Eladó tégla lakás Budapest 08. ker. Kálvária utca

JÓ ÁR-ÉRTÉKŰ, JÓ ÁLLAPOTÚ 2 SZOBÁS LAKÁS FEJLŐDŐ TERÜLETEN ELADÓ! INGATLAN JELLEMZŐI: Megvételre kínálok JÓZSEFVÁROSBAN, ORCZY-NEGYED városrészben a Kálvária utcában lévő, ✓ 54 m² területű, ✓ 2. emeleti, napfényes ✓ jó elosztású, 2 egész szobás, ✓ csendes, világos ✓ nagy terekkel rendelkező lakást AMI MÉG FONTOS : ✓ Megfizethető ingatlan, mivel Józsefváros átlagos négyzetméterára kedvezőbb, így megfizethető alternatíva a belváros közelségében. ✓ A lakás műszakilag rendezett. korszerűsítve lett a gépészet, a villany- és vízvezetékek ✓ Felújításkor a mennyezetet és egyes oldalfalakat is szigeteltek ✓ A szobákban műanyag nyílászárók, hagyományos, jó minőségű parketta ✓ Fűtés gázkonvektorral és szilárd tüzelésű cserépkályhával (kéménye bélelt, emellett elektromossá alakítható) ✓ Kényelmes, kádas fürdőszoba ✓ Meleg víz éjszakai árammal működő 120 literes vízbojler segítségével ✓ Jól megközelíthető, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. ✓ Bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, ALDI, piac, kisebb boltok) is megtalálhatóak a közelben. ✓ Kényelmes fenntartás, alacsony rezsiköltség, ✓ Kiváló befektetési és választási lehetőség ✓ Tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető. Lakás méretei: - Nappali: 19,5 m² - Hálószoba:12,8 m² - Konyha-étkező: 17,8 m² - Fürdőszoba(WC): 3,9 m² Összesen: 54 m² + pincerész Belmagasság: 3,3 m TÁRSASHÁZ: - Agilis társasházkezelő segítségével a ház folyamatosan újul. Idéntől kezdődnek az esztétikai változtatások. A lépcsőházat most újították fel. KÖRNYÉK: ✓ sport, kultúra és parkok, pihenés, szabadidő, kikapcsolódás családoknak és diákoknak egyaránt • az ikonikus Füvészkert • a Ludovika Campus modern egyetemi épületeivel, sportközpontjaival • Orczy-kert ✓ jól ellátott boltokkal, alapvető szolgáltatásokkal. Közelben orvosi rendelők, közoktatási intézmények, gyógyszertár, egyetemek, bevásárló központ. ✓ kiváló közlekedéssel (busz, villamos, troli) a város bármely pontja és vonat-, valamint buszpályaudvarok könnyen megközelíthetők FEJLŐDŐ TERÜLET, NÖVEKEDÉSI POTENCIÁL: Az Orczy-negyedben új lakóingatlanok épülnek, emellett komplex rehabilitáció zajlik: közterületi fejlesztések, szociális szolgáltatások, zöld és közösségi terek létesülnek. Megújulnak a közterek, parkok, sétányok. Egyre vonzóbb a fiatalok, családok és bérlők számára. Ez mind növeli a környék élhetőségét és az ingatlanok értékét. BÉRLŐI KERESLET NÖVEKEDÉSE: ✓ Az új, modern lakóprojektek (pl. Medikus Corner) és a Ludovika Campus közelsége diákokat, fiatal szakembereket vonz, így a bérbeadhatóság javul. ✓ A közbiztonság és közterületi fejlesztések miatt a bérlők szívesebben költöznek a környékre. ÉLHETŐSÉG FOLYAMATOS JAVULÁSA: ✓ Zöldfelületek, parkok, sétányok, közösségi terek kialakítása növeli a komfortérzetet. ✓ Jobb közbiztonság, tisztább és rendezettebb utcák Ideális választás mindazoknak, akik egy jól megközelíthető, központi helyen keresnek saját otthont, vagy befektetési céllal vásárolnak.