Eladó családi ház Kéthelyen

Hatalmas lehetőség! Önellátó gazdaság és tágas családi birtok Kéthelyen! Eladásra kínálunk Kéthelyen, a Balatontól mindössze 10 perc autóútra egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 5608 m²-es családi birtokot. Ez az ingatlan nem csupán egy lakóház, hanem egy olyan tágas alap, amely rugalmasan alakítható az Ön céljaihoz: legyen szó önellátó gazdálkodásról, állattartásról, földművelésről, turisztikai vállalkozásról vagy műhelyt igénylő tevékenységről, vagy csupán egy kényelmes családi bázisról. Az ingatlan igazi ereje – A telek és a gazdálkodás: A több mint fél hektáros terület minden eszközt megad a független élethez. Bár az épület központi helyen, jól megközelíthető főút mellett fekszik, a telek hatalmas mélységének köszönhetően a hátsó részeken már zavartalan nyugalom és vidéki csend várja a tulajdonost. - Profi gazdálkodási infrastruktúra: Rendelkezésre állnak masszív tyúkólak, disznóólak, góré, fatároló és egy 15 m²-es nyárikonyha. Az ólak akár tehén tartására is alkalmasak. - Géptárolás és műhely: A barkácsolni szeretőknek egy tágas műhely áll rendelkezésre. Az udvaron található fedett beállók és garázsok méretükből adódóan akár traktorok vagy nagyobb mezőgazdasági gépek tárolására is tökéletesek. - Termőföld és erdő: A terület alkalmas konyhakertnek, de a hátsó részen akár kukorica vagy egyéb takarmány is termeszthető az állatoknak. A birtok végében saját telepített akácos található, ami kiváló tüzelőanyag-forrást jelent. - Befektetési opció: A hátsó telekrész külön helyrajzi számon szerepel (2 telek), 30%-os beépíthetőséggel, így a jövőben akár külön is értékesíthető, vagy a birtok tovább bővíthető. Rugalmas fűtéskorszerűsítés! A gázvezeték már az ebédlőig beépítésre került, a kémény pedig alkalmas a gáztüzelésre, így a meglévő radiátoros hálózatnak köszönhetően a vegyes tüzelésű rendszer minimális ráfordítással, bármikor gázkazánra váltható. Tágas terek és rugalmasság - A lakóépületek: A főépület egy 120 m²-es, 3 hálószobás, amerikai konyhás nagy nappalival rendelkező családi ház, külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel. A házhoz egy 32 m²-es fedett terasz és egy 27 m²-es fűtött garázs is csatlakozik, mely a házból közvetlen átjárással megközelíthető. Sokoldalú extra lakrész: Az ingatlan különlegessége a hozzáépített, 29 m²-es, teljesen önálló egység (szoba, konyha, fürdő). Ez a rész rengeteg módon hasznosítható: - Generációk együttélése: Ideális egy nagyszülő kényelmes lakhatására, aki így a család közelében, mégis önálló birodalomban élhet. - Tökéletes otthoni irodának vagy vállalkozásnak (jelenleg is masszázs szalonként üzemel). - Ideális vendégháznak a látogatók számára. Részletes műszaki tartalom: A tulajdonosok nagy gondot fordítottak a ház állapotára, így Ön egy műszakilag stabil otthonba költözhet: - Szerkezet: 30 cm-es téglafalak, az utcafronti rész 1974-ben, a bővítések az 80-as években, a kis ház pedig 2000-ben épült. - Szigetelés: A falakon 8 és 10 cm-es EPS hőszigetelés található. A nagy ház födéme perlitbetonnal, a kis házé kőzetgyapottal szigetelt. - Tető: Megbízható fagerendás tetőszerkezet, klasszikus cserépfedéssel. - Fűtésrendszer: Egy központi vegyes tüzelésű kazán fűti az egész házat, a kis házat és a garázst is. Kiegészítésként 3 gyönyörű cserépkályha (nappaliban, hálószobák között és a kis házban) is gondoskodik a melegről, így akár külön-külön is fűthető egy-egy rész. -Gáz és közmű: A gáz bevezetve (jelenleg gáztűzhelyekhez), de a gázkazán fogadására is alkalmas. - Korszerűsítés: A vízvezetékek felújítva, a teljes villanyhálózat modernizálva, biztonsági FI-relével ellátva. - Nyílászárók: Igényes, több rétegű thermo üveges fenyőfa ablakok mindenütt. Ez az ingatlan több, mint egy ház: egy életforma lehetősége. Legyen szó állattartásról, földművelésről vagy egyszerűen a Balaton közeli nyugalomról, itt mindent megtalál! Várom megtisztelő hívását a megtekintéshez!