Eladó új építésű luxus lakás a Mecsekoldal legjobb részén

SZÉKELY RESIDENCE 7624 Pécs, Székely Bertalan út 15360/4 hrsz. +3670/380 7376 [email protected] A TÁRSASHÁZRÓL A Székely Residence egy exkluzív 4 lakásos társasház, amelynek megálmodásakor az volt a célunk, hogy egy olyan otthont hozzunk létre, amely hűen tükrözi az építőiparhoz fűződő viszonyunkat és elköteleződésünket. A felhasznált prémium minőségű anyagok és a modern építési technológiák révén egye- dülálló értéket képviselő ingatlant építünk Pécs egyik legfrekventáltabb részén. A társasház lakói számára zavartalan és bizton- ságos környezetet biztosítunk, a magánúton történő bejárás és a zárt biztonságú kapu garantálja a nyugalmat. Az emeleti erkélyekről páratlan, örök panoráma tárul elénk, amely tökéletesíti a reggeli kávézásunkat. A ház elhelyezkedéséből adódóan messzire ellátni, így élvezhetjük a táj szépségeit, valamint a naple- menték lenyűgöző látványát, mindezt úgy, hogy a városközpont mindössze néhány perc sétára található, mégis olyan érzésünk lehet, mintha távol lennénk a nyüzsgő mindennapoktól. MŰSZAKI LEÍRÁS Alapozás Méretezett, vasalt lemezalap statikai terv szerint. Teherhordó falak, pillérek Leier 30-as zsalukő, Phoroterm 30 NF tégla és monolit vasbeton falak. Födémek Monolit vasbeton födémek statikai terv szerint. Lépcsők Külső lépcsők: Előre gyártott vagy monolit fagyálló beton lépcső- elemek. Belső lépcsők: Előre gyártott vagy monolit fagyálló beton lépcső- elemek. Az útba fűtőszálakat szerelünk, melynek köszönhetően a havas, jeges időjárási körülmények között sem okoz gondot a garázs megközelítése. Zárófödém, tetőszerkezet, héjalás Válaszfalak: Phoroterm 10 NF tégla Kémények: Nem készülnek Héjalás, tetőszigetelés: 2 cm terasztető burkolat, 10 cm burkolat vázszerkezet, kavics leterhelő réteg, 1 rtg. geotextília, 1 rtg. PVC csapadékvíz elleni szigetelés, 1 rtg. üvegszövet elválasztó réteg, min. 25 cm EPS 150 lemez hőszigetelés és lejtésképzés, 1 rtg. alumínium betétes bitumenes párazáró lemez, 1 rtg. oldószeres bitumenes kellősítés, 20 cm vasbeton lemez tartószerkezeti tervek szerint. Vízszigetelések és hőszigetelések Talajnedvesség ellen 1 réteg bitumenes kellősítés a teljes felületen, 2 rtg modifikált bitumenes lemez. 15 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelés. Zárófödémekre 1 rtg. PVC csapadékvíz elleni szigetelés, 1 rtg. üveg- szövet elválasztó réteg, min. 25 cm EPS 150 lemez hőszigetelés, 1 rtg. alumínium betétes bitumenes párazáró lemez, 1 rtg. oldószeres bitumenes kellősítés kerül. Talajban levő teherhordó falazaton 2 rtg modifikált bitumenes lemez, 1 réteg bitumenes kellősítés a teljes felületen 15 cm XPS hőszigetelés PUR hab ragasztással. Homlokzati teherhordó falazaton 15 cm EPS hőszigetelés. Lábazatok 15 cm-es XPS szigetelés a terv szerinti magasságig. Travertin kőburkolattal. Homlokzatok és külső-belső felületképzés Az épületek homlokzatai travertin burkolattal ellátva készülnek. Klímagipszkartont haszná- lunk a párás helyiségekben, ill. tűzálló gipsz- karton álmennyezetet glettelve, és festve. Aljzatok beton. Átlagosan 6 cm vastagságú úsztatott aljzat- Külső-belső nyílászárók Külsők: Bukó-nyíló, emelő-toló vagy fix alumí- nium vagy alufa ablakok, ajtók. Bejárati ajtó: Biztonsági zárral ellátott, alumí- nium küszöbbel. Garázs kapu: Hörmann márkájú kapu. Belső ajtók: CPL beltéri ajtók. Bádogozás, vízelvezetés Zárt rendszerű esővíz elvezetés. Külső szerkezetek, korlátok Teraszok: 6,5 cm aljzatbetonra, 2 réteg ken- hető vízszigetelés, 0,5 cm flexibilis csempe- ragasztó, majd kerámia burkolat kerül. Korlátok: Vonalmenti erősített üvegkorlátok edzettüvegből, rozsdamentes tartószerkezettel. Házhoz vezető behajtó út térkőlapokból. Támfalak Leier 30-as zsalukőből épülő