Eladó fejlesztési terület ipari / raktár Debrecen

Kiemelkedő fejlesztési terület eladó Debrecen–Pallag közelében – 2,95 hektár, 50%-os beépíthetőséggel Magánszemélytől, számlaképesen! Azonnal birtokba vehető! Debrecen-Pallag közvetlen közelében, frekventált főút mellett kínálunk megvételre egy 29.500 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező ipari-gazdasági fejlesztési területet. Az ingatlan 50%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál logisztikai, ipari vagy kereskedelmi beruházások megvalósítására. Főbb jellemzők - Telekterület: 29.500 m² (2,95 ha) - Beépíthetőség: 50% - Építménymagasság: legfeljebb 9,5 méter - Utcafront: 125 méter - Szervizút felőli oldal: 236 méter - Több önálló behajtási lehetőség a szervizútról - Igény esetén hivatalosan 4.000 m²-es telkekre is megosztható - Per-, teher- és igénymentes - Művelés alól kivont terület Besorolás: GE – gazdasági, ipari terület A területen többek között az alábbi beruházások valósíthatók meg: - ipari csarnok, - gyártóüzem, - raktár, - logisztikai központ, - kereskedelmi létesítmény, - valamint – az övezeti előírásoknak megfelelően – kulturális vagy egyéb gazdasági célú fejlesztések. Közművek - gázvezeték mindkét oldalon, - 220/380 V-os ipari és lakossági elektromos hálózat, - a szomszédos telken nagyfeszültségű transzformátorállomás, - 2 db fúrt kút, ivóvíz-minőségű vízzel, - városi víz- és csatornahálózat körülbelül 600 méteres távolságban. A későbbiekben vasúti iparvágány csatlakozásának kialakítása is lehetséges, amely tovább növeli a terület logisztikai értékét. Nagyobb beruházásban gondolkodik? A terület közvetlen szomszédságában további ingatlanok is megvásárolhatók, így az összefüggő fejlesztési terület a vevő igényei szerint tovább bővíthető. Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket a vásárlás teljes folyamatában. Irányár: Bruttó 10.000 Ft/m² Országosan ingatlanbeszámítás is lehetséges! Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen megtekinteni a területet, keressen bizalommal! Készséggel állok rendelkezésére hétköznap és hétvégén egyaránt.