Eladó ikerház Üllő Tölgyfa

Most induló projekt-LEENDŐ CSALÁDJÁT KERESI Kettő darab kényelmes méretű családi ház Üllő központi részében újonnan épül , nyugodt kertvárosias környezetben. Várható átadás : 2027 első negyed év. A telken két teljesen elszeparált , élhető- átgondolt terekkel, kényelmes teraszokkal, minőségi kivitelezéssel, épül. A teljes telek 1007 nm , a két épület csak a lakásokhoz tartozó tároló részeknél találkozik, így a két épület között 6,5 méter távolságot tartva. Az önálló telekrészek elkerítéssel kerülnek kivitelezésre- kényelmesen , saját elképzelésünk ízlésünk szerint pihentető kertté alakítható. Ügyvédi megosztással. A telken ELÖL elhelyezkedő „” A „” jelzésű otthon 475 nm telken 110,5 nm hasznos alapterületű+20 nm terasz nagyságú, ahol mindenkinek megvan a saját élettere, kényelmes nappali- étkező konyha egyben 37,5 nm nagyságban + kamrával, különálló hálószobák a gyerekeknek (12,5-12,25nm ) egy fürdőszobával , valamint a szülői háló 12 nm-es, melyhez külön gardrób és az épített zuhanyzós fürdő csatlakozik WC, mosdóval. Külön háztartási helyiséggel ahol a mosókonyha és gépterem rész kerül kialakításra. A nappali részből kb. 20 nm terasz-ra léphetünk , ahol kényelmesen minden terasz bútor -zsúfoltság nélkül elfér. A telek előkert részén gépkocsibeállóval. A hátsó részen pedig 3,7 nm es fedett nyitott tárolóval. A telken HÁTUL „”B jelű” otthon, 532 nm nyeles telekrészen, 119,2 nm + 20 nm-es terasz -hasznos alapterület, kényelmes nappali- étkező konyha egyben 40,5 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-12 nm ) , két különálló teljes fürdőszoba (kád vagy épített zuhany) gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem-mosókonyha kerül kialakításra. A nappaliból és a szülői hálóból is kényelmes teraszra jutunk, ahonnan az intimebb kertrészünk biztosítja a pihenést. Saját fedett-nyitott tároló 5,7 nm. A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön-külön kocsibehajtó résszel. Néhány részlet a műszaki tartalomból mindkét otthonban: -3*20 A és 1*25 A H tarifa -30-as NF Leier tégla, EPS hőszigeteléssel és lábazati XPS - beton cserép és lemez ereszcsatorna antracit színben - födémszigetelés 30 cm-es ásványgyapot - tégla válaszfalakkal valamint padozatban 13 cm-es szigetelés. - beépített WC, elektromos törölközőszárítók a fürdőkben. - épített zuhany, kényelmes 170-es acrilkád , - lenyitható szigetelt padlásfeljáró - sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint !! -minden helységben padlófűtés hőszivattyús rendszerben -3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is beépítésre kerül nappali-konyha egységben. -I. osztályú hideg burkolat a fürdőkben és a gépteremben - magas minőségű vízálló és kopásállóságú melegpadló felületek nappali-konhya ,és hálószobákban. - Rehau műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű ablakok, aluredőnnyel -szúnyoghálóval, teraszajtókon motoros kivitelben. -külön mérőórákkal. stb. Teljes leírás a műszaki tartalomban. Kulcsrakész állapotban: bruttó 123,5 millió Ft /otthon. Teljes körű ügyvédi háttér, a hitelügyintézésben is tudunk segíteni. 10% foglaló +10% előleggel már szerződhető, valamint szerkezetkész állapot átadásakor további 10 % vételárelőleg megfizetése sz.sz. Központi elhelyezkedés , iskola, több óvoda és bölcsi is található a településen. Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb. M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval. Nyugati pu. 35 perc vonattal 10 perc gyalog, volánbusz megálló (Népliget) gyalog 15 perc.