Eladó ikerház Budapest 16. ker. Bóbitás út

Eladó magánszemélytől Budapest, 16. kerület, Cinkota kedvelt zöldövezeti részén egy ikerház jellegű otthon, különleges adottságokkal. Egy hely, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. A természet közelsége, a csendes kert, a madárcsicsergés és az esti nyugalom itt a mindennapok része. A ház központja a nagy, világos konyha étkezővel, ahol kényelmesen együtt tud lenni a család. Innen nyílik a nappali, a terasz és a kert, így a közös élet természetesen kapcsolódik össze a kinti térrel is. A tetőtéri hálószobák nyugodt, intimebb teret biztosítanak a pihenéshez és az elvonuláshoz. A ház egyik nagy előnye a 96 nm-es, ipari árammal ellátott pince, amely a lakótértől elkülönülve kiváló lehetőséget ad vállalkozás, műhely, tárolás vagy hobbitér kialakítására. AZ INGATLAN ADATAI: Ház: 163 nm lakótér + 96 nm pince + 25 nm fedett terasz Telek: 540 nm FÖLDSZINT (106 nm) Nagy, világos, nyitott konyha étkezővel és nappalival Kamra Előszoba Külön WC kézmosóval Kádas fürdőszoba Tágas hálószoba – ahol minden bútor kényelmesen elfér 25 nm-es déli tájolású fedett terasz TETŐTÉR (hasznos 57 nm): 3 hálószoba Kis dolgozószoba Zuhanyzós fürdőszoba PINCE (96 nm) Száraz, jól szellőző, 2,1 m belmagasság Garázs (1 autó részére) Ipari áram Elkülönülő, sokoldalúan használható terek MŰSZAKI JELLEMZŐK Thermo ablakok és ajtók Nagy, kertre néző terasz ablakok Tetőtéri hűtő-fűtő klíma Tölgyfa parketta a földszinten Tölgyfa lépcső 2023-ban új kondenzációs gázkazán KERT ÉS KÜLSŐ TÉR A gondozott kert a nyugalom szigete. Mérete jól használható, kényelmes teret ad a kikapcsolódáshoz és a kertészkedéshez is. Gyümölcsfák, dísznövények, sziklakert Kerti tó csobogóval Térköves kocsibeálló Kerti tároló, kerti csap Fedett szeméttároló TULAJDONI HELYZET Az eladó ingatlan ikerház jellegű kialakítású, önálló használatú kertrésszel rendelkezik. A használati viszonyokat ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés rendezi. Az ingatlan per- és tehermentes. KÖRNYÉK Zöld, kertvárosi környezet, kedves, segítőkész szomszédokkal. Bölcsőde, óvoda a közelben. A Csobaj-bánya pár perc sétára található, ideális sétákhoz, futáshoz, kutyázáshoz. HÉV megálló, bevásárlási lehetőségek gyalog elérhető távolságban, buszmegálló a közelben. Irányár: 168,2 M Ft 📩 További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!