Eladó családi ház Tököl Csalogány köz

Leírás

ÁRCSÖKKENÉS!!! Tököl Parkerdő – természetközeli otthon a Duna és az erdő ölelésében. Tököl egyik különleges részén, a Parkerdőben kínáljuk eladásra ezt a 114 m²-es, két szintes, önálló családi házat 554 m²-es telken. Ha olyan otthont keresel, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, közvetlen közelben van a természet és a Duna-part, mégis könnyen elérhető Budapest, ezt az ingatlant érdemes megnézned. A ház főbb előnyei: * 114 m² nettó lakótér / 128 m² bruttó alapterület * 2 szint * 554 m²-es sarok telek * 30 m²-es fedett terasz * Duna part 80 m-re * két külön bejárat * több autó számára kialakított udvari parkolás * kerti tároló * gázcirkó fűtés padlófűtéssel és radiátorokkal * kettős melegvíz-rendszer: villanybojler és gázkazán * inverteres hűtő-fűtő klíma * thermo üvegezésű műanyag nyílászárók * teljesen összközműves, csatornázott * távfelügyeletre kötött riasztórendszer * kellemes, privát kert * új, sötét dió színű utcafronti kerítés * állandó otthonnak, prémium hétvégi háznak vagy befektetésnek is kiváló választás Két külön bejárat – több lehetőség Az ingatlan kialakítása különösen alkalmassá teszi arra, hogy akár kétgenerációs otthonként működjön, de akár otthon+vállalkozás egy helyen is kialakítható. Műszaki állapot: Könnyűszerkezetes technológiával épült, román faház, a falszerkezetekben és födémben hőszigeteléssel, belső gipszkarton borítással (falvastagság 27 cm). A külső homlokzat hőszigetelése még utólagosan kialakítható, ezért az ingatlan olyan vevő számára is jó lehet, aki saját elképzelései szerint szeretné energetikailag tovább korszerűsíteni. A ház 4 évszakos, egész éves használatra alkalmas! A használati melegvíz-ellátás két rendszerrel is megoldott: villanybojlerről és gázkazánról egyaránt biztosított, így az ingatlan a mindennapokban kiemelkedő komfortot és üzembiztonságot nyújt. Az ingatlan a nyilvántartásban (tulajdoni lapon) “lakóházként” szerepel, ami a környék üdülőterületi jellegét tekintve fontos és értékes sajátosság! A vételár tartalmazza a konyhabútort és a beépített konyhai eszközöket (szagelszívó, tűzhely, mosogatógép). Itt nem egyszerűen egy házat vásárolsz, hanem egy természetközeli életformát: erdő, Duna-part, csend, friss levegő és madárcsicsergés – miközben Budapest közelségéről sem kell lemondanod. A Parkerdő kedvelt, nyugodt környezetében összetartó lakóközösség és természetközeli élet várja új tulajdonosát. Igazi paradicsom a természetkedvelőknek, sportos aktív életet élőknek, kutya tulajdonosoknak! Az ingatlan per- és tehermentes, viszonylag rövid határidővel költözhető! ÁR: 89.750.000 Ft