek. A LAKÁS BELSŐ KÉPEI...... A KÉPZELET MŰVE! TEGYE MEG AJÁNLATÁT, FOGLALJA LE, HOGY ÖNÉ LEGYEN EZEN KELLEMES OTTHON EGYIKE! Várható átadás: 2026. év TERVEZZE ITT, IGÉNYÉNEK MEGFELELŐEN CSALÁDJÁVAL TOVÁBB AZ ÉLETÉT !