Eladó tégla lakás Dorog Legèny Pàl utca

Fedett teraszos , felújîtott , 2 szobàs 51 m2 lakàs , Dorogon alacsony rezsivel , nyugodt környezetben eladó Az ingatlan alacsony rezsijével, praktikus elrendezésével és kiváló elhelyezkedésével ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható, a Lidl és a Spar pár perc sétára, Budapest pedig 45–50 perc alatt elérhető. A lakás egy 16 lakásos, társasházban található. A bejáratnál található nyitott , fedett terasz kellemes pihenősarokként használható, igény esetén akár be is építhető. A területen garázs kialakítására is van lehetőség, amelynek illeszkednie kell a településképbe. Amennyiben a garázs 35 m²-nél kisebb, elegendő településképi bejelentést tenni az önkormányzat felé, építészeti tervdokumentáció benyújtásával. A lakás helyiségei: előszoba, konyha–étkező, 2 szoba (15 m² és 10 m²), fürdőszoba, külön WC, kamra, veranda. A felújítás során teljes elektromos hálózatcsere történt (vezetékek, kapcsolók, konnektorok, villanyóra), 32A nappali és 32A éjszakai áram áll rendelkezésre, valamint a teljes víz- és csatornahálózat is megújult. Új burkolatok, új nyílászárók és új beépített konyhabútor került beépítésre. A fűtést korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül. A meleg vizet jelenleg éjszakai áramról működő villanybojler szolgáltatja. A lakásban 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is található. A szobában a parketta alatt 3 cm lépésálló szigetelés található, a fürdőszobában pedig épített zuhanyzó került kialakításra. A kamrában kapott helyet a gázkazán és a villanybojler. A rezsi kedvező: a gázfogyasztás télen kb. 6000–9000 Ft/hó, a villany átlagosan 3500 Ft/hó, a közös költség 7000 Ft/hó. A lakáshoz tartozik egy 21 m²-es saját pince is. A környék ellátottsága kiváló: a Lidl és a Spar kb. 2 perc sétára található, a buszmegálló 5 perc, a vasútállomás kb. 10 perc gyalog. Iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár a közelben található. Budapest kb. 45–50 perc alatt elérhető autóval vagy vonattal. Az ingatlan per- és tehermentes, a lakás a teljes vételár kifizetése után azonnal lbirtokba vehető.