Eladó ikerház Üllő Tölgyfa

Leírás

Mit szólna egy reggeli finom kávéhoz ebben a konyha-nappali térben? Most a konyha tervezés ajándék ! Tégla építésű napfényben úszó családi otthonok Üllőn, a Tölgyfa utcában! MOST 20 % -kal LEKÖTHETŐ ! Családi házas privát szféra, de ikerházi áron! Budapest közelében Üllő-n csendes, kertvárosi részen – már szerkezetkész fázisban ! Részletes és teljes - műszaki dokumentációért, alaprajzért valamint a helyszíni megtekintéssel kapcsolatban! Megvételre kínálunk Üllő legkedveltebb, csendes részén, közelben M4 lehajtó, a Tölgyfa utcában egy vadonatúj, A+ energiaosztályú, modern lakóház-projektet! A két lakóegység KIZÁRÓLAG a külső tárolóknál ér össze, így a privát lakóterek között 6,5 méteres távolság biztosítja a tökéletes csendet és a családi házas intimitást. A házak jelenleg szerkezetkész állapotban- állnak, a külső hőszigetelése készül, a tervezett átadás 2027. első negyedévében várható. Most még lehetősége van saját elképzelés szerint alakítani a belső tereket és kiválasztani a burkolatokat, ajtókat, kapcsolókat stb. A lakásokhoz teljesen elszeparált, saját használatú telekrészek tartoznak, a tiszta jogi hátteret pedig ügyvédi megosztási szerződés garantálja. Választható méretek és elrendezés: A. lakás: 110 nm lakótér + 20 nm saját terasz kb.500 nm telekrész B. lakás: 119 nm lakótér + 20 nm saját terasz kb. 430 nm telekrész +70 nm nyeles telekrész Belső elrendezés mindkét házban: Tágas, amerikai konyhás nappali (40 nm) mely a kényelmes teraszra nyílik+ 3 külön nyíló hálószoba (12-12-12 nm ), lakásonként 2 teljes értékű fürdőszoba, kamra, gardrób, valamint egy praktikus gépészeti terem-melyben a mosókonyha kerül kialakításra. Mindkét házhoz tartozik külső tároló is. Minimális rezsi – Maximális kényelem (Műszaki tartalomból): Szerkezeti és esztétikai jellemzők: a teljesség igénye nélkül Fűtés és melegvíz: Modern, rendkívül energiatakarékos hőszivattyús rendszer minden helységben padlófűtéssel és HMV (használati melegvíz) tartállyal - All in Cascade típus- Hűtés-fűtés: Lakásonként 1 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári hűvös napokról. Kiemelkedő hőszigetelés (A+ minősítés): 12 cm-es külső EPS homlokzati szigetelés, 12 cm-es XPS lábazati szigetelés, a padozatban 13 cm-es lépésálló szigetelés, a födémen pedig 30 cm vastag kőzetgyapot gátolja meg a hőveszteséget. Nyílászárók: Rehau műanyag ablakok, motoros aluminium redőnnyel-szúnyoghálóval. A hatalmas, fényáradatot biztosító teraszajtók motoros alu. redőnnyel felszerelve. Bővített elektromos hálózat: Jövőbiztos elektromos rendszer! 3 x 20 A normál áram mellett lakásonként 1 x 32 A H-tarifa is kiépítésre került a gazdaságos üzemeltetésre. Időtálló falazat: a külső teherhordó falak 30-as téglából épülnek, és a belső válaszfalak is masszív tégla, biztosítva a kiváló hangszigetelést és hőtárolást. Modern és elegáns külső: A tetőt prémium Bramac cserép fedi, melyhez színazonos esővíz-elvezető rendszer társul. A terasz hidegburkolattal kerül átadásra! Szaniterek: A fürdőszobákban minőségi beépített WC, kényelmes akril kád és modern épített zuhany kap helyet, I oszt. hidegburkolatokkal. I. oszt. meleg burkolat a szobákban, nappaliban-konyha egységben. Kert és külső környezet: A ház előtt vadonatúj, beton járda épül, a gépkocsi-beállók fehér murvával feltöltve, terep rendezett udvarral. Az elválasztó kerítések közvetlen kapcsolatot biztosítanak a saját, elszeparált kertrésszel. Térkő járda stb. Finanszírozás és fizetési ütemezés: Az ingatlanvásárlás ütemezett, a készültségi fokhoz igazított konstrukcióban történik: 10% foglaló 10% előleg a szerződéskötéskor A fennmaradó vételárrész fizetése a műszaki készültségnek megfelelően, vagy hitel esetén a végső átadáskor esedékes. Irányár: Bruttó 119.900.000 Ft / B lakás -telken hátul elhelyezve Bruttó 118. 900.000 Ft/ A lakás -telken elöl elhelyezve Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Költözzön Üllő egyik legcsendesebb utcájába egy olyan modern otthonba, ahol a fenntartási költségek minimálisak, a privát szféra pedig maximális! Állami támogatások: Az ingatlanok paramétereik alapján teljes mértékben alkalmasak a CSOK Plusz , valamint államilag támogatott hitelek -Wekerle 3 %-igénylésére! CSOK Plusz igénybevétele esetén a vásárlás teljesen ILLETÉKMENTES, ami közel 4.500.000 Ft-os azonnali megtakarítást jelent Önnek!