Eladó családi ház Nagydorog Kossuth

ELADÓ NAGYDOROGON 160 m2-ES CSALÁDI HÁZ + 100 m2-ES GAZDASÁGI ÉPÜLET 2059 m2 DUPLA TELKEN39,5 MILLIÓ FT – KÉT KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON! Nagydorog központjában eladó egy saját tulajdonú, tehermentes, összközműves, tégla építésű, perlites szigetelésű, 160m2-es, 5 szobás, többgenerációs családi ház, valamint egy külön helyrajzi számon található, önállóan megközelíthető 1068 m2-es telek 100 m2-es gazdasági épülettel. A két egymás mellett fekvő ingatlan összesen 2059 m2-es területű, és két külön helyrajzi számon található, így az ingatlanegyüttes együtt, illetve előzetes egyeztetés alapján akár külön is megvásárolható. A többgenerációs lakóház ideális lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, összeköltöző hozzátartozóknak, gyermekvállalás előtt álló fiatal pároknak, valamint olyan gazdálkodóknak és vállalkozóknak, akik a lakóingatlan mellett további területet és gazdasági épületet is hasznosítani szeretnének. FŐBB JELLEMZŐK • 160 m2 lakótér, 2 külön bejárat • 5 szoba • földszintes, padlással rendelkező épület • többgenerációs kialakítás • összesen 2059 m2-es, két külön helyrajzi számon található telek • tehermentes tulajdon • összközműves lakóingatlan • 6 m2-es fedett terasz • riasztórendszer • elektromosan nyíló kapu • ásott kút az udvaron LAKÓHÁZ ELRENDEZÉSE Az első lakrészben: • 3 szoba • tágas hall • étkező-konyha • kamra • fürdőszoba káddal és zuhanyzóval • külön WC A hátsó lakrészben: • 2 szoba • WC és mosdó, zuhanyzó kialakításának lehetőségével A két lakrész kialakítása kiváló lehetőséget biztosít több generáció együttélésére ugyanakkor külön életterek kialakítására is alkalmas lehet. A ház olyan vevő számára lehet jó választás, aki nagy alapterületű, sok lehetőséget rejtő ingatlant keres, és saját elképzelései szerint szeretné kialakítani új otthonát. MŰSZAKI TARTALOM • tégla falazat • perlites szigetelés • gázkazán • vegyes tüzelésű kazán • hűtő-fűtő klíma • műanyag nyílászárók hő és hangszigetelt üvegezéssel • redőnyök és szúnyoghálók MELLÉKÉPÜLET ÉS KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON TALÁLHATÓ TELEK A külön helyrajzi számon található 1068 m2-es telek közvetlen utcafronttal és önálló megközelítési lehetőséggel rendelkezik. A telken egy közel 100 m2 alapterületű, padlással rendelkező, hivatalosan gazadasági épületként nyilvántartott, jó szerkezetű, sok lehetőséget rejtő melléképület található,,amely korábban magtárként funkcionált. Az épület és a telek sokféle hasznosítási lehetőséget kínálhat, például: • gazdálkodásra, takarmány- vagy egyéb tárolásra • raktározásra • műhely kialakítására • vállalkozási célra, például szerelő vagy asztalosműhely számára • hobbi- vagy alkotóműhelynek, stúdiónak • egyéb hasznosításra a vonatkozó előírások figyelembevételével ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Nagydorog központjában található, így gyalogosan néhány perc alatt elérhető: • iskola és óvoda • orvosi rendelő és gyógyszertár • üzletek • buszmegálló Távolságok: • Paks: kb.18 km • Szekszárd: kb. 30 km • Budapest: kb. 1,5 óra autópályán A tágas udvar több autó számára biztosíthat parkolási lehetőséget, emellett kialakítható játszótér, pihenőkert, grillezőhely vagy akár medence is. KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: A két ingatlan két külön helyrajzi számon található, ezért az ingatlanegyüttes különösen rugalmas lehet olyan vevők számára, akik a lakóház mellett gazdálkodási, tárolási vagy vállalkozási célú területet is szeretnének. Igény esetén a lakóház a hozzá tartozó 991 m²-es telekkel külön is megvásárolható, előzetes egyeztetés alapján. Irányár: 39,5 MFt