Eladó üzlet iroda / üzlet / kereskedelmi / szolgáltató Budapest 13. ker. Vág utca

ELADÓ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ RENDELŐ / ÜZLETHELYISÉG – XIII. KERÜLET, VÁG UTCA Kiváló lokáció, igényes kialakítás, azonnali hasznosíthatóság és stabil bérleti bevételi lehetőség! Budapest XIII. kerületében, a Vág utcában eladó egy 58 m²-es, utcafronti, teljesen felújított üzlethelyiség, frekventált, belvároshoz közeli elhelyezkedéssel. Az ingatlan jelenleg is rendelőként kialakított, így ideális választás lehet orvosi rendelő, plasztikai sebészet, fogászati rendelő, esztétikai vagy szépségipari központ, kozmetika, egyéb magánrendelő, illetve ügyvédi iroda számára. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI • 58 m² hasznos alapterület • Utcafronti kialakítás • Teljesen felújított, igényes belső terek • Azonnal birtokba vehető • 3 különálló helyiség, köztük egy váróhelyiség • Üveg válaszfalak • 2 mosdó • Minikonyha • Padlófűtés • Klímaberendezés • Riasztórendszer és kamerarendszer • Könnyű megközelíthetőség • Kifejezetten kedvező utcai parkolási lehetőség az ügyfelek, páciensek és vendégek számára SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN Az ingatlan jelenleg plasztikai sebészetként funkcionál, kialakítása ezért különösen kedvező egészségügyi, esztétikai és szépségipari tevékenységek számára. Elrendezésének köszönhetően más üzleti vagy irodai célokra is hasznosítható, az új tulajdonos igényei szerint. A modern, teljesen felújított kialakításnak köszönhetően további felújítással nem szükséges számolni. BEFEKTETŐK FIGYELEM! – HAVI 550.000 FT BÉRLETI BEVÉTEL Az ingatlan befektetési célra is kiváló lehetőség: a jelenlegi bérlők révén havi 550.000 Ft bérleti bevételt biztosít. Így a befektetés meglévő bérlőkkel és folyamatos bevételi lehetőséggel hasznosítható, a bérleti jogviszony feltételeinek függvényében. A jelenlegi plasztikai sebészethez tartozó berendezések és eszközök nem képezik az ingatlan részét, azok a jelenlegi bérlő tulajdonát képezik. Frekventált elhelyezkedés, utcafronti megjelenés, modern kialakítás és könnyű parkolás – kiváló választás saját vállalkozás számára vagy befektetési célra.