Eladó lakás Budapest 11. ker. Rétköz utca 6

**BÚTOROZOTTAN, GÉPESÍTVE, KULCSRAKÉSZEN – FIX 50,9 MILLIÓ FT** Gazdagréten, a Rétköz utcában eladó egy 29 m²-es, 1 szobás, délkeleti tájolású garzon, 4 m²-es erkéllyel. A lakás a teljes berendezéssel együtt kerül eladásra: akár egy bőröndnyi holmival is be lehet költözni. Az ár 50,9 millió forint, és ez fix ár. Nem azért, mert makacsok vagyunk, hanem mert a bútorzat, a gépek és a felújított vizes helyiségek benne vannak — alkura nincs mozgástér. Mi tartozik a lakáshoz az áron felül fizetés nélkül: - Teljes IKEA bútorzat: [ágy, szekrény, ülőgarnitúra stb. - Gépesítés: tűzhely, sütő, mosógép stb. - Új kerti (erkély)bútor - Felújított konyhabútor és felújított fürdőszoba Amit őszintén tudni kell róla: Négyemeletes panelházban van, a 3. emeleten, - lift nincs -. A ház nem vett részt a panelprogramban, szigetelés nincs, az energetikai besorolás „D”. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben van. Ezeken nem lehet változtatni, és nem is szépítjük — aki emiatt lépne vissza, jobb, ha most tudja meg, mint a második megtekintésen. Amit viszont kap - Felújított konyha és fürdőszoba - 4 m² erkély, délkeleti tájolással - Távfűtés (egyedi méréssel), gáz nincs bekötve - Összkomfortos, tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető - Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll - Villamosbiztonsági felülvizsgálattal rendelkezik Fenntartási költségek: - Közös költség: 11.000 Ft/hó - Fűtésátalány: 6.700 Ft/hó (2027-ben fogyasztás alapú) - Átlagos áramfogyasztás: 85 kWh/hó Környék: Gazdagrét, budai lokáció. Bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben; az Eleven Center néhány perc. Több buszjárat, a Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró gyorsan elérhető. Parkolás az utcán, ingyenesen. Kinek ajánljuk Első otthonnak, egyedülállónak, fiatal párnak, vagy befektetőnek, aki azonnal kiadható lakást keres anélkül, hogy berendezésre külön költene. A megtekintés előre egyeztetett időpontban.