Eladó mezőgazdasági telek Mezőszilas Nyárfa utca

📍 HALASTÓ - MEZŐSZILAS -SAJÁT TÓ, SAJÁT VILÁG – PRÉMIUM MAGÁNBIRTOK A BALATON KÖZELÉBEN - Vannak ingatlanok… és vannak helyek, amiket nem lehet kategorizálni. Ez az utóbbi. Fejér vármegyében, Mezőszilas közigazgatási területén, a Balaton déli partjától mindössze 25 percre elérhető egy közel 5 hektáros, egybefüggő magánbirtok,12 hektárig bővíthető 2 halastóval, réttel, erdővel amely ritka kombinációja a természetnek, a nyugalomnak és a komoly üzleti potenciálnak. A birtok lelke: egy saját, kristálytiszta halastó Kelet–nyugati tájolás → egész napos fényviszonyok 9 természetes forrás táplálja → stabil, tiszta vízellátás Akár 6 méter mélység Teljeskörűen újjáépített, érvényes vízjogi engedéllyel Ez nem egy “tó a telken”. Ez egy ökoszisztéma, ami önmagában érték. Félsziget – ahol bármit felépíthetsz A birtokon egy 600 m²-es félsziget is kialakításra került, amely: ideális központi épületnek exkluzív pihenőzónának vendégháznak vagy rendezvénytérnek ➡️ Beépíthetőség: akár 5,5 méter magasságig. Ez az a pont, ahol a legtöbb vevő elkezd nagyban gondolkodni. Nem csak élmény – üzleti lehetőség is Jelenleg is működő hasznosítás (afrikai harcsa tenyésztés) Bérbe adva → azonnali bevételi lehetőség A jelenlegi bérlő nyitott a folytatásra ➡️ Alkalmas: horgászturisztikai projektre vidéki élményközpontra prémium magánrezidenciára agrár vagy EU-s pályázati fejlesztésekre 📍 Lokáció – ami miatt ez valóban érték Balaton: ~25 perc Középbogárd: 1 km Jól megközelíthető, részben aszfaltos úton. Elég közel a civilizációhoz, de elég távol ahhoz, hogy ne zavarjon senki. ⚙️ Infrastrukturális alapok Villamos hálózat ~100 méteren belül Közművesítés könnyen megoldható Két helyrajzi számon nyilvántartott terület 🎯 Kinek való ez a birtok? befektetőknek, akik látnak benne üzletet vállalkozóknak, akik turisztikai projektben gondolkodnak magánszemélyeknek, akik saját világot szeretnének Ez nem egy “telek”. Ez egy projekt… vagy egy életforma kezdete. 🔒 Megtekintés Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.