Eladó családi ház/nyaraló a Mátra kapujában, Eger vonzáskörzetében!

🔑 Az ingatlan a 70-es években épült, 🧱 stabil szerkezetű és kiváló, praktikus elosztású. 🏠 Akár két külön lakrész kialakítására is alkalmas, így 👨‍👩‍👧‍👦 több generáció együttélésére ideális, de 🌿 nyaralónak, 🏡 vendégháznak vagy állandó lakhatásra is remek választás. 💰 Ár: 17.000.000 Ft ✨ Főbb jellemzők: 🧱 Falazat: kő 🏠 Tető: cserépfedés ⚡ Közművek: víz, villany (3×16 A, 🌙 éjszakai áram is) 🚫 A faluban a szennyvízhálózat még nem került kiépítésre, de 📋 tervben van a kivitelezése 🔥 Gázcsonk a ház előtt – a ház központi fűtésre rácsatlakoztatható ❄️🔥 Jelenlegi fűtés: elektromos fűtés, korszerű (2 éves) lapradiátorok, hűtő–fűtő klíma 🔥 Kéménycsatlakozó rendelkezésre áll 🛠️ Felújítások 2023-ban: ⚡ Villamoshálózat korszerűsítése 🪵 Két szoba laminált padlóburkolatot kapott 🪟 Új, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok beépítése 🚿 Új 80 literes villanybojler felszerelése 🏠 A főépület kiváló elosztású (📏 belmagasság: 2 m): 🛏️ Két szoba (17,7 m² + 17,7 m²) 🚿 Fürdőszoba (4 m²) 🚪 Folyosó (5,3 m²) 🍽️ Étkező / nappali (13,3 m²) – 🌲 az étkezőből szép kilátás nyílik a környező erdőre 📦 Tároló (19,2 m², szuterén, belmagasság: 2 m) 🏡 Külön lakrészként kialakítható épületrész (📏 belmagasság: 1,96 m): 🛏️ Szoba (18,4 m²) 🚿 Fürdőszoba (3,9 m²) 📦 Tároló / kamra (2 m²) 🌳 Telek és környezet: 📐 Telek mérete: 373 m² 🔒 Teljesen körbekerített 📍 Csendes mellékutcában, mégis közel a falu központjához 🌱 A kert fűnyírással könnyen karbantartható 🍷 A ház egyik különleges éke a téglával kirakott, boltíves borospince 🏘️ Tarnaszentmária egy bájos, 🌿 természeti és 🏛️ történelmi értékekben gazdag falu. ⛪ Kiemelkedő öröksége a 10–11. századi templom, amely ritka kincs a magyar műemlékvédelem számára. 👥 A falu lakossága kb. 200 fő. 📍 A legközelebbi város Verpelét, mindössze 4 km-re, ahol 🛒 üzletek, 💊 gyógyszertár, 🏦 bank, 🩺 orvosi rendelő, 🥐 pékség, 👶 óvoda és 🏫 általános iskola is megtalálható. 📞 Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, állunk szíves rendelkezésére! 📲 Elérhetőség: Boros Anita – Boros András –