Eladó ikerház Budapest 11. ker. Mélykút.utca

Kivételes lehetőség Kelenvölgy szívében – kétgenerációs otthon vagy befektetés egyben! Budapest XI. kerületének egyik legnyugodtabb, legbiztonságosabb részén, Kelenvölgyben kínálunk megvételre egy két külön bejárattal rendelkező, kétlakásos iker családi házat, amely tökéletes választás akár kétgenerációs együttélésre, akár bérbeadásra,illetve irodának is. A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Séta távolságon belül elérhető vasútállomás, több busz- és villamosjárat, míg az Etele Pláza, Savoya Park/Auchan,-OBI,-Möbelix,-Euronics/ Lidl, Aldi,CBA,Gyógyszertárak,Orvosi rendelő,Szent Imre kórház,Iskola,Óvoda,Bölcsöde,néhány perc alatt megközelíthetőek. Az M1–M7 autópályák és a Kelenföldi pályaudvar gyors elérése a közlekedést még kényelmesebbé teszi. Amit az ingatlan kínál: • 275 m²-es, gondozott telek • Két különálló lakás: o Nagyobb ház: 56 m² (3 szoba, 7.7 m2, 16 m2, 16 m2) o Kisebb ház: 30 m² (2 szoba, 6 m2, 12,4 m2) • Mindkét lakás teljes közművel, Külön gázórákkal, elektromos fő és almérővel rendelkezik • 6,4 kW-os prémium SolarEdge napelem rendszer → jelenlegi fogyasztással 0 Ft villanyszámla • 3 fázis, 72 A teljesítmény • Mindkét házban HITACHI hűtő-fűtő klíma (2-2 db) • Modern,hő és hangszigetelt nyílászárók • Masszív, téglából épült szerkezet, betonfödém • A nagyobb ház 5cm-es szigeteléssel van ellátva, a kisebb házon hőszigetelő Terranova vakolat van. • Mind két házban a főzés és a fűtés gázzal történik,a fűtés radiátoros hőleadással.A melegvizet a nagyobb házban tárolós gázcirkó biztosítja. A kisebbik házban a gázkazán mellett,a melegvizellátásról Ariston "okos"villany boyler gondoskodik. A nagyobb házban Telekom,a kisebbikben az One hálózata van kiépítve. Az ikerszomszéddal semmilyen közös használatú terület,és közmű nincs! Mindegyik épúletnek külön önálló főfalai vannak. Kert és extra kényelmi elemek: • Termő gyümölcsfák,őszibarack, alma,és szőlő,ami még az év nagy részében a telekre a belátást is gátolja,megőrizve az ott lakók intim szféráját is. • Hangulatos grillező és bográcsozó hely,és lugas. • 20 m²-es fedett garázs + további 1 autó parkolása az utcán További előnyök: • Gépesített konyha a vételár része • Klímás, komfortos lakóterek • Per- és tehermentes ingatlan • Megosztási szerződéssel rendelkezik • Akár 1 hónapon belül költözhető! Ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni – vagy egy jól kiadható, dupla lehetőséget kínáló ingatlanban gondolkodnak.