Felújított parasztház saját erdővel

Tulajdonostól eladó a képeken látható, erdei szamócával benőtt udvarú, romantikus gádoros, újragondolt és újjáélesztett parasztház, belterületi saját erdővel, Pápától 15 km-re. A ház a 2020-as felújítás utáni első lakóját várja, aki remélhetőleg ugyanannyira fogja szeretni, mint én. Szerződéskötés után azonnal költözhető. Ára: 49,9 MFt. A Balaton 1 óra, Bécs 2 óra autóúttal érhető el. A faluban templom, orvosi rendelő, kisbolt, mozgóárus érhető el, de Pápán vagy Ajkán van vásárlási lehetőség. Gyógyfürdők a közelben, Sárvár 40 percre, a pápai gyógyfürdő kb. 20 percre található. Az eredetileg 1863 körül épült, vályogból és kőből épült tradicionális parasztház ház hasznos alapterülete kb. 130 nm, 2020-ban lett teljesen felújítva. Az épület mikrocölöp alapozással van stabilizálva, körben drénezés vezeti el a csapadékvizet. A belső válaszfalak, a tető, a födém, a kémény, az elektromos (3 fázis) és a vízhálózat teljesen új. Igény szerint hűtő-fűtő klímaberendezés telepíthető, de a ház az 50 centis falaknak köszönhetően nyáron is hűvös. A nyílászárók fából készültek, mivel ez biztosítja a folyamatos szellőzést, az utcai ablakokon zsalugáterrel. Az alsó szinten került elhelyezésre a nappali (a valamikori tisztaszoba helyén), az étkező, a konyha, a háztartási helyiségek (tároló, kamrafülke), a fürdő és külön WC. A tetőtérben 9 új tetőablak gondoskodik a természetes fényről, a tetőtér szigetelt. A földszint egy légtérben van a tetőtérrel, igény szerint külön szobák is kialakíthatók, de jelenleg egyterű az épület. Fürdőszoba fürdőkáddal a földszinten, wc mosdóval a tetőtérben. Egy külön wc van a földszinten a hátsó kijárat mellett, ami a kertből könnyen elérhető. A WC-vel szemben kapott helyet a mosógép, egy beugróban. A fűtésről egy Költő kerámiabevonatú tömegkályha gondoskodik, amely naponta egy alkalommal befűtve folyamatosan tartja a hőmérsékletet, akár több napon át, így télen-nyáron lakható a ház. A házhoz tartozó erdő karbantartása jórészt biztosítja a tüzelőt. Az ingatlan csatornázott. A ház főbejárata biztonsági acél ajtó, hátsó falán egy dupla üveges/zsalugáteres ajtón lehet kijutni a hátsó, fallal övezett, kavicsos udvarra, a ház első oldalán fedett gádor, ahol asztal és kerti bútor is elhelyezhető. A dupla ajtóhoz tartozik egy biztonsági motoros rács, de ezt nem kellett még felszerelni, a falu teljesen biztonságos, a szomszédok segítőkészek. A kert gondozása nem igényel nagy időráfordítást, évelőkkel van beültetve, a kavicsos udvaron erdei szamóca nő gyep helyett, nyírni és locsolni sem kell. Az ingatlanhoz 3 helyrajzi számon összesen 2018 nm telek tartozik, amelynek nagy része belterületi erdő, ősfákkal, az erdőn két patak folyik keresztül, hatalmas medvehagyma mező és hóvirágok tömkelege nyílik tavasszal. A ház bútorozottan eladó.