Eladó családi ház Maglód Hunyadi u.

Kétgenerációs ház, 2 különálló lakással. Eladóvá vált Maglódon a 150 nm -es, 5 szobás kétgenerációs családi házunk 902 nm-es telekkel! Főbb jellemzői: - Ebben a házban két család is elfér, és nem kell azonnal felújítani. - Külön bejáratú lakrészek teljesen felszerelve és költözhető állapotban. - Garázs is van. - Ha kiadásban gondolkodsz, akkor jó hír, hogy jelenleg is van albérlő, aki ha lehet, maradna is. - Csendes családi házas környék és hozzá remek az infrastruktúrája is. - Az ingatlan jogilag rendezett, " kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható. 1/1 tulajdonos vagyok. - A birtokba adás 2-3 hónap, de lehetőség szerint akár hamarabb is megoldható. - A tetőtér beépíthető. A ház: 1983-ban épült téglából, beton födémekkel, jó állapotban van, kívülről vannak kisebb esztétikai hibái. Az ingatlan gyönyörű világos, egész nap fényárban úszik a ház reggeltől késő délutánig. Szigetelve még nincs, de így is nagyon gazdaságos, alacsony rezsivel rendelkezik. A rezsi: Modern kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet. A teljes rezsi (gáz, villany, víz, szemétszállítás) 2025 - ben havonta 38.538 Ft volt, vagyis lakásonként 19.269 Ft/hónap. Úgy van kialakítva a rendszer, hogy alternatív fűtésként egy vegyes tüzelésű kazán is bármikor beköthető. A ház közjegyző és MVM által jóváhagyott, hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, vagyis családi fogyasztói közösségi többletkedvezményre jogosult (tehát a gázt dupla komfortos házként, alapáron kapjuk) Földszinti lakás: 55 nm, teljesen felújított, akadálymentesített, 2 szoba, konyha, wc-s, zuhanyzós fürdőszoba. Az egyik szobából van átjárás a 20 nm -es garázsba is. A garázs akár szobává is alakítható igény szerint. Emeleti lakás: Ide külső lépcső vezet, egy fedett 10 nm -es teraszon keresztül jutunk be. 75 m2, két külön nyíló szobával és egy amerikai konyhás nappalival, wc-s, kádas fürdőszobával és nagy spájzzal rendelkezik. Telek: 902 nm, gyümölcsfák, szőlő, málna, szeder, 3 db melléképület kis műhellyel. Van mély ásott gyűrűs kút szivattyúval, autóparkolási lehetőség több autónak. A telek nagysága és formája miatt a hátsó részre felhúzható akár még egy ház is, vagy leválasztható és különálló telekként is értékesíthető. Közlekedés: A közlekedés kiváló: 8 perces sétával elérhető a vasútállomás, 4 perces sétára a Volán busz megállója található. Csendes, biztonságos környék, 1 km – en belül óvoda, iskola, játszótér, cukrászda, stadion, élelmiszerbolt található. Esetleg kissebb ingatlant, főleg lakást, cserébe beszámítok értékegyeztetéssel. Ingatlanosok segítségét nem kérem!!!