Eladó családi ház Egerben

Leírás

Eger, Almagyar domb egyik legjobb utcájában eladó egy 2008-ban épült hőszigetelt tégla családi ház. A ház 233 m2-es telken, zárt sorú beépítéssel épült. Földszint + 1 emeletes, tetőteres, beépíthető padlástérrel.A földszint 86 m2, az emelet 65 m2,a tetőtér nettó 63 m2. A ház több generáció együttélésére is alkalmas. 3 önálló lakrészként is használható. A földszinten a 33 m2-es kétajtós,kétállásos (6,00x5,40 m méretű) garázs mellett 2 db tároló és egy 23 m2-es egy szoba-konyha-fürdőszobás lakrész is található, mely terasz és kertkapcsolatos. Az emeleten 65 m2-es 3 szobás,a tetőtérben pedig nettó 63 m2-es 3 szobás lakáslakrész helyezkedik el. A nappalikhoz mindkét szinten 8,5 m2-es terasz kapcsolódik.A földszinti konyhában gáztűzhely van,az emeletiben és a tetőtériben pedig elektromos és indukciós főzőlap elektromos sütővel,de a gáz csatlakozás is ki van építve.A tetőtérből a padlásra járható lépcső vezet. A két tetősík ablakkal ellátott padlás tárolásra kiválóan alkalmas,de a fűtés ide is fel van hozva,így akár lakhatóvá is tehető. Az épület gáz központi fűtéssel ellátott, a használati meleg vizet is a tárolótartályos kombi gázcirkó szolgáltatja. Az emeleti és tetőtéri nappaliban is el van építve koracél csővel bélelt kémény kisebb kandalló elhelyezéséhez.Gázra és villanyra is 2-2 főmérő van kiépítve mivel a ház építése kétlakásos házként indult. A garázsajtók hőszigetelt Hörmann automata kapuk, a homlokzati nyílászárók 6 légkamrás hőszigetelt műanyag szerkezetek többségében redőnnyel ellátva, A tetősík ablakok műanyag ROTO szerkezetek billenő vagy emelkedő nyitás móddal. A belső ajtók mázolt dekor fa és farostlemez anyagúak. A burkolatok gres lap,laminált parketta vagy kínai porcelán fényezett felülettel. A fűtés hőleadása nagyrészt radiátor de hidegpadlós helyeken padlófűtés is van. Előkészítésként be lett csövezve és vezetékelve a központi porszívó rendszer is, illetve a redőnyöknek is elkészült a kapcsolók és vezetékelések a motorizáláshoz. A ház összességében energiatakarékos, jól szigetelt. 17 év gondos használat után is lehet találni rajta apró hibákat és esztétikai felújítani valót. A falazott kerítéssel körbezárt kert gyerekeknek és házi kedvenceknek is biztonságos terület. A kertben nyársaló valamint kettő fedett kiülő is van. Az ingatlan sokféle célra használható, a több lakrész miatt akár apartman háznak is jó. A dupla garázs előtt a térburkolaton még 3-4 autó is kényelmesen parkolhat.Nemfizetős övezet. Tel:30 4382681 HÍVJ! A ház emeleti szintje a nappali szint,30m2-es nappalival és abból tolóajtóval nyíló 12 m2-es étkező-konyhával. (Ez összenyitható ha amerikai konyhás nappalira van igény) Ezen a szinten található 12 m2-es szülői háló, gardrob, wc és egy 7,2 m2-es kádas fürdőszoba is.A nappaliból kétszárnyú erkélyajtóval nyílik egy kertre néző 8,5 m2-es fedett terasz. Az emeleti előtérből visz fel a lépcső a tetőtérbe ahol szintén 18 m2-es nappali,2 hálószoba, gardrob, wc és ismételten egy 7,2 m2-es sarokkádas fürdőszoba található.Az emeleti és tetőtéri fürdők dupla mosdósak. Minden wc-ben van kézmosó is. A tetőtéri nappaliból is nyílik egy 8,5 m2-es, környékre panorámás terasz. A tetőtéri közlekedőből burkolt lépcső visz fel a padlásra ami kb. 40 m2, és tárolásra kialakított.Van benne leválasztott polcozott gardrob is. A fűtés erre a szintre is fel van hozva.A nagy térnek 2 db tetősík ablak biztosítja a fényt. A ház akár 3-4 gyermekes családnak is kényelmes életteret biztosít úgy,hogy a földszinten akár idős szülők is lakhatnak vagy vállalkozáshoz irodának,rendelőnek is használható. Értékkülönbözettel lakás,ház beszámítás is lehetséges. Megjegyzés: A közelben épül új társas ház 1,3 milliós m2 árú lakásokkal (Konyhabútor nélkül) egy garázs 12,5 millió, egy gépkocsi beálló 1,5 millió.