Eladó tégla lakás Oroszlány Früst Sándor utca

Ezúton szeretném figyelmükbe ajánlani Oroszlány városközpontjában, a Fürst Sándor utca 12. szám alatt található, több szintes, apró felújításra szoruló ingatlant, amely eladóvá vált. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: könnyen megközelíthető, frekventált környezetben található, ugyanakkor jól szeparálható lakó- és közösségi funkciókkal rendelkezik. Az épület kialakítása és belső struktúrája sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé, legyen szó lakóingatlan-fejlesztésről, bérbeadásról vagy befektetési célú hasznosításról. Az épület bemutatása Az épület több szinten tagolt, jól átgondolt alaprajzi elrendezéssel rendelkezik, amely változatos hasznosítási lehetőségeket kínál: • Földszint: A földszint elsősorban közösségi és szolgáltató funkciókat lát el. Itt kapott helyet egy kávézó, valamint több irodahelyiség, amelyekhez kiszolgáló helyiségek és közlekedők kapcsolódnak. A szint kialakítása lehetővé teszi vendéglátó-, irodai vagy ügyfélforgalmat bonyolító tevékenységek működtetését, így ideális üzleti, szolgáltató vagy vegyes funkciójú hasznosításra. A lépcsőház és a közlekedők jól elkülönítik a publikus és a privát zónákat. • 1. emelet: Lakások és közösségi terek kombinációja jellemzi ezt a szintet, tágas helyiségekkel és jó benapozottsággal. Az elrendezés ideális nagyobb alapterületű lakások, irodák vagy közösségi funkciók kialakítására. • 2. emelet: Több, külön bejáratú, kisebb alapterületű lakás található ezen a szinten, központi közlekedővel. Kifejezetten alkalmas bérlakás-rendszer, apartman vagy munkásszállás jellegű hasznosításra. • 3. emelet: Szintén lakások kaptak helyet, változatos méretekkel és jól berendezhető terekkel. A szint elosztása élhető, praktikus, hosszú távon is értékálló megoldásokat kínál. • Tetőtér: A tetőtérben több, különálló lakás került kialakításra, eltérő alapterületekkel, melyek központi közlekedőről közelíthetők meg. A lakások természetes fényellátása megoldott, az elrendezés kompakt és jól hasznosítható. Ez a szint ideális kisebb lakások, bérlemények vagy apartmanok kialakítására, tovább növelve az épület összes hasznos alapterületét és befektetési értékét. Műszaki készültség: A beruházás szinte 80% készültségben van. A főszintek garzonjai teljesen fel vannak újítva. Nyílászárók fenyő bejárati ajtók, fürdök felszaniterezve, csempézve, szobákban fapadló burkolat. Ezeket a bejáráson meg is tekinthetik. A tetőtérben a szigetelés, illetve burkolás megtörtént. 6 db lakás kialakítására van lehetőség. Illetve a tetőn a toronybádog teljesen fel lett újítva. Palafedés még az első ütembe cserépre cserélve. Gépészet az épületben teljesen át lett csövezve, vezetékezve. Pincében hőközpont lett kialakítva, melynek műszaki paramétereit alátámasztandó mellékelni tudom a műszaki leírását. Szállodafunkcióhoz szükséges bútorokat a szobákban megvásároltam, melyek az alábbiak: 2-2 db heverő szobánként 2-2 db fotelágy szobánként 22 db konyhai étkezési pult 22 db dohányzóasztal 12 db fenyő szekrény. Fentieket a vételár tartalmazza. Az ingatlan szerkezeti és funkcionális kialakítása lehetőséget ad az egyedi átalakításokra, a meglévő lakások korszerűsítésére, illetve a teljes épület egységes koncepció mentén történő továbbfejlesztésére. Miért jó befektetés? • központi elhelyezkedés Oroszlányban • több lakásos, szintenként jól elkülöníthető kialakítás • rugalmas hasznosítási lehetőségek • stabil, hosszú távú érték • befektetők és magánvásárlók számára is ideális Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, készséggel állok rendelkezésére további információval, személyes megtekintéssel vagy részletes műszaki és gazdasági egyeztetéssel kapcsolatban.