Eladó építési telek Dömsöden

🎣 Duna-part közeli álomtelek: Építkezzen ott, ahol mások csak nyaralnak! – Dömsöd Vágyik a vízparti nyugalomra, de nem akar lemondani a városi kényelemről? Eladó egy kivételes adottságú, 393 m²-es (kb. 16 x 25 m) építési telek + 36 nm pince. Dömsöd csendes, családi házas övezetében. Ez a telek valódi „tiszta lap”: nem kell mások elavult terveihez alkalmazkodnia, itt mindent a saját igényeire szabhat. ✨ Miért különleges ez a lehetőség? Páratlan közelség a vízhez: Mindössze 30 másodperc séta választja el a Duna holtágától! Itt nemcsak horgászhat a tiszta vízben, hanem a kialakított pihenőhelyen padok, asztalok és tűzrakó helyek várják. Tökéletes helyszín baráti sütögetésekhez, családi piknikekhez vagy vendégek fogadásához közvetlenül a vízparton. Úgy fogadhat vendégeket, hogy nem a kertje van "veszélyben". Kész alapok az építkezéshez: Azonnal kezdhet tervezni, építkezni. A telken található egy 6×6 méteres, száraz, talajszint felett 40 cm-rel megemelt pince. Ez statikailag kiváló alapja lehet új otthonának vagy hétvégi mobil házának, amivel jelentős költséget és időt spórolhat meg az alapozásnál. Zöld oázis: A kert hangulatát dús bambuszliget, kocsibeálló és egy hangulatos kis halastó alapozza meg. Minden közmű bent van: Víz, villany, csatorna, internet a telken belül. Emellett egy fúrt kút is rendelkezésre áll (2,5 m-en látható vízszinttel), ami ideális a kert, halastó költséghatékony gondozásához. 🏘️ Kiváló infrastruktúra és környezet: Lokáció, ahol megáll az idő (de nem az élet) A telek elhelyezkedése a kényelmet és a nyugalmat ötvözi: Pár percre minden: Kisközért, orvosi rendelő, patika és ATM is található a közelben. Dömsöd központja (5 perc séta): Piac, éttermek, posta, ruha és gazdabolt. Építőanyag kereskedések Dömsöd két végén. Strand: A Kis-Duna strandja mindössze 2 perc autóval. 🚗 Közlekedés Budapest az 51-es főúton kényelmesen, kb. 1 óra alatt elérhető autóval vagy az óránként közlekedő Volánbusszal (népliget). Onnan Metró és az 1-es villamos. Műszaki adatok: Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon, tehermentes. Beépíthetőség: 30%. Állapot: A telken jelenleg egy bontandó faház áll, így a terület kompromisszumok nélkül alakítható. 💰 Ár és érték Összközművesített telek (393 m²) Száraz pince (36 m², új ház alapjának is alkalmas) Irány ár: 17 500 000 Ft ⭐ Kinek ajánlom? Annak, aki szeretne egy vízközeli, nyugodt, zöld környezetben lévő telket, ahol saját elképzelései szerint építhet új otthont. A pince miatt különösen jó választás építkezőknek, de befektetésnek is kiváló, hiszen a környék folyamatosan fejlődik. Ne várjon az építőanyag-árak további emelkedésére, vegye meg a házalapot még ma! Az adásvétel jogi háttere biztosított, rendezett tulajdoni viszonyok. Pecabot a kézbe, nyugalom a szívbe – Dömsöd