Eladó családi ház Balatonfenyves Örvös utca

ŐSZI ÁRKORREKCIÓ! 430 M HELYETT 390 M ! Balatonfenyves egyik csendes, zsákutcájában eladó egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező családi ház, közel 30 méter saját vízparti kapcsolattal. Az ingatlan ideális választás ingatlanfejlesztők és befektetők számára is, több hasznosítási lehetőséggel: Opció 1 – Prémium villa projekt 2 önálló, nagy alapterületű luxusvilla kialakítása külön kertkapcsolat, vízparti élmény, magas értékesítési potenciál Opció 2 – Apartman fejlesztés 3–4 prémium lakóegység kialakítása, Óriási panorámás terasszal, kiváló kiadhatóság és értékesíthetőség Opció 3 – Többgenerációs nyaraló meglévő épület átalakítása több lakóegység kialakítása családi használatra A meglévő lakóépület modernizálást igényel, ugyanakkor kiváló alapot biztosíthat a fejlesztéshez, vagy a telek értéke önállóan is kiemelkedő. Az ingatlan 1007 m2 parkosított – korábbi két ingatlan – területű, lakóépület funkcióval, 2 emelet + tetőtéri szintekkel, földszint akadálymentesen megközelíthető. Az ingatlan per-, igény és tehermentes, 1/1 tulajdonnal. Az ingatlan Üdülő övezetben helyezkedik el. Közmű (összközműves): vezetékes víz bekötés, (köz)szennyvízcsatorna, vezetékes gáz, Ipari áram 3x16A és 10A éjszakai áram, optikai internet bekötési lehetőség, szórt aszfaltút, külső csapadékvíz elvezető, utcai tűzivíz csap. Napelem telepíthető, akár pályázattal. Fűtés: gáz központi, radiátoros hőleadással. Épület 1980-as évek elején épült, 2000-ben teljes körű felújításon esett át. Építőanyagok: vasbeton tartószerkezet, kerámia falazóelemek, fa szerkezetű hőszigetelt nyílászárók, VELUX tetősík ablakok, rombusz tetőfedés. Lakóépület 4 szobával (min. 14 férőhellyel), közel 50m2 Balatoni örökpanoráma terasszal rendelkezik, melyről a Badacsony-Szigligeti örök-panoráma megcsodálható, napozó teraszként is funkcionál. Lakóépület helyiségei: Földszint: Szoba, konyha, étkező (sütő-kemencével), fürdőszoba, garázs-mosókonyha, Garázs 3,00m feletti belmagassággal, hat tároló, fedett kis szín. Emelet: Nappali, konyha-étkező, zuhanyzó, wc., szoba, gardrób, „L” – közlekedő, Óriási Balaton-Panoráma terasz. Tetőtér: Szoba, wc., gardrób. Valamint külön Nagy szaletli, kültéri sütögetővel. Megközelíthetőség: Budapest (M0-M7 kivezető): 80 perc, 150 km Graz 2,5 óra (210 km), Bécs: 3 óra, 230 km Pécs: 2 óra 130 km, Nagykanizsa: 35 perc, 50 km, Zalaegerszeg: 60 perc, 70 km, Szentgotthárd: 2 óra, 140 km, Körmend: 90 perc, 100 km, Fonyód: 10 perc, 10 km, Kaposvár: 50 perc, 60 km. Helyi közlekedés, távolságok: ALDI: 800 méter, Kikötő: 600 méter (légvonalban 300m), Szabad strand: 700 méter, Polgármesteri Hivatal: 1200 méter, Pizzéria, étterem: 500 méter, Vasútállomás: 900 méter, „Sétáló utca”: 900 méter, Gyógyszertár, orvosi rendelő: 1000 méter, Általános iskola 1500m, Kisvasút: 800 méter