Eladó házrész Budapest 10. ker. Gergely utca

[HU/EN] REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Budapest X. kerületének kedvelt részén, Óhegyen, a Gergely-Szlávy utcánál, parkos és csendes környezetben eladó egy 80 m²-es, 4 szobás, utcai bejáratú házrész. Az ingatlan világos, jó elosztású és számos lehetőséget rejt magában. Jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire alakíthatja. A használati megosztás szerint üzlethelyiségként szerepel, ugyanakkor adottságainak köszönhetően lakásként is kiválóan használható. Az ingatlan külön víz-, villany- és gázórával rendelkezik, fenntartása kedvező. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A világos, ablakos konyha és a négy szoba kényelmes életteret biztosít, de akár két külön garzon kialakítására is lehetőség nyílhat. Az ingatlan családoknak, diákoknak, befektetőknek és vállalkozási célra egyaránt jó választás lehet. Irodának, rendelőnek, szalonnak vagy más szolgáltató tevékenységre is alkalmas lehet. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, rendelőintézet és több bevásárlási lehetőség is megtalálható. A közeli játszótér külön előnyt jelenthet kisgyermekes családok számára. A környezet rendezett, nyugodt és barátságos. A közlekedés nagyon jó, buszmegálló rövid sétával elérhető, de Kőbánya-Városközpont is gyorsan elérhető, autóval pedig a ház előtt ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Ha egy jó adottságú, sokféleképpen hasznosítható ingatlant keres kedvező áron, érdemes megnézni ezt a lehetőséget. Kifejezetten komoly vásárlási szándékkal rendelkező Vevőket várunk! Ügyfeleink részére teljes körű ügyintézést vállalunk (adásvételi szerződéskötés MEGBÍZHATÓ ügyvédi háttérrel, Energetikai Tanúsítvány készítés, INGYENES hitel ügyintézés, stb..) VEVŐINK részére szolgáltatásunk INGYENES! EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY! In a popular part of Budapest’s 10th district, in Óhegy near Gergely–Szlávy Street, in a quiet, green environment, an 80 m², 4-room semi-detached house unit with a private street entrance is for sale. The property is bright, well laid out, and offers numerous possibilities. It is currently in need of renovation, allowing the new owner to fully customize it according to their own taste and needs. According to the usage agreement, the property is registered as a commercial unit; however, thanks to its features, it can also be perfectly used as a residential home. The property has separate water, electricity, and gas meters, making maintenance costs favorable. Hot water is provided by an electric boiler. The bright kitchen with windows and the four rooms provide comfortable living space, and there is even the possibility of creating two separate studio apartments. The property can be an excellent choice for families, students, investors, or business purposes alike. It may also be suitable as an office, medical practice, salon, or for other service-related activities. The infrastructure of the area is excellent: nursery, kindergarten, school, medical center, and several shopping facilities are all nearby. The nearby playground can be a particular advantage for families with small children. The neighborhood is tidy, peaceful, and friendly. Public transportation is very convenient, with a bus stop just a short walk away, while Kőbánya City Center is also quickly accessible. Free parking is available in front of the house for those traveling by car. If you are looking for a well-located property with great potential and versatile usage options at a favorable price, this opportunity is definitely worth viewing. We are looking for buyers with serious purchase intentions only! We provide our clients with full-service administration, including sales contract preparation with a RELIABLE legal background, Energy Performance Certificate preparation, FREE mortgage assistance, and more. Our services are FREE OF CHARGE for BUYERS!