Eladó Eladó

Eladó Kereskedelmi és Raktározási Ingatlan Pécs frekventált ipari övezetében – Megyeri út 525 m²-es szigetelt, fűthető épület, rámpákkal, irodákkal, raktárokkal, 1150 m²-es telken – ideális telephely, kereskedelmi központ vagy logisztikai egység számára Pécs egyik legkeresettebb ipari-kereskedelmi övezetében, a Megyeri úton kínáljuk eladásra ezt a 525 m²-es, több funkcióra is alkalmas, szigetelt és fűthető kereskedelmi ingatlant, amely 1150 m²-es telken helyezkedik el, zárt, rendezett udvarban, saját parkolókkal, rámpákkal, és elektromos kapuval ellátott bejárattal. Az ingatlan egy része jelenleg is bérbe van adva, ami azonnali bevételi lehetőséget biztosít a leendő tulajdonosnak. Elhelyezkedés – könnyű megközelítés, városi ipari zóna - Pécs belváros közeli ipari-kereskedelmi területe, a Megyeri út mentén - Kamionos behajtás korlátozás nélkül! - M6-os gyorsforgalmi útról kiváló elérés - Tökéletes logisztikai és kereskedelmi célokra - Buszmegálló, kerékpárút gyalogosan 10 percre Az épület főbb jellemzői: - Összes beépített terület: 525 m² – szigetelt, fűthető, jó állapotú - Teljes telek: 1150 m² – körbekerített, zárható, rendezett udvar - Épületfelújítás éve: 2016: villamos hálózat, vízhálózat, nyílászárók, burkolatok teljes cseréje Modern fűtés és klíma: ▫ 2 db inverteres klíma az irodákban ▫ Gáz hőlégbefúvó az üzlettérben Helyiséglista és funkcionális terek: - Fő üzlettér / raktár: fűthető, jól megvilágított, szigetelt tér - Irodák: /1 db – 30 m², 1 db – 40 m²/ - Galériás raktárhelyiségek: /30 m², 20 m²/ - Mosdó, öltöző, személyzeti helyiség - Északi rámpa (részben beépített): 130 m²-ből 110 m² fedett, zárt raktár - Déli nyitott rámpa: 130 m², ügyfélfogadásra is ideális - Előtérben kialakított parkolók – több gépjármű, ügyfélautó részére is alkalmas + FONTOS BEFEKTETÉSI ELŐNY: Az épülethez tartozó, önálló bejáratú 130 m²-es leválasztott raktárrész jelenleg bérbe van adva, stabil, megbízható bérlővel – így az ingatlan folyamatos jövedelmet termel. Kiemelkedő előnyök: - Kiváló infrastruktúra és ipari környezet - Kamionnal is akadálymentesen megközelíthető - Telephely, üzlet, raktár, szerviz, nagykereskedelem számára ideális - Jól bejáratott ipari-szolgáltató udvar, több működő vállalkozással - Zárt, biztonságos környezet – elektromos kapu, jó szomszédság - Ügyfélforgalomra optimalizált: eladó tér, iroda, parkoló, nyitott és fedett rámpák Ajánljuk: - Kereskedőknek, logisztikai cégeknek - Kiszállításos rendszert üzemeltetőknek - Raktározási és disztribúciós központnak - Befektetőknek, telephelyet kereső cégeknek Fontos tudnivaló: A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. További részletekért, és személyes megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal, hívjon telefonon, vagy érdeklődjön irodánkban: Ingatlankínálat Iroda – Pécs, Garay u. 12.