Eladó családi ház Pécsen

Háromgenerációs családi ház eladó Pécsett – kiváló befektetés és otthon egyben! Pécsett, a Tiborc utcában kínálunk megvételre egy 3 szintes, három külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vállalkozásra vagy akár befektetés céljára. Irányár: 165 millió Ft Főbb adatok: - Telek mérete: 900 m² - Beépíthetőség: 30% (további 2 lakás építhető) - Értékelt alapterület: 188 m² - Hasznos alapterület: 230 m² - Építés éve: 1985 (tégla szerkezet) - Felújítás: 2013 (külső), 2021 (belső korszerűsítések) 3 SZINTEN – 3 ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ Földszint (kb. 50 m² – külön mérőórákkal rendelkező felújított akadálymentes lakás) Helyiség lista: Amerikai konyhás nappali +1 nagy szoba Fürdőszoba + külön WC Előtér Kertkapcsolat, déli fekvés Garázs, kazánház, tárolók, pince 2021-ben teljes körű felújítás: - új vezetékek - modern burkolatok - IKEA konyha - üvegfalas zuhanyzó - új radiátorok és kondenzációs kazán - új nyílászárók és ajtók - Teljesen különálló lakásként is használható vagy kiadható Emeleti lakrész helyiség lista: (családi élettér) Nappali + 3 szoba Amerikai konyha + kamra Étkező Fürdőszoba + külön WC 3 erkély (összesen ~50 m²) keleti, déli és nyugati tájolás minden szobából kijárat teraszra, erkélyre vagy a kerbe 2021-es felújítás: - új kondenzációs kazán (tetőtér fűtése is innen) - részben új radiátorok - modern konyhai gépek Tetőtér lépcsőházból (külön bejárattal) Nappali + 1 szoba Teakonyha étkezősarokkal Fürdőszoba WC-vel Galériakapcsolat az alsó szinttel Felújított: - laminált padló - új ajtók - épített zuhanyzó - Ideális külön lakásnak, vendégtérnek vagy kiadásra Műszaki állapot és extrák - 10 cm homlokzati hőszigetelés + nemes vakolat - Dupla tetőszigetelés (kőzetgyapot + ráépített szigetelés) - Új bitumenes zsindely - Fa nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel - Több felújított terasz új szigeteléssel - Riasztórendszer - 3 külön kaputelefon - Aknás garázs - Boltíves falazott pince (különleges hangulat!) Telek és kert: - 900 m² gondozott kert - Ritka gyümölcsfák, veteményezési lehetőség - 2 kerti csap - Csendes, zöld környezet - Kikapcsolódás, pihenés egész évben - Saját termés egész évben Elhelyezkedés – kiváló infrastruktúra - Belváros: ~2,4 km - Orvosi egyetem: 5 perc séta - Buszmegálló: ~200 m - Közelben üzletek, szolgáltatások Miért érdemes megvenni? ✔ 3 külön lakrész – több generáció vagy bérbeadás vagy vállalkozásának tökéletes helyszine ✔ Kiváló befektetés (egyetem közelsége!) ✔ Jelentős felújításokon átesett ✔ További beépítési lehetőség a telken ✔ Csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés ✔ Ritka méretű erkélyek és kertkapcsolat Érdeklődjön telefonon, vagy személyesen irodánkban Pécs, Garay u. 12. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség Pécsett, akár otthonnak, akár befektetésnek kíváló választás.