Eladó családi ház Verpeléten

🏡 Eladó felújítandó, kiváló elosztású családi ház Verpeléten, az Egri Borvidéken, Egertől 17 km-re! 🍇🌄 💰 Irányár: 22.000.000 Ft 🛠️ Az ingatlan 1979/80-ban épült, felújítandó állapotú. A helyiségek tágasak, jól alakíthatók, a felújítást követően kényelmes, otthonos élettér alakítható ki. 🧱 A főépület falazata szilikát, a tető palával fedett. 📐 Hasznos alapterület: 97,7 m² 🪟 Nyílászárók: hagyományos fa szerkezetűek 📏 Belmagasság: 2,8 m 🔥 Fűtés: gázkonvektorok, gázkazán, vegyes tüzelésű kazán 🪵 Több kéménycsatlakozási lehetőség adott (kályha, kandalló) 🚿 Melegvíz: elektromos (80 literes) bojler 🏚️ Az ingatlan részben alápincézett, ahol a kazán mellett tüzelő tárolási lehetőség is található 🪵 A szobák parkettával burkoltak 🏠 A főépület helyiségei: 🛏️ három külön bejáratú szoba: 14,6 m² – 19,9 m² – 19,9 m² 🚶 közlekedő / mely akár a nappali szerepét is betöltheti: 20 m² 🍽️ étkező: 10,1 m² 🍳 főzőfülke: 2,9 m² 🛁 fürdőszoba: 4,9 m² 🚽 WC: 1,7 m² 🧺 kamra: 3,7 m² 🌤️ A kb. 10 m²-es fedett terasz kellemes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. 🍷 Egy kiváló klímával rendelkező boros pince is rendelkezésre áll. 🏗️ Melléképületek: 🍳 nyári konyha – 17,3 m² 🧺 kamra – 5,3 m² 📦 fedett tároló – 26,1 m² 🚗 garázs – 18,5 m² ➡️ Téglából épültek, tetőszerkezetük hullámpalával fedett. ⚡ A nyári konyha árammal és kéménycsatlakozóval ellátott, innen nyílik egy további praktikus kamra. 🌳 Telek mérete: 1798 m², több termő gyümölcsfával (meggy, dió, birs). 🐓 Az udvaron elhelyezkedő ólak felújításra vagy bontásra szorulnak. 🌱 A tágas telek ideális kertészkedésre vagy további fejlesztésekre. 📑 Az épület teljesen tehermentes, minden közművel ellátott, kifizetés után azonnal birtokba vehető. 🏘️ A település infrastruktúrája nagyon jó, a központ kb. 10 perc sétával elérhető. 🛒 Üzletek, bank, pékség, lottózó, gyógyszertár 🏥 háziorvosi-, fogorvosi- és gyermekorvosi rendelő 🏫 általános iskola, óvoda, bölcsőde 🚌 Legközelebbi buszmegálló kb. 1 perc gyalog 🚍 Kiváló buszközlekedés Eger, Gyöngyös és Budapest irányába 🚴 A nemrégiben elkészült kerékpárúton akár a Mátrába is könnyen eljuthatunk ♨️ Egerszalók és Demjén termálfürdői kb. 10 km-re találhatók – az ingatlan turisztikai befektetésnek is ideális! ⚖️ Igény esetén megbízható ügyvédi hátteret, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk. 📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, állunk szíves rendelkezésére! 👩‍💼 Boros Anita ingatlanközvetítő 📱 👨‍💼 Boros András ingatlanközvetítő 📱