Eladó panel lakás Budapest 11. ker. Menyecske utca

KULCSRAKÉSZEN DE SAJÁT ÍZLÉSRE SZABVA FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ŐRMEZŐN! 55 m² | 3 szoba | erkély | 5. emelet | 79,5 M Ft | Őrmező Budapest XI. kerületében, Őrmezőn kínálok megvételre egy 55 m²-es, 3 szobás, erkélyes panellakást az 5. emeleten, 79,5 M Ft-os irányáron. A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, így a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy több fontos részletet saját ízlésének és igényeinek megfelelően válasszon ki. Ez különösen jó lehetőség azoknak, akik felújított lakást szeretnének, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a kialakításban. A normál méretű erkély kellemes plusz életteret biztosít, ahol kényelmesen elhelyezhető egy kisebb asztal és 2–3 szék. Ideális hely lehet egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A lakás főbb jellemzői: - 55 m² alapterület - 3 szoba (külön nyílnak) - 5 emelet - erkély - kb. 20 m²-es, biztonsági ráccsal leválasztott előtér a lakás előtt - teljes körű felújítás - klímaberendezés - műanyag nyílászárók redőnnyel - többpontos biztonsági bejárati ajtó Felújítás és műszaki tartalom: A felújítási munkálatokat a tulajdonos saját maga végzi, a munkák várhatóan 1–1,5 hónapon belül elkészülnek, magas műszaki tartalommal. A felújítás során többek között: - megújul az elektromos hálózat, - modern LED mennyezeti világítás készül, - új konyhabútor frontok, - inox–akril mosogató, - beépített mosogatószer-adagoló, - páraelszívó, - gáztűzhely, - klímaberendezés kerül kialakításra. Még az Ön elképzelései is megjelenhetnek az otthonban. A felújítás jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonos több részletet saját ízlése szerint választhat ki. Többek között dönthet: - kád vagy zuhanyzó között, - hideg- és melegburkolatokról, - WC és mosdó típusáról, - csaptelepekről, - beltéri ajtók színéről, - konyhai gépesítésről, - beépített szekrények színéről. Így a felújítás befejezésekor nem egy teljesen kész, más által kialakított lakást kell elfogadnia, hanem az otthon több fontos részlete már a saját elképzeléseit tükrözheti. Helyiségek (adatok tájékoztató jellegűek): * Nappali szoba: 18 m² (erkélyes) * Erkély: 3 m² * Szoba: 10 m² * Szoba: 7,5 m² * Konyha: 7 m² * Fürdőszoba: 2,5 m² * Mellékhelyiség: 1 m² * Előszoba: 8,5 m² Fenntartási költségek: - távfűtés egyedi mérővel - közös költség: 12 600 Ft/hó - gázátalány: 3 800 Ft/negyedév Kinek ajánlom? A lakás kiváló választás lehet családoknak és fiatal pároknak, akik modern, igényesen felújított otthont keresnek, és fontos számukra, hogy a végső kialakításban még saját elképzeléseik is érvényesülhessenek. A három külön nyíló szoba és a jó közlekedési adottságok miatt befektetésként is érdekes lehet, hiszen a lakás jól hasznosítható és kiadható lehet. Irányár: 79,5 M Ft Ha olyan lakást keres Őrmezőn, amelynek felújítása már folyamatban van, ugyanakkor még lehetőséget kínál arra, hogy a végső kialakítás egyes részleteit saját ízlésére szabja, érdemes személyesen is megtekintenie. Kedvező finanszírozás: Az ingatlan hitelezhető, az Otthon Start (OSP) hitel feltételeinek is megfelel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.