Eladó tégla lakás Érd

ÁRCSÖKKENÉS!! Érd legszebb részén: 4 szobás, újszerű, teraszos álomotthon eladó Magánszemélytől! Eladó Érd kedvelt, kertvárosias részén, Postástelepen, egy 2021-ben használatbavételt nyert újszerű, 72 m² lakótérrel és 12 m² fedett terasszal rendelkező, földszinti, teraszos, 4 szobás kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan egy rendezett, kevés lakásszámú udvari épületben található ahol a modern kényelem kertvárosi nyugalommal párosul. A teljesen körbekerített telken két épület található, egy 4 lakásos és egy 2 lakásos. Az eladó ingatlan a 4 lakásos épület földszinti 2. lakása, amelyhez saját használatú előkert -12 m2-, udvari gépkocsi-beálló és pincei tároló (Műhely) is tartozik. A lakás főbb paraméterei: Alapterület: 72 m² lakótér + 12 m² fedett terasz. Lakótér méretei (m2): Konyha: 4,04 Nappali : 19,00 Előtér: 2,04 Fürdő (WC) : 6,40 Közlekedő: 6,00 Háló1 /gardróbbal/: 12,63 Háló2: 13,34 Háló 3: 8,85 Összesen: 72,30 Műszaki tartalom: Egyedi kondenzációs kombi gázcirkó (Ariston), minden helyiségben termosztatikus szelepekkel ellátott radiátoros hő leadással – rendkívül gazdaságos fenntartás. Fürdőszobában törülközőszárítós radiátor van. A lakás Energia besorolása: B, új Energia tanúsítvány alapján. Beépített konyha gépekkel, árnyékolóval és szúnyoghálóval felszerelt ablakok. Egyedi elszámolási mérőórákkal rendelkezik a lakás, közvetlenül leszerződve a szolgáltatókkal (Víz, villany Gáz). Modern 15 cm szigetelés és korszerű nyílászárók. Előnyök: Kiváló elhelyezkedés: Érd csendes, mégis jól megközelíthető részén található az ingatlan. Közlekedés: Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető. A kizárólagos használatú kertrészek, beállók és tárolók ügyvéd által készített használati megosztásban rögzítettek. Alacsony fenntartási költségek. Közös költség nincs! Arak Lakás: 98 450 000 Ft A 12 m2 előkert a lakás vetelár részét képezi. Pincei tároló + udvari beálló ára: megállapodás szerint. Opcionálisan megvásárolható 75 m²-es külön bekerített kertrész: 5 250 000 Ft OPCIÓNÁLIS LEHETŐSÉG A fotókon látható bútorok és háztartási gépek külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Ingatlanosok közreműködését nem kérem