Eladó tégla lakás Érd

Érd legszebb részén: 4 szobás, újszerű, teraszos álomotthon eladó! Eladó Érd kedvelt, kertvárosias részén, Postástelepen, egy 2021-ben használatbavételt nyert újszerű, 72 m² lakótérrel és 12 m² fedett terasszal rendelkező, földszinti, teraszos, 4 szobás kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan egy rendezett, kevés lakásszámú udvari épületben található ahol a modern kényelem kertvárosi nyugalommal párosul. A teljesen körbekerített telken két épület található, egy 4 lakásos és egy 2 lakásos. Az eladó ingatlan a 4 lakásos épület földszinti 2. lakása, amelyhez saját használatú előkert -12 m2-, udvari gépkocsi-beálló és egy 17 m2 pincei tároló (Műhely) is tartozik. A lakás főbb paraméterei: Alapterület: 72 m² lakótér + 12 m² fedett terasz. Lakótér méretei (m2): Konyha. 4,04 Nappali 19,00 Előtér 2,04 Fürdő (WC) 6,40 Közlekedő 6,00 Háló1 /gardróbbal/ 12,63 Háló2 13,34 Háló 3 8,85 Összesen: 72,30 Műszaki tartalom: Egyedi kondenzációs kombi gázcirkó (Ariston), minden helyiségben termosztatikus szelepekkel ellátott radiátoros hő leadással – rendkívül gazdaságos fenntartás. Fürdőszobában törülközőszárítós radiátor van. A lakás Energia besorolása: B, új Energia tanúsítvány alapján. Beépített konyha gépekkel, árnyékolóval és szúnyoghálóval felszerelt ablakok. Egyedi elszámolási mérőórákkal rendelkezik a lakás, közvetlenül leszerződve a szolgáltatókkal (Víz, villany Gáz). Modern 15 cm szigetelés és korszerű nyílászárók. Előnyök: Kiváló elhelyezkedés: Érd csendes, mégis jól megközelíthető részén található az ingatlan. Közlekedés: Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető. A kizárólagos használatú kertrészek, beállók és tárolók ügyvéd által készített használati megosztásban rögzítettek. Alacsony fenntartási költségek Közös költség nincs! Arak Lakes: 98 900 000 Ft Pincei tároló + udvari beálló (kötelező): 9 500 000 Ft Teljes vételár: 108 400 000 Ft Opcionálisan megvásárolható 75 m²-es külön bekerített kertrész: 5 250 000 Ft OPCIÓNÁLIS LEHETŐSÉG A fotókon látható bútorok és háztartási gépek külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Ingatlanosok közreműködését nem kérem