Eladó családi ház Balatonalmádi

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS HÁZ BALATONALMÁDIBAN AZ ÖREG HEGYEN ELADÓ Balatonra jellemző - hagyományokat megtartó - építkezési mód : - természetes anyagok (FA, márvány, balatoni vörös kő, zsalugáter ) - mindez párosul ÖRÖK PANORÁMÁVAL, kivételes klímával. CSAK AKKOR ÉRDEKLŐDJÖN, HA MINDEZEK MEGFELELNEK AZ ÖNÖK ELVÁRÁSAINAK ! ( a telek méretéből adódóan az épület bővíthető, látványtervek mellékelve) ) Az ingatlan (1991-ben épült) korának megfelelő állapotban van. Kisebb ESZTÉTIKAI javítások szükségesek. Az építkezéskor az akkori elvárásoknak megfelelő anyagok kerültek beépítésre. - BRAMAC tetőcserép (csatorna) - szauna - padlófűtés (gáz cirkó) - alternatívaként 3 cserépkályha - riasztó - nappali padozata vörös márvány - természetes fa anyagok, lépcső, erkély, zsalugáterek, - udvaron tégla borítású, boltíves pince - kertben Bramac járólapok, járdák, vörös kő támfalak, - térkövezett udvari parkoló - automata kapu - vörös terméskőből csobogó, kerti filagória, napozó sziget Az ingatlan CSALÁDI HÁZ besorolású: hasznos alapterülete: 145 m2 Telek területe : 1091 m2 belterület - 2 szintes ház - szintenként kb 75-80 m2 - négy oldalról bekerített udvar - összközműves - 3 fázis - kertben locsoló mérő - aszfaltos úton megközelíthető Akár két külön lakrészre is tagolható, mivel 2 külön bejárattal is rendelkezik a ház. Szint eltolással épült illetve lakrészenként készültek szobák, nappalik, fürdőszobák és konyhák. UTCA SZINT: - nappali HATALMAS PANORÁMÁS ERKÉLY, 3 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, folyosó FÖLDSZINT KERTKAPCSOLATTAL: - nappali szoba kertkapcsolatos fedett terasszal, 2 erkély ajtóval, - 1 hálószoba, 1 fürdőszoba, SZAUNA, konyha kamrával, - előszoba Földszinti nappaliból jó állapotú, széles fa lépcső vezet az emeleti (utcaszinti) lakrészbe. A két szint ajtóval lezárható, így a két lakrész szeparálható, illetve ha nem lakják az emeletet hasznos lehet a fűtés szempontjából is. Az udvaron két sík terület került kialakításra, ahol helyet kapott a pince, a szerszám tároló. Itt találjuk a csobogót, kerti filagóriát(kerti sütögető) Mindezek Balatonalmádira jellemző vörös kőből építve. Egy alatta lévő szintén sík területen, cserjék, gömbtuják, napozó terasz. A telek rendezett, kertész által rendben tartott, füvesített, gondozott. Minden oldalról fenyőfák, tuják ami a kert, az élettér intimitását biztosítják. Az udvaron egy nagyobb gépkocsinak készült térkövezett parkoló, illetve a ház előtt még 2-3 parkolóhely biztosított. Az értékesítéshez szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak: - energetikai tanúsítvány, villamos felülvizsgálat, friss tulajdoni lap, alaprajzok Hogy gördülékeny legyen az ingatlan vásárlás: - Ingyenes HITEL TANÁCSADÁSSAL, - Bank független HITEL ügyintézéssel, - CSOK intézésében, rugalmas ÜGYVÉDDEL, - ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY készíttetésével tudok az Önök rendelkezésére állni. Keressenek bizalommal akár hétvégén is.