Eladó házrész Budapest 10. ker. Gitár utca

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK! [HU/EN] KIHAGYHATALAN AJÁNLAT! X. kerületben a Gitár utcában az Óhegy park szomszédságában eladó egy 45 nm-es, a tulajdoni lap szerint 1 szobás, de jelenleg 1 szoba + hallos társasházi lakás, amelyhez egy 320 nm-es, közvetlen kertkapcsolat tartozik. Elrendezését tekintve rendkívül praktikus, kellemes, zárt teraszon keresztül jutunk be az ingatlanba, ahol a tágas, ablakos konyha található, tovább haladva, jobbra egy kamrát találunk, balra pedig a folyosó van amiből külön nyílik a szoba, a hall és a fürdőszoba és külön helyiségben alakították ki a WC-t. A fürdőszoba rendkívül praktikus, ugyanis a leendő tulajdonos kényelmét szolgálja a fürdőkád, és a külön kialakított zuhanyzó. Az otthon gépészetileg felújított, mind a villany- és mind a vízhálózat korszerűsítésre került, a tejes beltér új burkolatot kapott illetve új nyílászárók biztosítják a modern, esztétikus megjelenést. A ház rendelkezik külön víz-, villany- és gázórával így közös költségektől mentes. A tulajdoni lapon szereplő 1 szoba átalakították, a tágas, hatalmas belmagassággal rendelkező szobát ketté osztották, és most 1 szoba + hall található, ezzel két teljes értékű életteret varázsoltak a kedves tulajdonosok. A hall jól hasznosítható igény szerint gyerek/hálószobaként vagy akár home officenak is be lehet rendezni, míg a szoba világos és kellemes életteret biztosít. A 320 nm-es kert végtelen lehetőséget kínál, amihez tartozik egy cca.:20 nm-es kerti tároló is, de a legnagyobb erénye a teljes elszigeteltsége a város zajától, a telek elhelyezkedésének köszönhetően, minden nap madárcsicsergésre ébredhet. A X. kerület legkellemesebb részén, az Óhegy park mellett található a leendő otthona. Barátságos és biztonságos környezett adott. Bölcsi, ovi, suli a közelben. A tömegközlekedés kiváló, 5-10 perc alatt elérhető több csomópont is, Őrs vezér tere, Kőbánya-Városközpont és Kőbánya-Kispest. Ez az ingatlan a tökéletes választás azoknak akik a belváros közelségét és a vidék nyugalmát egyaránt keresik. Hívjon mielőtt lemaradna erről a kivételes ajánlatról! UNMISSABLE OPPORTUNITY! Located on quiet Gitár Street in Budapest’s 10th District, right next to the popular Óhegy Park, this beautifully renovated 45 sqm apartment is now for sale. According to the title deed, the property is registered as a one-bedroom apartment, but it has been cleverly redesigned to offer a separate living room and an additional hall/second room. The home also comes with an exceptional 320 sqm private garden with direct access from the apartment. The layout is practical, bright, and welcoming. Entry is through a charming enclosed terrace that leads into a spacious kitchen with natural light. From the hallway, each room is accessible separately: the living room, the additional hall/guest room, the bathroom, and a separate toilet. There is also a convenient pantry for extra storage. The bathroom has been thoughtfully designed for maximum comfort, featuring both a bathtub and a separate walk-in shower. The apartment has undergone extensive renovations, including upgraded electrical and plumbing systems, new flooring throughout, and modern new windows and doors, giving the property a stylish and contemporary feel. Utilities are individually metered (water, gas, and electricity), and there are no common charges or condominium fees. One of the apartment’s greatest strengths is its flexible living space. The original large room, with its impressive ceiling height, has been divided to create two fully functional rooms. The additional hall can easily serve as a bedroom, children’s room, guest room, or home office. The real highlight, however, is the private 320 sqm garden — a rare find in the city. The outdoor space also includes an approximately 20 sqm storage shed and offers complete peace and privacy away from traffic and city noise. Thanks to the unique location of the property, you can wake up every morning to birdsong and greenery. The apartment is situated in one of the greenest and most pleasant residential areas of District X, beside Óhegy Park. The neighborhood is safe, family-friendly, and well connected. Nurseries, kindergartens, schools, shops, and everyday services are all nearby. Public transport is excellent, with major transport hubs such as Örs vezér Square, Kőbánya City Center, and Kőbánya-Kispest reachable within 5–10 minutes. This property is an ideal choice for anyone looking to enjoy the convenience of city living while still experiencing the calm and atmosphere of a suburban home with a private garden. Contact us today before this unique opportunity is gone!