támfalak, betonozva, travertin burkolattal. Külső közmű bekötések Összközmű, méretezett átmérővel, anyagokkal a közművállalatok által meghatározott költség- mentes norma felső határáig. Kerítések Az utcafronton elektromos kapu, a telek oldalain pedig táblás kerítés. Kert Tereprendezés, füvesítés. Öntözőrendszert az ár nem tartalmazza. A LAKÁS GARÁZSSZINT / B LAKÁS GARÁZSSZINT A LAKÁS 1. EMELET / B LAKÁS 1. EMELET A LAKÁS 2. EMELET / B LAKÁS 2. EMELET A LAKÁS TETŐTERASZ / B LAKÁS TETŐTERASZ BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS BERENDEZÉS A lakások belső kialakítását és berendezését teljes mértékben a leendő tulajdonosok igényeire szabjuk. Vásárlóink több száz színű MDF frontból választhat- nak, amelyeket a Blum prémium minőségű belső vasalatai tesznek teljessé. Az egyedi tervezésű beépített bútorok és a gondosan kiválasztott anyagok hozzá- járulnak az otthon melegének és harmóniá- jának megteremtéséhez. A konyhabútorok szintén személyre szabottan készülnek, a munkapultok anyaga lehet kvarc vagy gránit, amely elegáns és időtálló megoldást kínál. A pultfelületek igény szerint polírozott, matt, csiszolt vagy bőrhatású kivi- telben is elérhetők. Ezek a prémium alapa- nyagok nemcsak az esztétikai élményt növe- lik, hanem tartósságuknak köszönhetően hosszútávon is megbízhatóak. A hagyományos anyagokkal szemben ellenállóbbak a karcokkal és hőhatásokkal szemben, így emelik a konyha és az egész lakás értékét. A LAKÁSOK ÉS GARÁZSOK BELSŐ KIALAKÍTÁSA Falfelületek Belső glettelt és festett, diszperziós fehér falfestékkel ellátva. Hideg burkolatok Kerámia és gres lapburkolatok a tervek szerint, első osztályú minőségben, rektifikált élekkel. A fürdőszobákban és wc-ben a falak mennyezetig burkolva. Meleg burkolatok A terven szereplő helyiségekben klikkes SPC vinyl burkolat, 0,55 mm kopóréteggel ellátva, mikrofózolt élekkel IXPE kasírozott alátétfóliával. Szegélyléccel együtt. Fűtés-hűtés, melegvízellátás Hőszivattyús rendszerrel történő fűtés. Padlófűtés kerül elhelyezésre, hordozható, digitális termosztáttal vezérelhetően. Fürdőszobákban 1-1 elektromos törölközőszárítós radiátor beépítése. Melegvíz: Elektromos üzemű hőszivattyún keresztül. Hűtés: Elektromos üzemű hőszivattyún keresztül Fan-coillal vagy mennyezethűtéssel. Világítás Lakásonként külön mérőóra. Lift A lépcsőházakban kialakításra kerül lift akna, így opcionálisan beszerelhetőek lakásonként, mellyel a garázsszintről akár a tetőteraszig feljuthatunk. Vízellátás, szaniterek Lakásonként 1 mérőóra. Szanitereket és sze- relvényeket az ár nem tartalmaz. A fürdőszobák- ban 1-1 Geberit elszívós, beépített wc tartály kerül beszerelésre. Egyéb berendezéseket nem tartalmaz. Napelem Minden lakáshoz külön napelem készül felszerelésre. Telefon, TV Minden szobában és a nappaliban egyaránt megtalálható TV és internet csatlakozás. Beépített vagy mobil bútor Nincs tervezve, csak külön megrendelésre. Energetikai besorolás Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő, a pontos beso- rolás még nem ismert. A kivitelező, építtető részére konzultációs lehetőséget biztosít a lakás látszó felületeinek kiválasztásához, és a választás alapján kivi- telez. A kivitelező fenntartja a jogot, hogy a műszaki leírásban szereplő anyagokat más típusú, de azonos minőségű anyagokkal helyettesítse. Munkaterületre vonatkozó információk Az ingatlan területe átadásig munkaterületnek minősül, ezért belépés csak beruházóval egyeztetett időpontban, kizárólag munkanapo- kon 8:00 és 16:00 közötti időpontban lehetsé- ges, a szerkezetkész állapot elérése után. A munkaterületre való belépés esetén a munkavédelmi és tűzvédelmi, ill. egyéb előírások betartása kötelező! Korintex Global Kft . / 7633 Pécs, Szigeti út 75. +3670/380 7376 [email protected] www.korintex.hu