Eladó ikerház Vecsés Külső Gyáli út

Leírás

Vecsésen kiváló elosztású, kétszintes, 95 m²-es ikerházfél saját kerttel eladó! Családok és családalapítás előtt állók figyelmébe ajánlom ezt a remek állapotú, gondosan karbantartott, belső kétszintes otthont Vecsés csendes, repülőzajtól mentes övezetében. Az ingatlan 95 m² hasznos alapterületű, amelyet egy 20 m²-es fedett terasz egészít ki (ez igény esetén könnyedén be is építhető). A ház a szomszédos féltől kerítéssel teljesen elszeparált, így a rendezett kert 100%-ban saját, kizárólagos használatú. Főbb paraméterek és helyiségek Földszint: Előszoba Különálló WC és fürdőszoba Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali étkezővel Emelet: 3 külön nyíló, egyenként 12 m²-nél nagyobb, világos hálószoba Kényelmes közlekedő Praktikus tárolóhelyiség / gardrób Kert és melléképületek: A fedett teraszról közvetlen kijárás nyílik az ideális méretű, könnyen gondozható kertbe. A telek hátsó részében egy pincével ellátott melléképület, valamint egy fa szerkezetű kerti tároló / műhely található, amelyek rengeteg tárolási vagy hobbi célú lehetőséget biztosítanak. Műszaki tartalom és felújítások Az ingatlan szigetelt, folyamatosan karbantartott és több ponton korszerűsített: Fűtés és meleg víz: Újonnan beszerelt, korszerű, zárt égésterű kondenzációs cirkókazán. A hidegburkolatú nappali–konyhában padlófűtés és radiátor egyaránt gondoskodik a komfortról, az emeleti szobákban radiátoros hőleadók találhatók. Hűtés: A földszinten hűtő-fűtő klíma biztosítja az optimális hőmérsékletet. Energetikai besorolás: D Elvégzett korszerűsítések: 2022-ben a teljes földszinti élettér megújult: modern, fahatású hidegburkolatot és minőségi, egyedi tervezésű IKEA Metod konyhabútort kapott. Az emeleti szobákban a korábbi szőnyegeket korszerű laminált padló váltotta fel. Az összes fűtőtest (radiátor) cseréje megtörtént, a redőnyök karbantartottak. A tetőszerkezet javítása és újradobozolása nemrégiben lezajlott. Megjegyzés: Az ingatlan a vételár részét képező, szinte teljes bútorzattal együtt is megvásárolható (néhány személyes bútordarab kivételével). Környék és infrastruktúra Az ingatlan elhelyezkedése kisgyermekes családok számára különösen kedvező: Oktatás: Bölcsőde, óvoda és iskola gyalog 10–12 perc, autóval mindössze 3–4 perc. Bevásárlás és szolgáltatások: Aldi, pékség, élelmiszer- és szaküzletek a közelben elérhetők. Közlekedés: A Kőbánya-Kispest felé közlekedő távolsági buszjárat megállója, valamint az ingyenes helyi járat pár perc sétára található. Elhelyezkedés: A ház Vecsés Gyál felőli, nyugodt részén fekszik, így a légi folyosók zajától teljesen mentes. A környék barátságos, a szomszédság kifejezetten rendezett és segítőkész. Ingatlanközvetítők segítségét egyelőre köszönöm, nem kérem. Az ár irányár!