Eladó lakás Budapest 11. ker. Ulászló utca

FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ LÁGYMÁNYOSON Budapest XI. kerületében, Lágymányos kedvelt részén, az Ulászló utcában eladó egy felújított, csendes elhelyezkedésű, földszinti lakás közvetlen kertkapcsolattal és saját, zárható tárolóval. A tulajdoni lap szerint 27 m² alapterületű ingatlan ténylegesen megközelítőleg 32 m² jól használható lakóteret kínál. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás tágasabb érzetű, mint amit az alapterület alapján várnánk. A LAKÁS BEMUTATÁSA A nappali, az étkező és a konyha egy világos, egységes térben helyezkedik el, ugyanakkor az egyes funkciók jól elkülönülnek egymástól. A hálórész a nappalitól részben szeparált, így kényelmesebb és intimebb pihenőhelyet biztosít. A lakás elrendezése praktikus, minden négyzetmétere jól kihasználható. A felújított, rendezett állapotnak köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell azonnali munkálatokkal kezdenie. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. MŰSZAKI TARTALOM A felújítás során az alábbi munkák történtek: • teljes villanyvezeték-csere a lakáson belül, • az elektromos hálózat 32 amperre történő bővítése, • új konvektor beépítése, • új, garanciális hűtő-fűtő klíma telepítése, • részleges vízvezetékcsere, • a konyha és a fürdőszoba padlóburkolatának cseréje, • teljes esztétikai felújítás. A fűtést gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma biztosítja. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlenül a konyhából elérhető, kiülésre kialakított kertrész. A kert zöld, nyugodt és az utcától elszeparált környezetet biztosít. A lakás nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, ezért csendesebb és intimebb, az utcáról nem lehet belátni. A kertrész ideális lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy egy hangulatos kültéri sarok kialakításához. SAJÁT TÁROLÓ Az ingatlanhoz tartozik egy megközelítőleg 2 m²-es, teljesen privát, zárható tároló. A tároló L alakban, padlótól mennyezetig beépített Salgó polcrendszerrel rendelkezik, így kiválóan alkalmas kerékpár, bőröndök, sportfelszerelés és szezonális tárgyak elhelyezésére. A tároló a vételár részét képezi. A TÁRSASHÁZ A lakás egy mindössze 7 lakásos, az 1950-es években épült társasházban található. A társasház külső állapota korának megfelelő. Az épületben a közelmúltban teljes elektromos hálózatcsere történt az utcai vezetéktől egészen az egyes lakásokig. A kis lakásszám nyugodtabb, személyesebb lakóközösséget biztosít. A ház előtt előkert és sűrű növényzet található, amely tovább növeli a lakás privát jellegét. ELHELYEZKEDÉS Lágymányos Budapest egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező városrésze. A közelben üzletek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, sportolási lehetőségek és zöldterületek találhatók. Az Allee Bevásárlóközpont, a Bartók Béla út, a Móricz Zsigmond körtér, a Kosztolányi Dezső tér és Újbuda-központ rövid idő alatt elérhető. A közlekedés kiváló. A közelben elérhető: • a 4-es metró, • a 4-es és 6-os villamos, • a 19-es és 49-es villamos, • több buszjárat. A belváros, Kelenföld, a Duna-part és több egyetem autó nélkül is gyorsan megközelíthető. Az utcában mindkét oldalon lehet parkolni, és a ház előtt is rendszeresen található szabad parkolóhely. KINEK AJÁNLJUK? Az ingatlan jó választás lehet: • első lakást vásárló fiataloknak, • egyedülállóknak, • fiatal pároknak, • egyetemistáknak vagy egyetemista gyermeküknek lakást kereső szülőknek, • befektetőknek, • azoknak, akik kis alapterületű, mégis jól tagolt budai otthont keresnek, • azoknak, akik fontosnak tartják a csendes környezetet és a saját kertrészt. A VÉTELÁR RÉSZE A vételár tartalmazza: • a konyhabútort, • a kombinált hűtőszekrényt, • a mosogatógépet, • a gáztűzhelyet, • a fürdőszobabútorokat, • a saját, zárható tárolót. A teljes bútorzat, a lámpák és a lakástextilek külön megállapodás alapján megvásárolhatók. A hirdetésben szereplő fényképek a lakás valós állapotát mutatják. A hirdetés elkészítésében és online megjelenésében marketingtámogatást nyújtunk a tulajdonos részére. A személyes bemutatást, a további tájékoztatást, valamint az értékesítéssel kapcsolatos egyeztetéseket és tárgyalásokat közvetlenül a tulajdonos végzi. Ez a marketingtámogatási szolgáltatás más, értékesítésre váró ingatlanok tulajdonosai számára is elérhető. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. További információért és időpont-egyeztetésért várjuk érdeklődését.