Eladó tégla lakás Budapest 13. ker.en

Eladásra kínálom a XIII. kerület egyik kiváló adottságú részén található, 80 nm-es, első emeleti, téglaépítésű társasházi lakásomat. Az ingatlan belmagassága 3,6 méter, amely klasszikus polgári hangulatot teremt, és számos átalakítási lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, például galéria kialakításához. Könnyen irodává, akár rendelővé is alakítható. Tisztasági festés után azonnal kiadható. A társasház 50 cm-es főfalakkal épült, egyemeletes, rendezett lakóközösséggel. Az épület folyamatos felújítás alatt áll: a teljes gázhálózat és villamos hálózat korszerűsítése már megtörtént, valamint a víz fővezeték cseréje is lezajlott. A következő ütemben a homlokzat és a tető felújítása várható, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A lakás folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú. Réz villamos vezetékekkel rendelkezik, ÉV-relével ellátott, és akár 32A teljesítmény is igényelhető. A fűtést és a melegvizet Bosch kondenzációs kazán biztosítja, amely egy éve esett át felújításon, és még két év garancia vonatkozik rá. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, a nyílászárók korszerű műanyag ablakok, az utcai ablakok háromrétegű üvegezéssel készültek, ami jó hő- és hangszigetelést biztosít. A szobákban laminált padló található, a többi helyiség járólappal burkolt. A konyha keleti fekvésű, a szobák nyugati tájolásúak, így a lakás egész nap világos. Az ingatlan teljesen tehermentes. Parkolás az utcán könnyen megoldható, a nap bármely szakában található szabad hely, illetve engedéllyel az udvarban is van lehetőség parkolásra. A közlekedés kiváló: villamos-, troli- és metrómegállók 1–5 perc sétatávolságra érhetők el. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Westend bevásárlóközpont néhány perc alatt elérhető, a Lehel piac, Decathlon, Diego és számos egyéb üzlet a közelben található. A Honvéd sportpályák, a Honvédkórház, Nyírő Gyula kórház, valamint, két orvosi rendelő. Illetve az Állatkert és a Hősök tere is gyorsan megközelíthető. Iskola, óvoda, bölcsőde pár száz méteren belül. Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.