Eladó családi ház Budapest 02. ker.en

Tíz percre Buda központjától forgalommentes zsákutcában tökéletes panoráma, természetvédelmi terület. Hármashatárhegy + 7 hegyre panoráma, légi sportok, vitorlázó gépek, lovaglás, Buda legkedveltebb csöndes természetvédelmi területén: harkály, szajkó, rigó, mókus, néha őz! Kivételes kényelem és biztonság három generációnak alkalmas ház, három szinten nyolc szoba, három impozáns félköríves nappalival, öt háló, négy fürdőszoba, 60 nm-es szuperpanorámás terasz. Igény esetén új bútorok minden szobában. Igényes tető, stabil szerkezet, látványdíjas tervezés, olasz aranyteléres fekete gránit, tág terek, kivételes elhelyezkedés és szép táj, diplomáciai karakter. A 350 nm-es ház három szintes. A földszinten 60 nm-es lakosztály fürdőszobával, teakonyhával, két tárolóval, + itt van a kazánház és a kétállású garázs (két nagy, vagy három kisebb autó). Az emeleten nappali, ébenfekete divatkonyha, étkező, fürdőszoba és két háló. A tetőtérben négy szoba és két reprezentatív fürdőszoba, kis konyhával. Összesen három konyha van a házban. Tájolás: keleti utcafront garázzsal, a terasz déli, árnyékos előtetővel. Az épület porotherm tégla dryvit szigeteléssel, műanyag ablakokkal. A padlófűtés fölött toszkánai granitello di Mosviano márványgránit padló. A ház fűtése négyféle: Viesmann kondenzációs kazánrendszer beépítve 2020-ban a földszinti gépészeti helyiségbe, a levegőt kívülről veszi életbiztonsági védőrendszerrel, működése gazdaságos. A kazán és hőtárolós víztartály látja el a radiátorokat és a padlófűtést, és szolgáltat meleg vizet négy fürdőszobának, három konyhának. Az első szinten Ururu-Sarara hőszivattyú a hűtött-fűtött friss levegőt a szabadból veszi. Negyedik fűtési lehetőség: kandalló. Művész építész által tervezett, 2005-2010 között megépített ház egymás fölött lévő három nappali félkör-íves, 180 fokos panoráma hét budai hegyre: Hármashatár hegy, Újlaki hegy, Mária hegy, Csúcshegy, Tökhegy, Szarvashegy és Kálvária-hegy. A telek a Hárshegy vasoxid-dolomit ősgyepes sziklavidéke alján, az utcaszinttől emelkedő romantikus sziklakert. A közeli természetvédelmi terület európai védelem alatt áll, egyedi flórájával és faunájával megegyezik az udvari növényzet. A 60 nm-es panorámás déli terasz jacuzzi kiállással sziklakúttal a Budapestnek friss levegőt hozó szélcsatorna légárnyékában, kelet-nyugati napjárás csodálatos napkeltével. Különleges csendje a budai oldalon is egyedülálló. A három szint akár három nemzedéknek is alkalmas önálló életvitelre. A rezsi (víz, gáz, villany, szemétszállítás, hótakarítás, kétféle internet, kábel- és szatelit tv, telefon, stb.) 50 ezer forint a házban élő hattagú családnak, télen-nyáron. 12 kamerás megfigyelő rendszer, csendes zsákutca, békesség, biztonság, nyugalom. A környék legszebb kúria jellegű épülete döbbenetes panorámával az 50 hektáros rétre a budai dombok és hegyek lábától nem messze a város kedvelt sétálóhelye. Bevásárlási lehetőség a közelben, akárcsak az angol, német és francia iskola. A telek 40 m-es hosszanti oldala párhuzamos az utcával, ahol a kialakított parkolóban négy autó elfér, hasonlóan az udvarhoz, plusz a garázsban két nagy terepjáró. A telek 1000 nm-es, lejtéssel a dombtetőre. A környék a Hűvösvölgy, Hárshegy-alja és Vöröskővár kerületrészek találkozása, az utca vége Nyékkel, azon túl Pasaréttel folytatódik, az erdei sétaút a Rózsadombra vezet. A Széll Kálmán tértől mért 6 km távolság villamossal, busszal, autóval tíz-húsz perc, forgalomtól függően.