Eladó ikerház Budapest 22. ker.en

Otthon a vállalkozásában, vagy vállalkozás az otthonában? Eladásra kínálom otthonomat magánszemélyként, a XXII. kerület zöldövezeti részén található Budatétényben. Kiváló fekvésű, egész nap világos, rendkívül napfényes, tágas, két egymástól teljesen elszeparált lakásból álló családi ház. A nettó 190 nm-es ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában. Megfelelhet nagycsaládosok számára is, két generáció együttélésére is alkalmas, biztosítva a személyes tér meglétét. A ház 540m2-es saroktelken helyezkedik el, ebből adódóan két utcáról nyíló autóbeállási lehetőséggel rendelkezik. 1986 - ban épült, hőszigetelt ingatlan, mely nagyon igényes belső kialakítású. A házban két különálló lakrész található: - Egy földszinti, teljesen külön bejáratú, világos kis lakás, amelynek a bejáratát a kertből, nem pedig az utcáról lehet megközelíteni. Befektetésnek is alkalmas ez a lakrész, akár ingatlan bérbeadás címén, akár irodának is kialakítható (könyvelő iroda – vállalkozás az otthonában, de mégis külön). Vegyes boltnak, de akár fogorvosi rendelő kialakításához is adott minden. A lakás egy szobát, leválasztott étkezőt, konyhát, folyosót, fürdőszobát, WC - t foglal magában. - Egy kétszintes nagy lakás, amely az épület első és a második szintjén található. Az első szinten az előszobából (ahol a WC is található) egy amerikai konyhás, hatalmas nappalihoz érkezünk, amelyből kiléphetünk a teraszra. A konyhában külön étkező is található, melyből egy spejz nyílik. Szintén a nappaliból közelíthető meg a világos, tágas fürdőszoba, ahol pezsgőfürdős kád van. A második szinten, rögtön ahogyan felértünk az emeletre, a lépcsők után található egy előszoba, melyből egy kis télikert nyílik. Az előszobából tovább haladva található 3 lakószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, és külön WC - vel. Innen közelíthető meg a padlástér is. Két szobából is lehetőség van kilépni az erkélyre. A házból a lépcsőkön lesétálva közelíthetjük meg a konténer garázst, melyből közvetlenül egy tágas mosókonyhához, és szárító helyiséghez érkezünk, ahol a cirkófűtéshez tartozó kazán található. Onnan egy gardróbszobába juthatunk, ahonnan tovább lemehetünk a borospincébe. Főbb jellemzői a háznak: - Tágas, világos terek – 270 cm-es belmagasság, fenyőfából készült nagy ablakok és ajtók; - 3 db fürdőszobával és WC – vel rendelkezik; - Két terasz (9 és 10 nm) – kültéri bútorokkal berendezhető; - Felújítás 1997-ben és 2010-ben történt, továbbá folyamatos a karbantartás; - Az épület tetőszerkezete vasból van, igen jól megépített, stabil épületről van szó; - Fűtés és klíma:cirkófűtés és saját split klíma gondoskodik az épület ideális hőmérsékletéről; - Kamera és riasztórendszer az egész ház biztonságáról gondoskodik; - Parkolás – konténer garázsban, illetve a kerítésen belül még három autónak gond nélkül megoldható; - Kert - fákkal körbeölelve, középen sütögetésre kiépített hely, gyerekbarát zárt kert. Közel található a régi 7-es út, így rendkívül gyorsan a központba lehet jutni. Autóval Kelenföld 6-7 perc, tömegközlekedéssel 15 perc alatt megközelíthető. Az M0 autópálya autóval 5 percre található. Közeli bevásárlási lehetőségek (Campona, Tesco, Lidl, Auchan, Aldi, Obi, Möbelix, Rossmann, Dm és a budafoki piac is rendkívül gyorsan elérhető). Iskolák, óvodák és a tömegközlekedés is sétatávolságra található. 1/1 tulajdonú az ingatlan per és tehermentes! Hitel, igény esetén felvehető rá. Ár: 185 000 000 Ft Az ingatlan vásárlása során lehetőség van a bútorok és egyéb berendezési tárgyak megvásárlására is, de azok nem képzik a vételár részét, külön megállapodás része lehet. Bármilyen kérdés felmerülése esetén forduljon hozzám bizalommal!